身份证号码：42900119851129****
摘要：在现代化工程建设项目施工中，出现工程质量问题往往是由于施工和管理不当造成的，比如施工图纸不熟悉、图纸会审工作不到位、施工仓促、未遵循施工规定等，都可能造成严重的后果。近年来高层建筑层出不穷，使得我国建筑行业面临着严峻的考验。为确保建筑工程施工质量安全与施工进度，施工企业必须加强施工质量控制，严格管理施工各个阶段的难点与重点，从而有效的预防和消除可能发生的工程施工质量安全问题，并将安全隐患扼杀在萌芽时期。同时结合工程施工实际情况，进一步完善工程控制与管理制度，遵循相应的施工管理原则，尽可能降低工程成本投入，实现施工企业最大化经济效益和社会效益，促进企业工程建设最终目标的完成。
关键词：高层住宅；质量控制；施工管理
建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。众所周知，任何一项好的建筑项目的施工，不但需要一个好的设计，更需要有优良的施工技术作为保证才能生产出高质量的建筑产品。施工技术水平的高低，就是保障施工质量的关键。近年来随着我国建筑施工新材料、新工艺的不断涌现和使用，使高层建筑的设计和施工质量都有了明显提高。
1高层住宅工程质量控制分析
1.1工程强度控制
1.1.1配比的选定
高层住宅工程施工强度控制主要是控制混凝土强度，严格按照建筑施工的标准和规范，确保建筑工程整体质量和效益。在工程施工前，施工企业应根据设计要求配制不同强度等级的混凝土，并到法定试验机构进行级配试验，再根据试验数据和报告在实际施工中对照执行。同时结合工程实际情况，调整实验室配比，确保配比的实际通用性。因此在实际施工中，必须严格把好材料的质量关，从根本上确保配比的科学性和合理性。
1.1.2严格的养护制度
为进一步保障混凝土强度符合设计和质量要求，就必须对其进行必要的养护工作，这就需要配备专业的养护人员，从主观意识上对养护有足够的认识，综合考虑养护人员、水源、覆盖等因素。同时加强养护期的监督与管理，积极进行跟踪记录，及时发现存在的问题，确保养护的有效性。按照混凝土强度评定标准，需要对其强度进行严格的评定，全方位确保混凝土强度，进而保障高层建筑整体施工质量安全。
1.2高层建筑的“三线”控制
轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。对高层建筑而言，由于放线人员技术水平不足，思想麻痹大意等原因经常会发生轴线位移现象，造成的损失难以估量。
1.2.1轴线的控制。
高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围基准点无法引测轴线，因此，在±0.00结构施工复核轴线无误后，应以一层楼面为基准在最长纵、横向预埋多块200mm×200mm×8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点。二层及以上楼层施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200mm×200mm方洞，采用经纬仪投点测量法进行轴线竖向传递。
1.2.2标高线的控制。
在每层预控轴线至少有4个洞口（一般高层至少要由3处向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此4点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。
1.2.3垂直度的控制。
以建筑物的角点坐标为基线，使用光学经纬仪引至建筑外固定位置，做好标志和保护，作为地下结构测量和上部结构垂直度测量的首级控制点。±0.00层结构完成后，通过首级控制点，把轴线定位到楼面上，尔后使用激光经纬仪进行投测。目前多采用内测法进行高层建筑的垂直度控制，这样不但速度快，效率高，而且测量精确，提高了垂直度控制质量。
1.3工程裂缝的控制
从设计角度来看，对建筑工程裂缝进行控制主要是加强地基勘察工作，开挖基槽前应进行全面的分析，及时对软弱部位进行加固处理；同时合理设置浇带和膨胀加强带，对收缩混凝土进行补偿；在楼板钢筋等设计时，选用强度低、延性好的钢筋，有利于提高楼板混凝土和钢筋结合工作的延性。从施工角度看，应合理的安排屋面保温层施工，由于北方或者夏季天气干燥，工程容易产生干缩裂缝，需要在施工时采取相应的措施，加强混凝土早期养护，在其表面覆盖草包、麻袋等，确保混凝土始终保持一定的水分，避免裂缝的产生。
2高层住宅工程施工管理措施分析
2.1施工成本控制
成本管理和控制始终贯穿于整个施工过程，是一项长期的、系统的任务，需要企业全体员工积极参与。项目成本控制是在项目成本形成过程中，对生产经营所消耗的人力、物力以及财力等费用进行科学的管理和监督，将各项工作所产生的费用控制在计划成本范围内，在确保工程整体施工质量的前提下，尽可能缩短施工周期，实现施工企业最大化经济效益。
2.2施工质量控制
在工程施工过程中，施工企业需要严格按照高层建筑施工质量标准和规范，制定出完善的质量管理制度，确定质量实施目标，这就需要严格控制施工各个环节，全方位确保工程施工质量。首先选择性价比高的施工材料和设备，与信誉良好的供应商达成长期合作，根据材料验收制度，严把材料进场关，坚决杜绝不合格的材料进场，从根本上确保建筑主体结构的质量安全。同时应积极推广和应用环保节能的新技术和新材料，在提高工程施工效率和水平的同时，避免对环境造成污染。在施工装饰阶段，一定要严格控制关键部位的施工，比例卫生间、外墙、屋面、楼梯走道等，尽可能将质量问题消灭在施工过程中。
2.3施工进度控制
为确保工程施工活动顺利进行，施工企业应结合工程实际特点以及企业综合能力，制定出一个切实可行的施工进度计划，并确保进度计划尽可能符合变化后的实施条件。以设计图纸为核心，根据合同要求，施工企业在编制进度计划时，应邀请安装人员共同讨论，根据进度计划配置施工人员、周转材料以及机械设备等，确保工程按时按质完成。
2.4施工安全控制
施工企业作为安全生产第一责任人，肩负着对安全工作的重要责任。因此施工企业应强化和落实安全责任制，完善施工安全管理制度，针对出现的安全问题积极采取控制措施，将安全隐患扼杀在萌芽时期。同时业主方和监理单位应该共同对施工单位安全生产进行监督，确保安全设施投资到位，避免安全事故的发生，为业主营造一个安全、舒适、健康的居住环境。
3总结
在高层住宅工程建设中，如何控制施工质量和安全是参建单位始终遵循的原则。面对高层建筑快速发展的形势，施工企业应不断引入先进技术、材料以及设备，严格控制各环节的施工难点和重点，积极采取相关的安全管理措施，全面提高工程施工的质量和效率，为施工企业创造出更好的经济和社会效益，促进我国建筑行业更好更快更稳的发展。
参考文献：
［1］罗倍增.高层建筑施工管理应注意的事项及对策［J］.科学之友，2009（3）：73-74.
［2］赵锐锋，陈少伟.工程项目质量管理与质量控制探讨[J].山西建筑.2007（06）.
［3］梁伟峰.浅谈施工项目质量管理[J].广东建材.2007（02）.
［4］宁连旺.浅谈建设工程项目质量管理[J].科技情报开发与经济.2007（05）.
［5］谢能往.浅谈高层建筑施工的质量控制［J］.中国新技术新产品，2008（12）：108.