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摘要：随着城市高层建筑日益剧增，资源越来越紧张情况下，如何保证安全施工，并且能够做到保质保量，保证工期的情况下，顺利完成施工，就成为了一道难题。合理制定科学有效的施工计划、管理细则和施工细则。本文以这样的背景下，详细地阐述了高层建筑施工的特点以及施工过程中可能存在的问题，和相应的应对措施。
关键词：高层住宅；建筑工程；施工管理；研究
引言
进入21世纪以来，我国的经济发展水平进步巨大。在衣食住行当中，人们对居住要求日益提高。这一方面使得了我国的建筑行业得到了飞速发展，另一方面，因为用于住宅的面积是有限的（尤其是在城市当中），所以高层建筑的比重必然逐渐增多。而且在城市的建设过程中，为了追求更大的经济效益，大型的商业建筑层出不穷，高层建筑越来越成为常见的建筑形式。然而，高层建筑一般整体结构比较复杂，并且建设的时间比较长。如何保证安全施工，并且能够做到保质保量，保证工期的情况下，顺利完成施工，就成为了一道难题。这首先要求施工承包人必须制定科学有效的施工计划、管理细则和施工细则。另一方面，在施工的过程中，必须严格遵守相关的规范。只有这样才能够保证建设项目顺利完成。
1、高层建筑施工的特点分析
1.1施工技术高
我国的高层建筑是以钢筋混凝土为主，还在发展钢混和钢结构。钢筋混凝土一般以现浇为主，因此，需要重注研究钢筋连接、建筑制品、工业化模板、高性能混凝土等施工技术[1]。同时，我国高层建筑的防水、消防、装饰、设备等要求也很高，在立面造型、平面布局、使用功能方面有较高的要求，消防设施的要求比较高，地下室、厨房、屋面、卫生间的防水也比多层建筑要求高[2]。正是由于这些特点，所以在高层建筑施工的过程中才特别要注意规范准则。
1.2高空作业多
在高层建筑施工的过程中，需要将大量的材料、工具和人员，运输到很高的位置，非常危险，也是最容易发生安全事故的环节。这就需要在运输的过程中一定要制定好相应的规则规范。在施工过程中，要做好高空作业的用水、用电、安全保护、防水、通讯等问题的工作，防止物体坠落发生事故[3]。
1.3工程工期长
高层建筑的施工量大，不可避免就导致了工程的周期比较长。所以去，前期安排好工程计划安排就显得尤为重要。
2、高层住宅建筑工程施工管理过程中存在的主要问题
2.1工程施工管理人员缺乏安全意识
安全意识是保证高层建筑施工质量的首要条件，但从目前情况来看，施工企业项目的负责人都普遍缺乏一定的安全意识，这是影响施工质量的重要原因，这种状况在高层住宅建筑施工过程中是特别突出的[4]。由于施工过程中一般是在开放的环境中进行的，再加上高层住宅建筑工程施工的特点，工作地点比较高，以及是长时间的工作，施工人员相对较多。所以在这个过程中，如果没有科学有效的项目建设管理，以及安全意识的缺乏，是很难消除的建筑施工中的风险。
2.2工程施工管理制度不够健全
在高层住宅建设过程中，有效地实施项目管理和健全的施工管理制度是必不可少的，但是，许多施工方的相关制度还不健全。造成这种现象的原因有很多。主要原因是企业是以利润驱动的，因此提高企业的整体盈利能力也是企业经营过程中的一个关键问题[5]。目前，大多数企业也都在关注如何提高企业的利润，对施工过程中的安全问题没有给予足够的重视。另外，由于相关工程管理人员缺乏工程安全意识，对施工管理体系的建立和完善不重视。因此，缺乏一个统一的专业施工管理体制是绝大多数施工企业的主要问题。
2.3在施工过程中监督不到位
在高层建筑施工的过程中，监督管理是一项非常重要的工作。如果制定了规范，但是在落实的过程中没有落实到位，也是非常容易造成重大的安全事故。然而，很多施工单位并没有设立一个专门的岗位来安排管理人员，或者设立了管理的岗位，但是却没有真正起到监管的职能。我们在探究高层建筑工程施工管理的时候，必须要把监管放到一个非常重要的位置。因为如果在施工过程中监督不到位，那么再完备详细的规范计划也会形同虚设。然而，有些企业并没有意识到监管问题的严重性，这就容易造成，制定了规则，却没有人去遵守执行。所以，这也是现在高层住宅建筑施工中的一个急需重视的问题。
3、施工管理策略
3.1制定科学合理的建筑工程施工方案
总的来说,高层住宅造价相对较高，工程覆盖面非常广。经过多方面的协调，有必要切实保证工程建设的顺利进行。因此，在施工前，为了保证施工管理的整体质量，制定科学合理的施工方案是十分必要的。在施工方案设计过程中，要充分认识和理解高层住宅建筑的整体结构特点。然后，根据项目的整体进度，按照科学的计划，制定施工计划的每一步，以保证项目的顺利进行。在制定施工图的过程中，应及时与设计单位沟通，解决施工图中的疑问和问题，以有效避免因施工问题引起的施工安全风险。在施工管理计划的设计过程中，应充分考虑施工过程中潜在的风险，建立科学合理的施工管理计划。制定完成后，要组织相关人员认真学习设计图纸，比如项目总监和专业技术人员。当发现有问题时，要及时与设计部门进行变更、变更和沟通。如果发现问题，要及时提出处理意见，消除违章施工隐患和安全隐患，严格保证设计和施工图纸的完整性、规范性、可靠性和合理性。施工方要参与设计工作的把控，在高层建筑中施工，要按照总体设计方案进行，小到建筑内部的布局走线，大到楼层的总高度，所以设计正确与否，直接关系到建筑，也关系到高层住宅建筑工程施工能否保质保量，顺利安全地完成。对于一些施工技术方面的问题，要求施工单位注意协调，确保施工的质量以及施工计划的顺利进行，保证计划中的每一个细节都没有问题。
3.2把控高层住宅施工的整体进度
在高层住宅建设过程中，为了有效地保证工程建设质量，降低施工过程中的安全风险，除了要制定科学合理的施工方案外，还应控制施工的整体进度。由于高层住宅建筑规模较大，整体结构比一般建筑复杂得多，需要较长的施工周期。因此,在施工过程中，可能会遇到影响工程进度的各种问题。为了有效地控制工程的整体建设进度，除了在施工计划过程中充分考虑工期外，还应对施工过程中的进度进行有效监控。在监理过程中，如果项目进度出现问题，应及时采取有效措施加以解决，以确保工程按计划进行。
3.3强化高层住宅建筑工程质量管理
工程质量是建筑施工过程中十分重要的因素，高层住宅建筑尤其如此。对于工程质量管理，可以从以下几个方面进行探讨。首先是建筑材料，建筑材料是高层建筑的基本组成部分。因此，材料的质量对建筑整体水平有很大的影响。所以，必须严格控制工程材料质量，从源头上提高工程管理质量。第二，施工队伍的选择。高质量的高层住宅建筑的施工队伍是施工建设能否顺利进行的重要保证。因此，在选择的过程中，应该根据团队的具体情况，综合考虑各种因素的权衡，选择适合于高层住宅楼施工队[6]。
4、结论
综上所述，要想真正做好高层住宅建筑工程施工的管理，就要在现有国家和地方建设管理条例的基础上，不断完善高层建筑工程施工技术、规范施工制度准则和监督规范的落实。只有通过完善施工管理，建立健全科学有效的机制，明确职责，认真贯彻实施，不断总结各项建设项目的经验，才能不断提高高层住宅建筑的质量管理水平。
参考文献
[1]陈柏光.高层建筑施工质量的管理与控制探讨[J].工程技术研究,2017,(3):145+148.
[2]戴振宇.建筑工程中的土建施工技术的现状及其要点[J].南方农机,2017,(2):83.
[3]丁嘉俊.高层框剪结构住宅施工质量问题分析[J].住宅与房地产,2016,(36):232+242.