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摘要：随着经济的日益发展，我国建筑行业也得到了日新月异的进步，建筑从高度到质量较以前都有所提高。旧建筑改造也是建筑工程中的一部分，也会影响到人们的生活。从实际工程经验中发展一套适合实际施工并涉及到各个分项工程的施工组织方法和质量管理体系，对设计过程进行深一步研究。
关键词：旧建筑物；改造工程；给排水设计；探讨
1GCY旧建筑物给排水改造工程的简介和重点
根据相关重建工程施工标准，在实际施工工艺中，落实相关施工标准，确保改造工程的质量，落实老建给排水改造工程。除此之外，还可以根据参考手册来设计旧建筑。在实际的工作当中，由于参考设计的标准非常多，并且很容易混淆，就导致设计师没有办法根据实际的标准来掌握。一般来说，在设计旧建筑物的供水和排水时，有必要优先考虑一种情况，即如何避免在交叉结构中出现非压力的排水管。所以，在对排水管道进行施工的时候就必须要知道规则。与此同时，在对排水管道进行安装的时候，必须要确保管道的里面没有杂物。根据相关的要求来使用排水的配件。在进行管道安装的时候，还必须要确定有合理的坡度，还要把排水管的两端给堵上，在三维管道上还要安装B型的管道，尽量避免老建筑竣工对排水管的影响。首先要对管口进行检查，一段时间以后要使用管道的三维板支持，埋地管道和三维管道不需要先连接，需要先检查一段时间管道的使用，三维板支架，保证牢固性。与此同时，在排水管的施工过程中，必须要避免小石子、沙子、垃圾和毛发等杂物进入地漏和室内排水管。施工过程中，所有楼板漏水、雨水通过及室外通风管口暂时关闭，并在日常施工过程中定期检查这些堵塞是否已被施工人员使用，管口漏水发生后，有必要立即采取补救措施。
2旧房改造前必须面对的几个关键问题
2.1了解需求。
确定旧房空间需要装修后，就得去逐步了解旧房哪些部分是业主迫切需要改善的地方，除了现场可看到的硬件问题外，要充分沟通空间布局、装修风格等细节，要考虑到实际居住人口、年龄、性别、身高、喜好等情况，方便在设计中充分满足业主的需求，以达到最满意的居住效果。
2.2安全前提。
对旧房改造之前要对房屋的结构进行检测与鉴定，尽量拿到房屋原有的设计图纸，确定改造设计方案是否会对建筑本身构成整体安全的影响，比如承重墙和承重梁的位置有无裂缝倾斜、地基有无沉降、地面有无漏水、水电煤气管线有无老化、木质结构是否受潮腐坏等现象。
2.3环保因素。
设计力求务实、环保。旧房改造的业主很多都迫切希望在房子改造完工后尽早搬进住房，因此设计师在设计方案、推荐材料时尽可能采用绿色、环保、无污染的装饰材料，避免危害人们的身体健康。还要尽可能站在业主的角度节约材料成本，做到不浪费，还可以尽量利用旧房中原有的装饰材料，循环利用既能节约经济成本又可以让业主保留对老房子的美好回忆。
2.4与现代科技的结合。
设计要紧跟现代科技的发展。很多城市中心的老房子都是几十年前建造的，当时设计的时候由于时代的限制根本没有与多媒体、网络、电子门禁、监控器、感烟器、雾霾过滤、抽油烟机等现代科技产品相配套的功能空间。
3旧建筑物给排水改造
3.1给水系统
针对以上较为多见的现状问题，考虑在给水系统上进行以下改造：（1）根据最低供水压力，确定合理的市政直接供水楼层数，其余楼层可变频供水或水泵水箱联合供水，水池、水箱均改为成品不锈钢水箱并设置消毒装置，保证用水水质。（2）公共建筑可根据不同区域和不同使用功能分别设置阀门及水表，便于维修和计量。（3）住宅老房改造项目将每户原来的户内水表集中设置到公共走道或楼梯休息平台处，集中抄表便于管理。（4）仍需保留屋顶水箱的项目，可将屋顶水箱原位更换为不锈钢材质或根据业主要求内贴食品级瓷砖，人孔必须加设锁具，通气管、排水管、溢流管等管道上必须装设防虫网罩，并要求物业定期清洗，保证良好的用水水质。（5）针对原有管材的弊端及缺点，综合市场调研结果，根据项目情况和业主实际需求及预算范围，给水管管材可采用GCYPP-R、钢塑复合管、不锈钢管等。对比替代管材与原有管材，很明显替代管材规避了原有管道材料的缺点，使管道应该具有的功能得到最大限度的发挥：质量保证、卫生安全、无毒、无锈蚀、不结垢，符合生活饮用水标准；耐腐蚀、使用寿命长；安装方便效率高等等。（6）拆除室内原有卫生洁具，更换满足当前规范要求的节水产品，如节水龙头、节水大便器等等。
3.2排水系统
结合实际，在排水系统上可进行以下内容改造：（1）根据项目情况确定合适的排水制，对排水管道进行合理规范的布置，按当前规范要求判断是否需要增设通气管道，保证卫生间内排水顺畅，不受异味困扰。（2）将厨房间与卫生间排水立管分别设置，避免了长期以来厨房间一直返臭的现象。（3）为防止水封破坏后污水管道内的有害气体窜入室内污染室内的环境卫生，在卫生洁具排水口下设置存水弯，地漏水封深度不应小于50mm，自带存水弯的卫生洁具可不重复设置。（4）排水主立管上安装检查口，一层出户管管道较长时也应在合适部位增设清扫口，便于出现堵塞时及时打开进行疏通维修。（5）有些老式住宅原本厨房平面布置就不合理，改造时需要建筑重新布置厨房平面，将排水立管就近设在水槽旁边便于同层排入，燃气立管设置在另一面，主立管尽量安装在厨房间的墙角处，不影响各卫生设备功能的使用。合理的平面及优化后的管道布置能大大提高居民的使用空间。（6）排水管道目前普遍采用UPVC管。
3.3消防系统
针对上海一些改造项目中常见的消防隐患，在现行消防规范基础上，进行以下内容改造：（1）向当地自来水公司提出申请要求扩容或新增市政进水管，保证有两路可靠的消防水源在区域范围内形成环管；对消防泵房进行改造，重新复核消防泵组的参数使其满足当前规范要求和该建筑的实际使用要求。（2）对消防设施老旧甚至不能正常运行的全部更换，复核各消防设施的布置间距，必须符合现行设计规范。（3）对不符合要求的重新设计消防水箱，使其满足消防要求，由于为改造项目，新设计的消防水箱荷载必须由结构专业复核，确定是否需要采取加固措施。（4）幼儿园小朋友或老年人作为逃生能力较差的群体，在消防设施上必须着重考虑，对此在现行规范里也有相应规定，在改造过程中可以新增喷淋系统保证该类建筑的消防安全。由于消防事故时有发生，消防规范不断升级，对旧建筑物的消防改造工程一般从源头出发，前端系统就要重新设计，使其满足现行规范及标准的要求。旧建筑物的消防改造大大提升了它的安全性和可靠性。
4结束语
总之，保证旧建筑系统的安全、可靠和稳定性是旧建筑给排水工程设计工作的重点。所以在设计阶段要注意到清楚、合理的垂直隔断、给排水、消防设计、热水区设计、设计等方面的合理设计。保证系统的稳定和可靠。为了能够实现总体的进度，设计师在设计的过程中就要掌握旧建筑的供水和排水设计。对需要注意的问题要进行详细的说明，合理有效的来提高供水系统的设计水平。来满足业主提高的生活标准。
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