孙硕李娟
山东省建设建工（集团）有限责任公司山东省济南市250014
摘要：随着经济的快速发展，建筑行业也迎来了新的春天，房屋建筑为人们提供更加健康、舒适的居住生活环境。近年来，房屋质量问题受到社会各界的广泛关注，特别是一些工程质量不达标，对居民日常生活造成严重困扰，甚至出现一些安全隐患。因此，房屋建筑工程施工过程中，需要结合工程项目的建设背景，架起那个防渗漏技术的应用与创新，切实保障房屋建筑的整体性能和工程质量，充分发挥房屋建筑所具有的社会效益与经济效益，促进社会和谐稳定发展。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；工程技术
在工程实践中发现，房屋建筑施工中最容易出现的就是渗漏问题，尽管我国建筑行业在不断的发展中，对于房屋建筑方面的技术研究更加深入，对于防渗漏施工技术的应用，主要是采用事前分析、事中控制和事后维护等多重手段进行综合化的控制。不少用户反映的房屋建筑渗漏问题，需要工程技术人员在实践分析中，对房屋渗漏的主要位置、渗漏点等进行勘察分析，了解房屋建筑施工中产生渗漏问题的主要原因，积极寻找有效对策，解决渗漏问题、改善房屋质量。
1房屋建筑施工渗漏原因分析
1.1整体设计问题
房屋建筑项目在施工建设中，需要根据使用者的基本需求，对房屋建筑的外部形态、内部结构等进行设计，同时还要对房屋建筑施工的技术内容、工艺方法等进行合理设计。但是房屋建筑设计人员自身由于专业水平或考虑缺陷等问题，导致在房屋建筑设计上存在较大的漏洞，给后期的工程施工带来严重阻碍，增加房屋建筑渗漏问题的产生概率。房屋建筑设计问题的存在是导致房屋建筑渗漏问题出现的源头性问题之一，房屋建筑设计者不能综合性的考虑房屋建筑施工方面的技术因素、材料因素和结构因素，导致房屋建筑各项的防渗漏技术难以得到应用，影响了施工效果的发挥。
1.2房屋建设中防渗防漏材料不合格
对于这样问题的出现，也是有着几种原因：第一，房屋建筑商人为了当前利益，在进行房屋防水防渗建设中使用了劣质材料，使房屋建筑的防水防渗工作不能有效的进行，达不到房屋建筑于要求；第二，施工单位为了缩短工期，从而加快了房屋建设的速度，对于房屋建筑防水防渗建设工作在必要的步骤中进行了省略，导致房屋建筑没出现渗水漏水现象；第三，在建筑工程施工过程中，混凝土的材料在使用时也没有达标，没有达到原先规划的强度和标准，这样的混凝土用在房屋外墙建设上，过不了多久，外墙就会出现裂缝和墙体脱落，致使房屋建筑出现渗水漏水问题，因此，在房屋建造材料方面，房屋建设人员也要加强重视。
1.3工艺技术问题
房屋建筑施工中的渗漏问题比较普遍，对人们的生活和建筑安全等均具有不利影响，在这种情况下，要求在房屋建筑中使用先进的防渗漏技术。但是根据工程实践调查发现，由于施工单位内部人员的技术水平问题，在房屋建筑防渗漏施工中采用的工艺方法过于落后，无法有效实现房屋建筑的防水、防渗漏。还有部分施工单位过于追赶工期，在房屋建筑防渗漏施工中对施工工序擅自更改或删减，没有按照规定的技术要求进行施工，也造成了房屋建筑的严重渗漏问题。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1墙面防渗技术
在整个建筑房屋的防渗系统工作中，墙面防渗是一项重点。通常墙面的防渗技术有以下几种：首先是保证砌体的质量，具体来说就是在修建外墙的过程中不可出现干砖上墙的情况，因为干砖会将砂浆当中的水分吸收进去，这样的话，砂浆的均匀度金难以保证，砌体的粘性不够，所以，这里需要注意的是，要让砌体达到相应的湿润度，才能够避免墙体裂缝的问题；另外就是墙体裂缝的修补技术，通常来说，内墙的裂缝修补较困难，但是对于外墙上的明显裂缝，就有比较适用的修补方式可以弥补，比如使用填塞技术，具体的施工方式是要对裂缝处先做初步的清洁处理，再使用水泥浆把缝隙刷一遍，之后再用水泥浆填补到缝隙当中，这一过程中要注意的是填塞要分层次，保证每层的厚度都在8mm以下；最后是建筑墙体的防渗漏技术，对于建筑墙体的渗透情况，还可以使用加固外墙的形式来改善。具体来讲，墙体是由多层结构组合而成，里层是混凝土构成的墙体，之后是抹灰找平层，这就是外墙渗漏的重点部位，在外墙找平层的施工当中，要先涂刷素水泥浆，之后再做抹灰环节，而对抹灰技术也严格的要求，要求平整均匀。抹灰找平层后是防水处理，这里要用4mm厚的特殊防水材料牢固地固定于墙体当中，之后在使用挡水板将其保护起来，最外层涂上适当的装饰材料，最终达成良好的防渗效果。
2.2建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、出气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
2.3厨卫防渗漏处理
一般房屋建筑渗漏问题的产生是在房屋建筑的规划设计、材料使用以及施工建设等环节中产生的，在不同的建筑环节，导致房屋建筑渗漏的因素具有多样性和复杂性的特点，在这种情况下，就要针对性的运用房屋建筑防渗漏技术。厨房和卫生间也是发生房屋渗漏的主要地方，在房屋建筑施工前，对防水材料的安装标准进行确定，应用注水测试的方法评估材料属性。施工人员在注水测试后，对厨卫渗漏点和渗漏原因进行分析，然后及时选择不易变形、破碎的防水材料进行地砖和墙砖的铺设。房屋建筑人员还可以使用水泥和石棉瓦封堵渗漏缝隙，在厨卫防渗漏施工中预留孔洞，孔洞直径控制在20mm。房屋建筑施工中的防渗漏施工，需要根据整体建筑特点，对容易发生渗漏的点进行排查，在具体施工中，使用塑料帽和铜帽等封堵漏洞，也可以设计泄水口，预留出泛水空间。
2.4门窗渗漏技术
在施工过程中，施工单位应该加强对门窗部位渗漏问题的重视，作为居民日常生活必不可少的一部分，门窗安装不仅要考虑到美观性还要考虑实用性，门窗材料应该具有一定的防渗透能力，通常选择铝合金材质。在门窗施工前，对相关材料采购过程中，要确保所选用的铝合金材料能够符合国家质量标准要求，各项指标参数都能符合设计标准。通过科学的方法进行安装，施工人员严格按照安装程序做好安装加固。安装完成后，进行安全检查，查看门窗四周是否有缝隙出现，可以采用防水材料进行填充处理，避免门窗出现渗漏问题。
3结语
综上所述，房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
参考文献：
[1]燕利珍.房屋建筑防渗漏施工技术的应用浅谈[J].华东科技：学术版，2015（6）：92.
[2]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2016（22）.