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摘要：人们的生产生活活动，多是在工民建筑中开展的。建筑质量水平如何，直接影响着生产和生活的质量。从工民建实际情况来说，渗水和漏水问题较为严重。不仅会降低人们的生活品质，还会影响建筑结构性能，降低建筑质量。基于此，深入分析如何提高防水防渗技术水平，强化建筑质量把控，有着重要的意义。
关键词：工业与民用建筑；防水防渗；施工技术
引言
当前建筑行业的快速发展，建筑工程施工也呈现出蓬勃发展的趋势，人们对于建筑的工程质量提出了更高的要求。而在工业建筑和民用建筑中都会遇到一个重要的问题，就是建筑的渗漏问题，会影响到建筑整体的质量，也会对社会的生产生活造成很大的影响。因此，防渗漏建筑工程的施工也是一项重要的问题，需要加大对建筑施工技术的研究力度，在建筑工程施工中采取有效的防渗漏技术，能够保障建筑施工质量和整体的完整性，为以后建筑的使用和应用奠定良好的基础。
1工业和民用建筑中常遇到的渗漏问题分析
1.1厨房、卫生间渗漏
厨房中有人们平时做饭、饮用的生活用水，自然有水管、水龙头的存在，生活中经常会有人出现忘记关水龙头，造成渗漏。卫生间有淋浴、马桶、洗手池等一些用水的设施，存在大量的水管，水管之间联系复杂，而且装修的时候为了达到美观的效果通常把水管尽可能的装进墙里面，一旦发生水管漏水的情况就会引起渗漏。有些住户家里会安装浴缸，浴缸与地面接触的位置也容易发生渗漏。所以，厨房和卫生间的墙壁和地面是发生渗漏概率较大的两个位置。
1.2外墙面渗漏
外墙面指的是在建筑物中与外部的门和窗户相连接的墙面，这一类型的墙面直接暴露在外界环境中，在降水量较大的时候水容易渗到建筑内部。外墙面因为与门或者窗户相连接，所以连接的地方容易存在空隙，下雨而出现渗漏现象。对工民建进行受力分析可知外墙受到的应力比较集中，随着使用时间增长可能会出现一些裂缝，雨水天气的时候，雨水通过裂缝渗到房屋里面。外墙面渗漏是生活中常见的一种渗漏情况。
1.3屋面渗漏
工民建项目中大多数情况下都会用到混凝土框架结构，混凝土用到的材料较多，且材料之间有规定的配比关系，施工工艺也比较复杂，工民建施工过程中施工人员操作不当而导致屋面渗漏。比如，混凝土结构中的钢筋发生变形或者是混凝土出现形状改变都可能使屋面出现裂缝。除此之外，混凝土中用到的水泥、沙子和石子的比例也影响到房屋墙面防水防渗能力。当确定了沙子和石子的用量之后，若是水泥用量太少，水泥浆就很难充满石子和沙子之间的空隙，拆除摸板之后，屋面的混凝土结构出现一些蜂窝、孔洞，以后可能发生屋面渗漏。
2工业与民用建筑施工中的防水防渗技术要点
2.1外墙防水防渗技术
建筑外墙施工作业中，防水防渗技术是主要技术。对于细部的处理，比如门窗，需强化外墙防水防渗技术的应用把控。在作业期间，操作人员必须按照工民建筑工程质量验收规范，开展施工检验工作。做好砌筑作业的质量检测和管理。建筑外墙使用时，若每小时的降雨量超过10cm，极易使外墙面形成水幕，其净水压力会大于70kg/m2，极易发生渗漏。基于此，在施工作业中，视具体情况而定，采取多种预防措施。比如门窗部分，要根据工程设计方案，来选择门窗和门框，不可以使用变形的门窗或者不达标的材料；开展门窗安装作业前，做好洞口尺寸的校验；完成安装作业后，使用发泡胶或者其他材料，做好空隙填堵，尤其是固定铁件的位置。对于门窗框与周围墙抹灰层之间，必须要预留5mm左右的凹槽，利用耐候胶做好封闭处理。
2.2屋面的防渗漏技术应用
由于水泥和砂浆都属于硬性材料，在施工过程中，要充分考虑到天气情况，在下雨天气就不能施工，屋面的防渗漏技术施工，需要根据工程所处的地理位置和环境情况选用合适的材料。一般的建筑工程屋面采用的是抗渗混凝土。如果是平层屋面，要注重屋面的基本防水保证，屋面保护层要有一定的刚度和强度，还应该设置合适的坡度，避免出现积水，发生渗漏现象，对于防水层的施工和屋面和檐沟的基层设计进行考核和检查，充分保证屋面的密实，以防出现渗漏现象。
2.3厨卫渗水技术的应用
在建筑工程的应用过程中，厨房和卫生间是使用频率比较高的地方，如果不能做好防渗水工作，会造成很大的影响，对于厨房和卫生间的防渗水技术应用，要注重在各个细节中做好防范，对于地漏口的设计不能低于地平面的25mm，对于管道混凝土应该采用细石混凝土加微膨胀剂进行封堵，在施工结束之后，需要进行蓄水试验，当发现渗漏，需要及时查找原因，及时处理，以防为后续的使用造成不必要的麻烦。
2.4门窗防水防渗技术
对于工业与民用建筑工程的门窗渗漏问题也应该做好防水防渗。比如在雷雨天气，工业与民用建筑的门窗会很容易发生渗漏，为此我们可以在具体施工过程中粉刷一层防水砂浆在门窗上；对于门窗自身的加工材料要选择一些弹性较好的施工材料；在门窗的安装过程中，要特别注意做好镶嵌的密实性，防治裂缝的发生进而导致渗漏问题的出现；在针对门窗洞节点容易发生渗漏的地方，要注意做好构造的防水施工，应用填充物将门窗安装缝隙以及空隙等等进行填塞。对于门窗涂料的选择，要注意选择一些防水性能比较好的施工材料。
2.5地下室防渗漏技术
在地下室施工中防水防渗施工非常关键。在具体施工过程中，施工单位要严格按照设计的要求来对防水混凝土的抗渗等级和抗压强度进行检查，科学设置预埋件、变形缝、后浇带及穿墙管道。对缝口和缝隙进行清理，在混凝土底板浇筑过程中，需要对其厚度和高度进行有效控制，确保地下室底板浇筑作业时没有施工缝产生。做好地下室底板养护工作，确保其温度和湿度要与养护要求相符。在浇筑作业过程中，底板与顶板尽可能的不留设施工缝。
结束语
由于工民建施工过程中处理不当，生活中经常会遇到厨房、卫生间、外墙面、屋面、地下室渗漏的情况，影响人们的正常工作与生活。必须采用恰当的防水防渗技术，提高工民建的防水防渗能力，并不断的探索新的防水防渗技术。
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