导读:本文包含了转卖纠纷论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:买卖合同纠纷,不动产登记,房屋买卖合同,生效判决
转卖纠纷论文文献综述
王鑫,曹巍[1]（2013）在《买房不过户转卖下家 想避税却招来官司》一文中研究指出本报讯（ 王鑫 通讯员 曹巍）近日，四川省成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事判决，即最终买房人钱某支付实际卖房人王某房款23万(本文来源于《人民法院报》期刊2013-04-18）
赵沛萱[2]（2009）在《王振海诉吴勤房产转卖纠纷案案例分析》一文中研究指出本文以2008年5月份申请再审的一起民事案件为切入点,讨论了一部分非集体组织成员购买宅基地使用权,他们购买之初没有集体组织成员资格,但购买之后落户当地并获得了村民资格后,宅基地使用权归属该如何认定的问题。在《中华人民共和国土地管理法》尚未颁布的早些年,宅基地使用权的流转没有通过法律方式得以确定。一些集体经济组织成员为了获得更大的经济利益向非集体经济组织成员出卖其申请获得的宅基地使用权。而后,《中华人民共和国土地管理法》出台,国家又叁令五申不允许村民向非集体经济组织成员出卖宅基地。再加上近些年来,国家及各级地方政府征收征用村有宅基地时,给予宅基地使用权人的补偿款远远高于当年出卖的价格,所以,不少出卖宅基地使用权的村民纷纷将当年的宅基地使用权买家诉上法院。以期通过诉讼要求认定当年的出卖合同无效,另寻途径获得高额补偿或者收益。而当年购买宅基地使用权的买方却有可能因此诉讼失去了赖以生活的家园。到底该如何认定这类宅基地使用权交易合同的效力,关系到买卖双方的利益。而我国现有的法律制度对此问题的规定趋向原则性,并不能完全应对司法实践当中具体案例的复杂性和多样性。照本宣科式的判决会造成实体不公正,并留下很多后遗症,不利于社会的和谐和长治久安。本文从案例中宅基地使用权买卖双方的身份资格谈起,通过对双方的继承资格、出卖资格、购买资格,宅基地使用权性质、具有瑕疵的民事行为的效力等方面的论证,给出了笔者自己的设想和建议。另在文中对本案涉及的细节问题,如隐名代理、民事法律的追溯效力等问题也有相应的论述。(本文来源于《兰州大学》期刊2009-04-01）
翟淑英[3]（1994）在《中国首起船舶转卖纠纷始末》一文中研究指出1991年5月18日,大连海运(集团)公司(以下简称大连公司)与天津新港船舶修造厂(以下简称新港船厂)签订了建造3艘1.4万吨散货船合同。合同约定:新港船厂应在1993年10月31日、1994年3月31日(后经双方商议改为1993年10月18日)、1994年8月31日交付“金溪”、“金沧”、“金汇”号;大连公司应按每船7580万元共计22740万元建造费分期按时付款。该合同于1992年初纳入了国家部委级计划和1993年度国家部委级计划,并分别由交通部和中国船舶工业总公司下达了船舶购置计划、信贷计划和平价钢材调拨计划。(本文来源于《法律与生活》期刊1994年10期）
转卖纠纷论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文以2008年5月份申请再审的一起民事案件为切入点,讨论了一部分非集体组织成员购买宅基地使用权,他们购买之初没有集体组织成员资格,但购买之后落户当地并获得了村民资格后,宅基地使用权归属该如何认定的问题。在《中华人民共和国土地管理法》尚未颁布的早些年,宅基地使用权的流转没有通过法律方式得以确定。一些集体经济组织成员为了获得更大的经济利益向非集体经济组织成员出卖其申请获得的宅基地使用权。而后,《中华人民共和国土地管理法》出台,国家又叁令五申不允许村民向非集体经济组织成员出卖宅基地。再加上近些年来,国家及各级地方政府征收征用村有宅基地时,给予宅基地使用权人的补偿款远远高于当年出卖的价格,所以,不少出卖宅基地使用权的村民纷纷将当年的宅基地使用权买家诉上法院。以期通过诉讼要求认定当年的出卖合同无效,另寻途径获得高额补偿或者收益。而当年购买宅基地使用权的买方却有可能因此诉讼失去了赖以生活的家园。到底该如何认定这类宅基地使用权交易合同的效力,关系到买卖双方的利益。而我国现有的法律制度对此问题的规定趋向原则性,并不能完全应对司法实践当中具体案例的复杂性和多样性。照本宣科式的判决会造成实体不公正,并留下很多后遗症,不利于社会的和谐和长治久安。本文从案例中宅基地使用权买卖双方的身份资格谈起,通过对双方的继承资格、出卖资格、购买资格,宅基地使用权性质、具有瑕疵的民事行为的效力等方面的论证,给出了笔者自己的设想和建议。另在文中对本案涉及的细节问题,如隐名代理、民事法律的追溯效力等问题也有相应的论述。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
转卖纠纷论文参考文献
[1].王鑫,曹巍.买房不过户转卖下家想避税却招来官司[N].人民法院报.2013
[2].赵沛萱.王振海诉吴勤房产转卖纠纷案案例分析[D].兰州大学.2009
[3].翟淑英.中国首起船舶转卖纠纷始末[J].法律与生活.1994