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摘要：现如今，经济的快速发展，建筑行业在快速的进步，该行业也受到了社会的高度关注。尤其近几年来，建筑工程的质量问题引发了诸多的安全问题，而其中渗漏是影响建筑质量的一个非常重要的因素。一旦发生渗漏，不但会使得建筑结构受到破坏，还会导致建筑物的整体性能受到影响。如果对渗漏问题不加以重视，会导致建筑物的使用寿命大大降低，并破坏其安全性、稳定性和耐久性。只有充分重视建筑工程的防渗问题，并且将防水技术应用到日常的工程建设当中，才能从根本上解决渗漏问题，保证建筑物的质量，以此提高企业的核心竞争力。在本文中，笔者将针对建筑工程中的防水防渗施工技术相关问题进行深入探究。
关键词：建筑工程；地下防水；施工技术
1建筑工程地下防水施工的施工前准备工作分析
建筑工程在进行防水施工作业之前，需要做好事先准备工作，以此来为其施工技术的合理应用，提供保障。首先，针对其具体的施工图纸，需要施工人员，结合图纸，深入到具体的施工地点中，进行详细的调查，尤其需要对其地下的结构形式，进行有效的把握，最终对其图纸的设计合理性，进行评价。结合其具体的图纸、施工环境，施工人员，需对其施工技术，进行相应的确定，以此来保证其在科学、合理施工技术应用下，其建筑工程地下防水效果最大化的实现。其次。需要对其具体施工中，所需的施工材料，进行事前采购。采购人员，需要对目前材料市场，进行详细的调查，之后对其材料的性能，进行鉴定，最终选择价格适中，性能最优的材料，来进行后续的防水施工作业。此外，其在进行材料采购的时候，需要针对其具体的材料，工作人员需向厂家，索取质检合格证，之后才可以进行大量的采购。之后，在采购结束后，需要对其材料，进行有效的保存，搁置一段时候后，材料质量管理人员，需要定期对其材料的性能，进行抽样调查。最后，在施工作业人员的选取方面，需要施工方对施工团队的资质，进行鉴定，以此保障其建筑项目防水施工质量。
2地下防水工程的渗漏原因分析
2.1施工组织管理不到位
由于在地下防水施工过程中往往存在着施工工序由于组织不当，而造成在施工过程中造成工序衔接不当，浇筑过程不持续，施工缝的设置不按施工组织设计的要求留设等；而地下工程往往由于结构设计的原因，致使钢筋过密，这样会容易造成混凝土振动棒不易插入混凝土中，造成新浇筑的混凝土漏震或者少震，后果就是混凝土没有密实，此外，地下结构由于上面结构赶工期，造成没有按规定养护到日期，使混凝土没有养护到位。
2.2防水细节部分处理不适当
地下防水工程由于是隐蔽工程，浇筑以后往往发现不了，所以必须在细节的构造上予以重视。如现场施工缝、后浇带设置不合理，缝内的杂物没有及时的清除、新旧混凝土没有按规定进行处置，造成结合部没有粘结完全，防水卷材铺设时没有按规定留设足够的搭接宽度等。这些细节部分如果处理不当，则会造成地下防水工程失效进而导致渗水情况的发生。
2.3建筑工程的地下防水材料的保护不到位
由于对于地下防水材料的保护不到位，或者在工程中用到的堵漏材料或者堵漏层的施工出现不合理的现象，都会使得当工程投入使用后导致成品发生受损现象。建筑工程投入使用后，应该重点关注建筑工程的养护工作，一旦发生问题，应该及时的进行维修，如果补漏工作不能有效的展开，就会使得建筑工程的地下防水措施形同虚设，发生渗漏现象。由于人们不重视建筑工程防水防渗的养护工作，使得渗水问题不能在问题开始发生时便解决，使得渗水问题扩大化。在设备投入使用后，由于没有一套完整的措施来进行维护和管理，导致其性能越来越差，情况恶化也不断加深，最终导致房屋建筑工程失去结构的稳定性，导致渗漏现象的发生。
3施工技术要点
3.1施工准备
在防水施工准备中，材料质量的重要性不言而喻，因此，应增加防水材料的投入，提升防水材料质量，在合理控制成本的前提下，购置质量好的水泥、橡胶条、防水卷材、防水涂料、塑料薄膜等材料，以消除质量和安全隐患。对原材料和施工设备质量进行严格监控，按照检测标准对其进行严格检测，如发现以次充好，应及时将材料供应厂家列入采购黑名单。建筑物地下防水施工务必由具有技术资格证书的防水专业队进行，没有上岗证书不得进行。
3.2桩头施工技术要点
1）桩头施工工艺。建筑工程地下防水桩头施工过程中，在桩四周30cm以内的垫层内进行麻面预处理，并去掉厚度为15mm的垫层，桩侧位置预先留出必要位置以便于膨胀橡胶条安装，利用无齿锯对凹槽外侧予以切割，并将清水喷洒其表面进行灰尘、杂物的清理工作。在结晶型防水涂料渗透水泥基施工过程中，务必按照合适的材料配合比搅拌涂料，直到搅拌至糊状，方能停止搅拌，并尽量在1h内使用完毕，避免搅拌过多形成浪费。若涂料逐渐变硬，应适量提高搅拌频率且添加清水继续搅拌。在涂料涂刷施工中，不可采用抹子、滚筒等工具进行涂刷，而应该选用尼龙刷进行涂刷，且要保证均匀涂刷涂料，防止不平位置涂抹不均现象。在涂抹进行中途应该及时、反复调整对涂层的涂刷方向，同层涂料先后搭茬宽度为3~5cm，且务必控制好搭茬先后顺序。第一层涂料初凝、湿润时，可以进行第二层涂刷施工，如首层涂料表层过干时，可进行必要的洒水湿润。通常情况下，应该在温度适宜的环境下进行施工，避免由于天气过热造成出现起皮、龟裂的现象，从而有效提升抗渗能力。2）防水层橡胶条施工。通常情况下，缓膨型雨水膨胀橡胶条主要在桩头底部，必须将30mm×20mm的凹槽预先剔凿好（密实混凝土周围3cm），并涂抹水泥砂浆，然后进行垫层麻面处理。防水层橡胶条施工安装时，要确保凹槽内部不能有浮渣、尘土粗线，槽内务必保持干燥。在桩侧与钢筋根部等部位进行铺设过程中，应保证橡胶条的完整性，避免间断，闭合位置以45°斜角切割，确保橡胶条衔接的稳定性。橡胶条施工结束后，应立即做好聚合物水泥防水砂浆的涂抹工作，涂抹前保证基面无杂物，将聚合物加入砂浆搅拌机内拌和，然后进行压实抹平施工，待防水砂浆终凝后，应至少养护一周以上，可将防水布覆盖在其表面。
4控制防水构造的质量措施
在建筑中地下基层涉及的问题较多，比如管道施工、工程裂缝、螺栓结构等问题。而且这也是比较容易出现渗水的地方。所以防水工作者要针对这些结构依次进行防水设计，还要监督好防水的质量，把这些结构作为重点检查，这样才能确保地下防水的质量。在建筑工程中，控制地下施工施工缝的质量。就目前的形式来看，为了保证整体的防水性能，大多数的建筑工程都不能有混凝土的施工缝，而是利用连续浇筑成型。如果实际施工中留有施工缝，可以把影响小的地方作为施工缝的预留位置，在两侧混凝土浇筑的工作完成后，可以利用防水混凝土预留缝的浇筑。在建筑工程中，为了更好的完成地下室防水施工，地下室的外墙施工缝基本上都是20cm以上的底板，而且施工缝基本上都是水平施工缝。还要在预留施工缝的时候设立一些沉淀缝和后浇带处等等。工作人员不能在剪力比较大的地方留下施工缝，这样才能更好的保证建筑工程地下防水施工质量。
结语
防渗工程作为建筑质量控制的重要方面，应该引起相关部门的高度重视。在本文中，笔者首先分析了建筑工程地下渗水的原因，随后针对上述问题给出了具体的解决方案，最后重点介绍了建筑工程地下防水施工的两个代表性技术桩头防水施工和卷材防水层施工，希望本文的内容对于相关工作人员的工作展开有所帮助。
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