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【摘要】在现代房屋建设施工中，防渗透技术的运用非常的广泛，在保障房建施工的质量和效果上起着非常显著的作用。基于此，本文就房屋建设施工中防渗漏技术的应用进行探讨，通过分析了房屋建筑中产生渗漏的主要原因，讲述了房屋建设施工中防渗漏技术的研究进展，并梳理与总结几种防渗漏技术的应用，可为相关工程建设提供技术指导。
【关键词】房屋建设；渗漏；防渗漏技术；进展；应用
引言
随着人民生活水平的不断提高，人们对居住使用功能和安全性的要求也越来越高，渗漏问题是房屋建筑工程施工中一种常见的现象，较常见的是屋面渗漏、外墙面渗漏、厨卫渗漏和地下室渗漏，这不仅会严重影响到工程的质量，降低了建筑物的安全性和耐久性，同时也对居民的正常生活产生不同程度的影响。因此，要重视房屋建设施工中防渗漏技术的应用，有效解决渗漏问题，通过采取相应的技术措施，保证房屋建设工程施工的质量。下文就探讨防渗漏施工技术在房建施工中的实际应用，提出了几点技术措施，可供参考。
1房屋建筑中产生渗漏的主要原因
在房屋建设工程中渗漏是长期普遍的问题，其直接原因是低劣的施工防水工程质量，在民用建筑中屋面、外墙、厨卫和地下室等渗漏水现象较为普遍。屋面渗漏是目前房屋建筑工程中普遍存在的问题，影响屋面渗漏的因素众多，包括地基不均匀沉降及温差变形等外力影响因素；填充墙的框架梁柱和砖砌体之间裂缝渗漏的主要原因是施工过程中遗漏填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。在对外墙进行施工后，所留下的模板穿墙螺孔和脚手架上预留的槽钢洞孔在封墙的时候不够密实，会产生缝隙，也会导致渗漏。在砌筑填充墙的时候，竖向的头缝砂浆不够密实，水平的灰缝刮浆极易流进砖孔里；厨卫间渗漏现象最为普遍，由于厨卫间上下管道接口处的防水没有做好，管道与楼板接缝处会发生渗漏。地坪、管道井和墙根等细部节点的防水结构处理不当，会形成透水通道，出现渗漏水。厨卫间的预埋给排水管道遭到破坏后，水会从结构板薄弱位置向外渗；地下室漏水一般以局部漏水为主，主要是地下室结构的混凝土薄弱部位渗漏出来。
影响防水工程渗漏的原因有很多，大体包括建筑材料、建筑设计、建筑施工、管理维护和外力影响等影响因素。由表1可以看出影响防水工程渗漏的因素众多，因此提高防水工程的质量的前提是设计，材料为基础，防水施工过程的关键是质量，建成后的管理与维护是保障。
在屋面防水工程施工前，对基层处理应严格按照施工规范要求，做到基层牢固，表面无裂缝、起砂及起壳等缺陷，基层必须无积水，无垃圾及灰尘；防水层收口时在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层的收口后用硅酮密封膏进行封闭，防止防水卷材未端剥落、渗水；细部节点严格按照图纸要求施工。另外，在房建防水工程施工实际开展的时候，要充分考虑对建筑地周围的环境因素，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
目前不少防水新技术理念层出不穷，为了改善生态环境，增加绿化面积，不少学者和施工设计人员提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路，基于这个新思路，适于坡屋面种植屋面的防水构造新措施应运而生。如图1所示，种植屋面结构复杂，但相对于普通的屋面防水层其具有许多优势:增加绿化面积，改善生态环境；具有保温隔热功能；保护防水材料，延长使用寿命；丰富建筑艺术构图；减弱或消除屋顶眩光等。目前，坡屋顶种植屋面的一般做法是在屋顶平面上划分出种植区及道路区，沿用平屋面种植屋面的技术。如果屋面坡度较大，此时采用种植容器是一种比较好的选择。可采用固定式，如花池、花槽；也可采用移动式，如花盆、花盘(塑料盘)。但是由于这些构造设计的极不完善，给施工和使用不可避免地带来一些问题。
3.2外墙防渗漏技术的应用
外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到房屋建筑物的使用效果。因此，在施工过程中必须予以高度重视，采取适当合理的防水措施。外墙防渗漏技术应用大体如图2所示。
在房建防水施工前应对进场材料的质量进行严格验收:对于砌墙、抹灰所使用的砂，含泥量应＜5%；对于用来砌墙的空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等材料，施工现场必须严格执行见证取样送检制度，所有进场材料抽样检查合格后才能用来砌墙；砌墙和抹灰的砂浆中所用到的水泥应尽量选用防渗漏性能强的水泥，在水泥进场之后经专业的实验室复核合格后才能使用。
房建防水施工中，在对墙面进行砌筑时，应注意避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，严格控制好填充墙的缝隙，禁止使用干砖砌墙；抹灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用1:3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。混凝土剪刀墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水浆封口，封堵严密；保证抹灰层的施工质量是防止墙体渗水的主要措施:抹灰前要对基层浇水湿润和清理；对内墙抹灰层最好添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能；抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
建筑外墙体渗漏产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较大。只要采取全过程控制的方法，从选材到设计和施工都加强管理，严格遵守相关规范和操作规程，就能大大减少外墙体渗漏产生的可能性，从而确保工程施工质量，提高人们的生活水平。
3.3厨卫防渗漏技术的应用
厨房卫生间的防渗漏技术主要集中在防水材料、设计、施工和使用注意几个方面，见表4。
3.4地下室防渗漏技术的应用
在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。针对此类问题，首先应做好防腐预防；地板浇筑过程中注意要保证预留连接缝大于20cm，并且保证养护工作的及时性；在地面墙面硬化施工时还应保证混凝土表面干燥；发生渗漏后，要对墙体做好整体检查，进行密闭施工。针对地下室渗漏采取的具体防渗漏措施见图3。
4结语
综上所述，渗漏问题是房屋建设中最为普遍的质量通病，它影响建筑物整体结构的稳定性，给住户的人身财产带来损害，因此应高度重视建筑物的渗漏问题。施工人员应严格按照施工标准和设计要求做好防渗漏施工，做到工作的规范性，根据实际情况科学严谨地采取防漏技术措施，解决房屋外墙、屋面、厨卫以及地下室等渗漏问题，尤其是针对容易出现渗漏问题的地方进行强化，确保建筑施工技术到位，这样才能有效控制渗透问题，取得良好的防渗效果，从而得以保证整体建筑的质量。在此基础上，积极寻求新技术也是防止渗漏现象的重要途径。
参考文献
[1]吴逸峰.房屋建筑施工中防渗漏技术的应用剖析[J].摘版:工程技术.2015
[2]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技.2015
[3]周金学.房建施工中防渗漏施工技术的应用浅谈[J].城市地理.2015