导读:本文包含了中国住房抵押论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:住房抵押贷款,银行业风险,杠杆转移,房价
中国住房抵押论文文献综述
高波,李言,李萌[1]（2019）在《住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据》一文中研究指出降低杠杆率是中国经济当前面临的主要挑战。根据美国的经验,在不同经济部门之间进行杠杆转移是降低杠杆率的有效策略。结合中国各部门的杠杆率情况,通过增加住房抵押贷款规模提高住户部门的杠杆率,成为实施杠杆转移策略的可操作选项,但增加住房抵押贷款规模将会影响商业银行风险,进而影响系统性金融风险发生的概率。理论分析结果表明,增加住房抵押贷款规模会通过信贷和抵押品价值效应两个渠道发挥降低商业银行风险的作用,但该作用会受到住房抵押贷款规模和房价变动的影响。利用2000—2015年65家商业银行相关数据,采用Z值测度商业银行风险,检验了住房抵押贷款对商业银行风险的影响,实证分析结果表明,当商业银行的住房抵押贷款规模较大时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着;当房价上涨且变动幅度较小时,增加住房抵押贷款规模对商业银行风险的降低作用显着。(本文来源于《产业经济研究》期刊2019年04期）
杨颜萌,符传杰[2]（2019）在《基于美国住房反向抵押贷款制度对中国推行的政策建议》一文中研究指出随着老龄化问题在中国日渐凸出,"老年金融"这一概念在近几年来被提出并不断地强调,而住房反向抵押贷款就是一种"老年金融"产品。本文对中美两国住房反向抵押贷款体系进行对比,从而提出相关制度的改革建议。本文经过分析发现当今中国住房反向抵押贷款体系有诸多的不完善,例如:没有建立相关保险制度,咨询制度,和多机构合作体系。同时,我们也基于美国反向抵押贷款政策为中国体系完善提出建议。(本文来源于《全国流通经济》期刊2019年01期）
高玲玲,周华东,周亚虹[3]（2018）在《“直接财富效应”抑或“抵押担保效应”——对中国自有住房家庭“财富效应”传导途径的实证检验》一文中研究指出住房财富通过两类途径影响自有住房家庭的消费——放松生命周期预算约束的"直接财富效应"与放松当期信贷约束的"抵押担保效应"。本文基于中国家庭追踪调查(CFPS)家庭微观面板数据,检验了住房"财富效应"在我国的存在性及其具体传导途径。结果表明,即便利用家庭微观面板数据控制了不可观测因素的影响后,住房资产净值的增加仍然显着促进家庭消费支出,即存在正向住房"财富效应"。进一步地,通过考察不同信贷约束类型家庭的住房"财富效应",发现我国住房"财富效应"的主要传导途径是"直接财富效应",而非"抵押担保效应"。本文的发现有助于理解我国住房财富如何影响家庭消费支出,对我国房价调控及扩大内需等相关政策讨论提供了实证支持。(本文来源于《经济科学》期刊2018年06期）
[4]（2018）在《住房城乡建设部、中国农业发展银行印发通知 要求做好利用抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作》一文中研究指出9月3日,住房城乡建设部、中国农业发展银行印发《关于做好利用抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作的通知》(以下简称《通知》),《通知》明确,中国农业发展银行设立抵押补充贷款资金,支持农村人居环境整治项目建设。《通知》指出,抵押补充贷款是国家政策性银行实施的优惠信贷政策工具,执行利率低于中长期贷款基准利率,可以有效降低农村人居环境整治项目融资成本。各地住房城乡建设部门、中国农业发(本文来源于《城市规划通讯》期刊2018年18期）
樊颖,杨赞[5]（2018）在《社会资本、人力资本与中国城镇居民住房抵押贷款需求》一文中研究指出本文针对以"社会网络"为代表的社会资本和以"金融素养"为代表的人力资本与居民住房抵押贷款需求的互动机制进行探讨,并基于中国家庭金融调查(CHFS 2013)数据进行实证检验。研究发现:(1)社会网络的规模和强度会通过社会资本累积抑制居民住房抵押贷款概率和规模;(2)金融素养会通过人力资本积累促进居民住房抵押贷款概率和规模;(3)在联合影响路径方面,社会网络和金融素养对居民在非正规借款和住房抵押贷款决策的影响具有对冲性;与此同时,非正规借款对住房抵押贷款的挤出作用对于所在城市金融发展水平低的家庭、收入不确定性高的家庭更强。本文的研究有助于识别中国特色背景下居民家庭的信贷决策行为,对于促进宏观金融稳定具有重要意义。(本文来源于《经济评论》期刊2018年04期）
刘丽君[6]（2017）在《中国实行住房反向抵押贷款的可行性研究》一文中研究指出随着中国社会人口老龄化日趋严重,加之社会养老体系有待健全,如何妥善解决养老问题成为社会关注的焦点。借鉴于欧美国家养老产品特点,通过分析中国制度、金融环境、人文环境等方面的优劣势,就中国是否具备开展住房反向抵押贷款的条件进行可行性研究,以期住房反向抵押贷款能够在中国蓬勃发展,成为我国养老体系的补充完善部分。(本文来源于《经济研究导刊》期刊2017年35期）
黄欢[7]（2017）在《中国住房抵押贷款证券化中提前偿付行为研究》一文中研究指出住房抵押贷款证券化是20世纪中叶开始世界金融创新的新亮点,半个世纪以来,它深刻地改变着许多国家的经济和社会生活,并引发了一系列金融领域的制度、市场和技术等方面创新。20世纪九十年代后,我们国家推行住房制度改革,实现了住房分配市场化,住房抵押贷款需求量呈爆炸式增长,使用住房抵押贷款所占比重在商业银行贷款结构中所占的比例迅速上升,导致我国商业银行负债的短期性与资产运用的长期性矛盾越来越突出,鉴于商业银行住房抵押贷款收益稳定和相对违约率低的特点,开展住房抵押贷款的资产证券化探索成为各商业银行优化资产结构的理想选择。但是我国的住房抵押贷款证券化还处于起步阶段,金融体制仍不健全,做好金融风险控制是金融创新的前提,对于住房抵押贷款证券化中贷款者的提前偿付行为来说,它不但会影响到证券化产品的准确定价,也还可能影响到投资者,甚至会造成我们证券市场以及房地产市场的不稳定;因此,为预防以及降低提前偿付行为可能会带来的不良影响,对住房抵押贷款证券化的提前偿付行为进行分析研究就具有积极的现实意义。本文从影响住房抵押贷款人提前还贷行为的主要原因(收入因素、利率因素、房价因素、月度效应)入手,通过建立回归模型,根据2010-2016年建元2007-1住房抵押贷款证券化产品共78个月每月的还贷数据情况,运用单月清偿率计算出该住房抵押贷款证券化产品的提前偿付率,对住房抵押贷款者提前偿付行为的影响因素进行分析研究和实证检验,结果显示居民住房抵押贷款利率与提前偿付行为负相关、每月人均可支配收入水平以及住房价格与提前偿付行为存在正相关性,即居民每月人均可支配收入增多以及住房价格的提高都将使得发生提前偿付行为的可能性增大。月度效应方面的实证结果显示,我国住房抵押贷款证券化的提前偿付行为存在月度效应,即2月份的提前偿付行为会明显减少,而4月份又会突然上升。这一结果基本符合我国实际,并基于分析研究结果,提出在完善贷款合约、创新产品结构、合理选择资金池等方面完善住房抵押贷款证券化产品,以降低和预防提前偿付行为所带来影响的对策建议。(本文来源于《华南理工大学》期刊2017-04-21）
王雨桐[8]（2017）在《论当代中国法律移植中的文化障碍——以我国老年人住房反向抵押贷款为视角》一文中研究指出法律移植是现代社会法制建设的重要途径,是实现法治现代化、全球化的必经之路,大多数国家不会拒绝法律移植,但如果法律移植没有很好地本土化,充分考虑本国国情,那么就会发生"排异"的现象,使移植来的外来法律出现"水土不服"的现象,这是一种法律移植的失败,同时浪费了大量的司法资源。现在紧迫的问题便是如何解决法律移植中的障碍,使法律移植更好的实现本土化。本文试图从老年人住房反向抵押这一各方面切入,通过与英国实行该制度的文化因素进行对比,了解我国的文化因素与他国有何不同,从而分析我国法律移植的障碍在何处,以及今后在移植法律规范时应注意什么。(本文来源于《智富时代》期刊2017年03期）
门博[9]（2016）在《中国邮政储蓄银行吉林省分行住房抵押贷款证券化研究》一文中研究指出资产证券化是近几十年来国际金融领域最重要的金融创新之一,资产证券化已经成为资本市场的重要组成部分,并发挥着举足轻重的作用。在资产证券化中,住房抵押贷款的证券化不仅是资产证券化的起源,同时也是资产证券化的核心产品,占据资产证券化的大部分市场份额。资产证券化具有其他方式不可比拟的优势,但是我们也必须清醒意识到资产证券化的不足之处。对资产证券化的客观检讨有助于我国更好的开展相关业务,防范系统性的金融风险。以欧美为首的西方发达国家开展住房抵押贷款证券化已经数十年,在这数十年的发展历程中,有无数的成功经验和失败教训供其他国家借鉴和学习。我国资本市场发展尚不充分,很多规范制度还未形成,资产证券化还处于探索阶段。住房抵押贷款作为商业银行重要的贷款类型,在贷款总额中占据了相当的比例。我国商业银行,尤其是国有银行近些年来逐步开展并推动住房抵押贷款的证券化,已经取得了较好的实践效果。住房抵押贷款伴随着我国房地产市场的逐步回暖必然越来越受到商业银行的重视,具有良好的发展潜力。中国邮政储蓄银行吉林省分行也在积极开展住房抵押贷款证券化的尝试,本文选择邮储银行吉林省分行的住房抵押贷款证券化作为研究对象,通过个案的介绍和研究为该行住房抵押贷款证券化业务的深入开展提供建议。本文的主体部分共分为四章,第一章是绪论部分,主要介绍了本文的研究背景、研究意义和理论基础,并阐述了研究方法和研究思路。同时,介绍了住房抵押贷款资产证券化的概念、特征和内在机制,分析了住房抵押贷款证券化的交易结构。本文主要贯彻了提出问题——分析问题——解决问题的研究思路,较为全面论述了邮储银行吉林省分行住房抵押贷款证券化的开展现状。本文第二章则重点分析了邮储银行吉林省分行住房抵押贷款业务所面临的问题。发现问题之后,通过内部分析和外部分析找寻问题出现的根源。并详细阐释了开展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性。本文第叁章则通过邮储银行吉林省分行住房抵押贷款业务的实践案例,分析该项业务的运作过程,主要包括资产池的构建特点,信用评级机构的信用评估等重点内容。本文第四部分则重点说明了邮储银行吉林省分行住房抵押贷款证券化的保障措施。主要从基础资产的质量控制层面进行保障,可以有效防范入池资产的未来风险;风险管理则包括操作风险和道德风险,将人为制造风险降至最低;维护投资者利益则是业务开展的核心宗旨,不能舍本求末而忽视对投资者利益的保护;最后定价方法上要选择适合的方式,更好开展相关业务。(本文来源于《吉林大学》期刊2016-11-01）
李思蕾[10]（2016）在《中国住房反向抵押贷款发展研究》一文中研究指出2000年中国提前进入了老年化社会,老年问题日益突出,老年人的生活状况、生活水平备受社会关注。大部分老年人退休后会因收入降低而导致生活水平下降,生活品质下降。虽然政府已连续十一年提高养老金额度,但仍不能彻底解决养老金水平低的问题。巨大的养老金缺口,以及人数庞大的老年人群,给政府的财政造成了较大的压力。住房反向抵押贷款是一种金融创新产品,此种新型借贷方式,简称"以房养老"、"倒按揭",可作为社会养老保险的补充,对保障、提升老人退休后的生活水平,缓解社会保障及财政压力,完善社会保险制度,应对老龄化挑战等具有重要意义。现住房反向抵押贷款发展得比较成熟的美国、加拿大、新加坡等发达国家,都有多年的发展历程,积累了较多可供借鉴的经验。中国由于政策法规、思想意识、宏观环境等多种因素影响,住房反向抵押贷款的发展较为滞缓,虽然进行过实践尝试,但均成效平平,业务模式、发展途径均有待探索。本文通过分析中国住房反向抵押贷款的发展现状,结合国外成功经验与国内的失败案例,提出现住房反向抵押贷款发展主要存在的问题主要包括政府定位不够明确、顶层设计缺失,风险防控方式有待加强等。对于促进住房反向抵押贷款的发展,提出几点建议:一是政府需要积极起主导推动作用,为住房反向抵押贷款给予信用支持,制定与住房反向抵押贷款相适应的配套政策,针对性、多样化的开展宣传,转变国民对养老的思想认识;二是积极发展金融业,深入改革,提倡创新,促进混业经营的早日实现和资产证券化的快速发展;叁是通过新科技,引入健康大数据和动态房产评估方式,减少长寿风险和房产价值评估风险。同时,根据我国的基本国情和住房反向抵押贷款发展的情况,设计了叁种业务模式,为住房反向抵押贷款业务模式设计提供参考。(本文来源于《广西大学》期刊2016-11-01）
中国住房抵押论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着老龄化问题在中国日渐凸出,"老年金融"这一概念在近几年来被提出并不断地强调,而住房反向抵押贷款就是一种"老年金融"产品。本文对中美两国住房反向抵押贷款体系进行对比,从而提出相关制度的改革建议。本文经过分析发现当今中国住房反向抵押贷款体系有诸多的不完善,例如:没有建立相关保险制度,咨询制度,和多机构合作体系。同时,我们也基于美国反向抵押贷款政策为中国体系完善提出建议。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
中国住房抵押论文参考文献
[1].高波,李言,李萌.住房抵押贷款与银行业风险分析——来自中国商业银行的经验证据[J].产业经济研究.2019
[2].杨颜萌,符传杰.基于美国住房反向抵押贷款制度对中国推行的政策建议[J].全国流通经济.2019
[3].高玲玲,周华东,周亚虹.“直接财富效应”抑或“抵押担保效应”——对中国自有住房家庭“财富效应”传导途径的实证检验[J].经济科学.2018
[4]..住房城乡建设部、中国农业发展银行印发通知要求做好利用抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作[J].城市规划通讯.2018
[5].樊颖,杨赞.社会资本、人力资本与中国城镇居民住房抵押贷款需求[J].经济评论.2018
[6].刘丽君.中国实行住房反向抵押贷款的可行性研究[J].经济研究导刊.2017
[7].黄欢.中国住房抵押贷款证券化中提前偿付行为研究[D].华南理工大学.2017
[8].王雨桐.论当代中国法律移植中的文化障碍——以我国老年人住房反向抵押贷款为视角[J].智富时代.2017
[9].门博.中国邮政储蓄银行吉林省分行住房抵押贷款证券化研究[D].吉林大学.2016
[10].李思蕾.中国住房反向抵押贷款发展研究[D].广西大学.2016