张丽玲
嘉兴隆信建设有限公司
摘要：近年来随着建筑行业的快速发展，建筑工程较之于过去不管是外观造型上还是质量上都得到了很大的提升，施工技术和施工工艺的先进也省去了不必要的中间程序，有利于降低施工成本。但是人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。
关键词：房建工程；?防渗漏施工；?技术应用；
房建施工过程中进行防渗漏处理技术是关键问题之一，根据对渗漏问题分析，可以得出，更重要的是详细了解房屋施工中渗漏问题产生的原因、影响因素，从而了解渗漏问题的关键，解析房屋建设施工中防渗漏施工技术应用、增加工作效率、增强工作效果。
1房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工，主要是对厨房卫生间、屋面、墙面、楼板以及地下室等进行防水施工。防渗漏施工时也会受到自然环境、自然光线以及温度变化的影响，对于防水材料温度方面具有一定的要求；其次，建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀后会出现不同程度干湿交替性变化，且影响持续时间较长，所以为保证防水效果的持久性需选择耐腐蚀较高、防水持续时间较长且不容易出现易水解性。再次，建筑工程防水效果还会施工空间的影响，因为室内空气流通性较差，厨房和卫生间的地下管道又多，墙体位置的阴阳角较多，所以在防水材料施工时很难对这些部位进行有力控制，防水效果会受到很大的影响。此外，在进行建筑防渗漏施工时因为材料可能会和人直接接触，所以要求防水材料必须是环保无毒性的，如此才可保证防水效果，而且也能保证防渗漏施工的安全性。
2房建工程防渗漏施工技术应用
2.1在厨卫给排水管道施工中的应用
室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象，首先在选择管道材料时严禁使用任何劣质材料，必须严把材料的选购关和质量检测关，禁止任何不符合质量要求的管道材料进入到施工现场。在审查时要注意尤其要做好对管道直径大小、材料性能的检测。其次，应根据施工具体方案合理控制材料成本，根据管道需要的数量采购管道材料，既要满足施工所需又要避免因为数量过多而出现材料浪费的问题。同时在管道材料进入到施工现场后应采取合理措施加以保管。在施工前要做好对图纸的审核，及时发现图纸中存在的问题并加以改正，这是保证给排水管道防水施工顺利开展的关键，在审核时要求帮助施工人员更好地认识本次工程施工情况，了解施工具体要点、施工具体流程和注意事项，为良好施工做铺垫。
厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。在安装浴缸时要保证浴缸下面的地坪平整，设置坡向地漏，检查门和地坪之间是否有间隙，避免因浴缸下地坪积水无法排出而出现渗漏。关于管道连接技术，在施工时要注意选择合适的接口形式，注意管道热胀冷缩问题，尤其在处理特殊部位时要加强保护。在穿墙处理时，管道连接采用钢套管，可提高管道连接的严密性；为保证后续施工有据可依，一开始就要加强各施工工序之间的联系，避免因为施工失误而降低防渗漏效果。在高层建筑消防管道施工中，除了要实现对管道连接的合理控制外，还要注意采取防腐蚀技术做好对管道表面的处理，提高管道的抗腐蚀能力是保证管道使用质量、延长管道使用寿命的重要举措。
2.2屋面给排水防渗漏施工
首先应设计和优化防水施工方案，保证所涉及出来的防水系统可以满足排水的要求，在遇到恶劣气候的条件下也能及时将积水排出。其次，在屋面防水方案设计时要综合考虑建筑物周围的情况以及该区域历史最大降水量，然后再合理设置排水点和排水坡度，使积水可以顺利排出，避免积水影响屋面。此外，在防水设计方案确定后应根据方案要求选择合适的技术手段，使得设计方案可以最终有效落实。
2.3外墙给排水防渗漏施工
首先必须严格控制外墙砌筑的质量，禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
2.4地下室给排水防渗漏施工
在高层建筑地下室中，由于没有严密处理施工缝，加上混凝土的抗渗性能较差，出现结构变形等问题，所以产生渗漏现象在所难免。为尽量减少渗漏事故，首先要设置合理的止水带，并严密处理。其次控制混凝土抗渗等级，保证墙面和地面硬化时没有水分，在浇筑地面时保证墙体的连接分要高于地面高度。最后，在浇筑完成后注意做好保养工作。
3房建工程防渗漏施工质量控制要点
3.1做好施工图纸的审查
做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备，检查图纸上所有尺寸，及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。
3.2保证施工材料和设备质量
在给排水工程建设材料市场上充斥着各种各样的物料，这些材料和机械设备的规格、类型等是否满足工程施工需要是采购人员必须重点关注的问题。采购人员根据统一的采购标准，结合施工图纸上的要求保证选购的材料和设备的质量。所有购买的材料和设备都必须有相关证书和检测报告证明，在设备和材料进入施工现场之前要再次做好质量检测，避免不符合要求的物料进入场地。要做好对材料设备的保管，避免随意堆放而导致自燃自爆或因产生化学物理反应而遭到破坏。
3.3提高施工人员综合素质
施工单位有必要做好技术施工人员的培训工作，根据员工需要选择针对性的培训内容。同时进行安全知识培训，提高施工人员的安全意识，在培训期间做好对建筑工程设计施工图纸的讲解，关注当下的新技术和新材料设备的应用，使他们不断更新知识库，掌握新的施工技术。同时，也可以鼓励操作人员积极参加各种社会培训活动，提升他们的业务素质，可通过分组措施，按照人员的实际情况分成若干小组展开学习，使培训更有针对性，效果更好。应结合市场经济规律和企业自身发展特点，建立健全人力资源管理制度，比如可建立激励机制、奖惩机制和考核评价制度等，通过合理的激励手段提高技术人员的工作积极性，从而为企业建立一支技术过硬，素质过硬的高质量队伍。
4结语
综上所述，现阶段房建工程防渗漏施工中，针对建筑容易出现漏水的位置，以及引起漏水现象原因的分析，可以从施工设计、技术、机械材料、人员等角度采取针对性的防渗漏措施，并加强对防渗漏施工质量的控制。通过施工方案的完善、选择优质的防水材料、加强质量控制、积极采用新技术新工艺、新材料等方式提高工程施工的质量。
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