黎运伟（广西南宁建科工程监理有限责任公司，广西南宁530022）
摘要：随着城市的不断发展，高层建筑早已是建筑业发展的主要潮流，在这种高层工程中，安全问题和质量问题就显得格外重要。本文以某市建筑施工管理的实践经验，分析了建筑工程质量存在的问题，并进一步阐述了提高建筑工程质量的措施。
关键词：建筑；质量问题；措施
建筑的生命就是它的质量，建筑质量也是建筑行业的命脉，所以我们在建设本工程时把质量视为重中之重。各级部门通力合作力争把某区打造成质量过硬的建筑标杆，这也是对国家、对人民、对后代高度负责的思想，把提高工程质量作为今后建设系统工作的重中之重。我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。然而建筑业的发展也存在着严重的质量问题：血的教训一桩桩、一件件，性质恶劣、损失巨大的建筑工程质量事故屡屡出现。
1工程概况
本工程1~8#住宅地下二层均为车库，地下2层层高为4.0米、地下1层层高4.1米。1#、2#楼首层层高为5.8米，标准层层高为3.3米；3#、4#楼首层层高为5.9米，标准层层高为3.15米；最高建筑高度99.85米。9~20#别墅层高3.0米，21~23#别墅层高3.95/3.55米，24~29#别墅层高为3.3米；30#商铺层高5.9米；31#会所层高5.9/4.5米。本工程结构形式为框架、剪力墙结构，框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级三级、短肢剪力墙抗震等级二级，设计使用年限为50年。基础为预应力管桩基础与天然基础，管桩直径为Φ300（壁厚70）、Φ400（壁厚95）、Φ500（壁厚125），桩身砼强度?芏C80。
2建筑工程质量容易出问题的环节
2.1违背建设程序。
如不经可行性认证，不作调查分析就拍板定案；没有搞清楚工程地质、水文地质就仓促开工；无证设计、无施工详图，任意设计，不按图纸方程式；工程竣工不进行试车运转，不经验收就交付使用等盲干，致使不少工程项目留有严重降患，如房屋倒塌事故也常有发生。
2.2设计计算问题。
设计考虑不全面，结构不合理，计算简图不正确，计算荷载取值过小，内力分析有误，沉降缝及伸缩缝设置不当悬挑结构未进行搞倾扭验算等，都是诱发质量问题的隐患。
2.3工程地质勘察原因。
未认真进行地质勘察，提供地质资料、数据有误；地质勘察时，钻孔间距太大，不能全面反映土地基地实际情况，如当基岩地面起伏变化较大时，土层厚薄相关亦甚大，地质勘察钻孔深度不够，没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造；地质勘察报告不详细、不准确等，均会导致采用错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。
2.4未加固处理好地基。
对软土、充填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当，均是导致重大质量事故的原因。必须根据不同地基的工程特征，按照地基处理应与上部结构相结合，从地基处理、设计措施、结构措施、防水措施、施工措施等方面综合考虑治理。
2.5自然条件影响。
施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，温度、温度、日照、雷电、供水、大风、暴雨等都能造成重大的质量事故，施工中应特别重视，采取有效措施予以预防。
2.6建筑结构使用问题。
建筑物受力不当，亦易造成质量问题。如不经校核、验算，就在原有建筑物上任意加层；使用荷载过原设计的容许荷载；任意开槽、打洞、削弱承重结构的截面等。
3提高建筑工程质量的措施
3.1工程图纸设计。
一个项目工程的建设首先是施工图纸设计，设计的好坏直接影响工程的整体质量。因此一定要选择相应资质的设计单位，同时还要计划好设计经费。在市场经济条件人才市场竞争激烈，以免造成设计中的质量问题，还要注意有些设计单位为了多收设计费，故增加材料用量或有关系的材料加以设计从而提高工程造价，所以必然把好施工图纸设计关，防止工程还没建，就从根里带来许多问题。
3.2选择施工队伍。
施工队伍素质的高低直接影响工程质量的好坏。一个项目工程建设立项批准之后，必然经过招投标、或议标选择施工队伍，具体方法：一是听，即听取施工队介绍技术力量、设备、资金情况以及拟承担工程所采取的措施。二是看，看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理。三是查，即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书。四是访，即走访已交付使用工程的甲方，征求使用单位对工程队伍的评价，以便了解其信誉。在此基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较绝不能靠关系，走后门，特别要防止通过关系指定施工队伍。
3.3施工合同签订。
施工队伍确认后，建设单位即应与其签订合同（或协议），将甲乙双方的关系用法律条文写下来，合同内容必然严密，条款详尽、责任明确、奖罚分明、要求合理、手续完备、查核布据。合同签订前有上级主管业务部门报告，全责签订后，经当地公证部门公证存在法律监督。
3.4工程质量监督。
提高监督执法的透明度，建立健全工程质量监督告知制度，使工程质量真正建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法有机结合。为了保证监督的有效性和权威性，尤其现场监理监督机构应不断提高监督队伍的素质和监督工作水平。
3.5质量控制措施。
为了确保总工期目标，必然实行分段控制、动态控制。在项目实施过程，要依据变化后的实际情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。严把材料质量关。材料要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构质量：主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必然确保主体结构质量。重视装饰质量：在施工装饰阶段，事实上要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一等，要有新创新、新工艺。抓好关键部位施工。
4结论
建筑项目管理的科学化是当前建筑工程发展的主要方式，更是随着当前社会技术发展过程中各种技术手段逐步完善的大势所趋。本工程竣工验收的结果是令人满意的，不管从工程设计、工程质量都达到了预期的结果。工程完工后，验收时，严格执行国家颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。采取工程技术文件检查、实物工程质量检查的方法。工程竣工验收监督，建设单位在组织验收7个工作日前，将工程验收时间、地点及验收机构组织人员名单报工程质量监督机构。本工程验收合格后，通过建设单位持工程竣工验收报告至备案部门办理备案手续，此次施工圆满结束。引进先进的科学技术，可以加强我们的施工项目管理，提高当前建筑工程施工效率与施工质量，更是保证建筑单位市场竞争力的有效措施。