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摘要：随着现在建筑行业的兴起，建筑水平也在不断进步。但是建造房屋的过程是一个周期较长、工程部较多的复杂过程，因此每一个建筑施工环节的质量把关尤为重要。建筑屋面防水作为建筑的一部分在建筑房屋的的实际使用过程中还是存在着不小的问题。建筑屋面的防水工程质量不合格，会造成屋顶漏水、外墙渗水等一系列的问题。不仅影响了整体房屋建筑的质量和使用寿命，同时也严重的影响着房屋居住着的居住质量，因此做好建筑屋面的防水工程非常关键。本文从多方面分析了引起建筑屋面防水渗漏的原因，并对如何提高建筑屋面防水施工的质量提出了自己的观点和简介。
关键词：建筑屋面；防水；质量控制
0引言
建筑屋面是建筑物用以抵挡风、雨、雪等自然因素的建筑最上层的防护，是保证建筑内部有一个舒适、安全的使用居住环境的防护体。防水功能是其中只要的一部分施工项目。但是在实际的建筑施工中往往由于种种原因导致建筑屋面的防水工程质量偏差，建筑内部常常出现漏水的问题。严重影响着居住着的使用环境，同时长时间渗漏，水对建筑墙体的侵蚀也严重影响着整体建筑的质量。
建筑屋面防水施工是一个影响整体房屋质量的体系工程，许多房屋建筑在完成后，不断会出现建筑屋面渗水的情况，只能通过不断的修补来维持建筑屋面的防水效果，居住者的正常生活也会被打乱，渗漏严重的情况下，建筑居住者的内部装修以及家居等都会受到渗漏水的浸泡。目前建筑市场上很多建筑在竣工后两年内就会出现房顶渗水的情况，防水质量稍好一点的能在五年内建筑不会出现屋面渗水的情况，但是在后期又会出现不到两年就出现渗水的情况。，更有甚者，建筑的竣工后，屋面与墙体的结合处出现了较大的缝隙，出题承重墙出现较大的裂缝。这些情况都直接关系到建筑的居住舒适性、防水性能以及房屋的使用寿命。因此控制好建筑屋面防水施工的质量显得尤为重要。
1概述
1.1建筑屋面防水的类别
建筑屋面防水是防止自然雨水通过建筑屋面的一些部位通过渗漏进入建筑材料内部以及房屋内部墙体而专门采取的防护办法。建筑防水的施工常用在建筑屋顶以及地面。建筑地面的防水是在建筑内室装修材料跟地面之间用建筑材料隔绝水的渗漏。相当一部分的建筑屋面防水是依靠建筑材料来阻隔自然雨水通过建筑缝隙渗漏进入内部墙体。如防水油毡等卷材，涂膜防水跟水泥砂浆等也是常见的用来增加建筑屋面抗渗水能力的建筑防水材料。通过以上手段来达到建筑屋面防水效果的防水手段被称为材料防水。在建造房屋时通过合理的构造形式来达到阻断自然雨水进入内部建筑墙体的防水手段被称为构造防水。构造防水有止水带和空腔构造等一些技术手段[1]。
1.2建筑屋面防水的重要性
建筑屋面渗水一般都出现在建筑顶层住户的房顶与墙体。通常通过铺设油毡以及热调沥青膏胶等防水卷材在房屋顶面设置一层隔水层就能达到防水的效果。另外一些在建筑屋顶涂膜一些液态的涂膜材料同样能达到防水的效果，但是往往在实际房屋的使用过程中渗水会常常发生，外界的雨水通过建筑墙体慢慢渗入内部墙体，在人们还没察觉的情况下，屋面装修就在渗水的慢慢浸泡下遭到破坏。另外一个比较常见的是地面以及卫生间漏水的现象。卫生间以及厨房地面的漏水往往会给住户带来很大困扰，卫生间、厨房地面漏水严重出现的情况会将楼下的木制家具以及墙体装修整体破坏，这给房屋居住者带来困扰的同时也给居住者带来经济上的损失。因此做好建筑屋面的防水必须引起重视[2]。
2影响建筑屋面防水质量的因素和控制办法
2.1影响建筑屋面的因素
（1）设计的不合理
一个合格的质量过硬的建筑是从一份好的合理的设计书开始的，因此设计书是否优秀也是建筑屋面防水质量合不合格的先决条件。然而在实际的房屋建筑建造过程中。许多的建筑设计图纸没有对建筑屋面防水施工的具体细化的要求，在何处铺设防水层、如何合理的利用建筑构造来达到建筑屋面防水效果，以及具体的建筑屋面防水层的施工说明和详细的施工工序、图纸规划在设计图纸上都没有得到体现。只是在设计书中中草草的做一个简洁的说明。这样在具体的建筑施工过程中施工单位在做建筑屋面防水工程时完全没了案例可循，完全凭着施工经验来完成建筑施工防水的施工。建筑屋面的防水在设计阶段还有很多设计上的缺陷；屋顶的屋面排水坡度，以及给排水管道的分布密度以及分布位置，这些都是影响后期屋顶雨水能否快速的排出屋顶的一个重要的因素。如果设计不合理就会造成屋面因排水不畅而引起的屋顶长期积水。长期的积水就会造成屋面渗水的。
（2）建筑屋面防水材料的影响
建筑屋面防水材料是直接与与水接触并阻隔雨水渗漏的一个重要材料。因此建筑屋面防水材料的选择直接影响着建筑屋面防水工程质量的好坏。随着建筑行业的发展以及建筑屋面渗水情况的发生，防水材料也在不断革新，一些新型的防水材料不断的出现在市场上。导致建筑施工方在面对琳琅满目的建筑防水材料时选择出现盲目性，对建筑屋面防水材料特的不了解，导致很多情况下防水材料不能适应当地的自然环境，例如日照强度、降雨量以及气温等因素的影响。建筑防水材料在铺设后，不能够很好的适应当地自然环境，很快出现材料失效，不能很好的起到防止建筑屋面渗水的效果[3]。
（3）建筑屋面防水工程资金投资的力度
目前在建筑行业，一些开发商以及建筑施工方为了追求利益的最大化，在建筑屋面防水工程方面的资金投入占到整个建筑工程造价很小的一部分。这使得防水材料的采购人员在采购时受到很大限制，不能够选择的建筑屋面防水材料，预算的不足同样也导致后期施工人员在做防水工程时偷工减料，敷衍了事的施工使得建筑屋面防水工程的质量大打折扣。另外一方面，很多的建筑工地在进行建筑防水施工时，施工人员并没有专业的建筑防水施工知识，完全凭着经验和意识来施工，造成整个建筑屋面防水工程的施工质量极低。这样的施工方法跟施工质量严重影响着后期建筑屋面的防水效果[4]。
（4）建筑屋面防水施工队伍因素
建筑屋面防水工程时影响整个房屋质量以及使用寿命的重要工程，建筑屋面的防水施工也具有相当的专业程度。建筑屋面防水施工人员应该具有一定的建筑防水技能和防水施工知识。但是在实际建筑屋面防水工程施工时，施工人员并不是专业的建筑防水施工人员，只是施工方为了完成施工任务零时指定的施工工人来完成防水施工。这给整个建筑屋面防水工程留下了很大的隐患。
（5）建筑屋面后期维护因素
建筑屋面在竣工后需要不断的维护和保养才能保证建筑屋面的防水效果。但是往往在后期建筑物移交物业后，一些物业企业对建筑屋面防水的重要性不够重视，对业主的贴身利益也没有足够的重视。对建筑屋面的防水维护没有做到提前的预防性的维护保养。一般情况下建筑屋面的防水在整体建筑保质期过后应该进行定情的检查维护保养工作，正常情况下1-2年就应该做一次建筑屋面防水的维护保养，有特殊情况发生时（长时间的大到暴雨季节）应该随时做好建筑屋面的防水养护。但是物业企业方往往是在渗漏发生后才在业主要求下做建筑屋面的防水养护维修。这就就导致了也祝的房屋内墙装修遭到渗水破坏。建筑屋面的防水效果也使其了意义。
（6）业主对建筑屋面的不当使用
房地产行业的发展以及房价的飙升给人们在居住方面带来了很的负担。因此一些业主在购房后，为了追求实用面积的最大化，把建筑屋面也加以“合理利用”，在建筑屋顶堆积大量的杂物，这些杂物中一些坚硬物很可能直接破坏防水材料，还有的杂物在雨水的浸泡下形成沉淀物堵塞建筑屋面的给排水管道，导致建筑屋顶积水，最后导致建筑屋面渗水情况的发生。
3建筑屋面防水施工质量的控制措施
3.1建筑防水材料
建筑屋面防水的主要手段就是通过防水材料来实现建筑屋面的防水效果，因此在建筑屋面防水施工是对建筑材料的选择以及施工技术要有严格的要求。在实际的防水工程施工时要根据具体情况来决定选择哪种防水材料并严格防水材料施工的技术要求。
选用卷材作为防水材料是要考虑到当地的自然气候环境，卷材的质量也应该在考虑范围内，要选择符合行业和国家国家标准并且经过权威机构检测合格的卷材作为防水材料。综合调查考虑后再选择合适的是防水材。在卷材防水材料铺设时首先要保证建筑屋面不能干燥。要彻底的清洁建筑屋面，保证建筑屋面的干净，另外建筑屋面基层表面的凹凸不平也会大大降低卷材防水材料的防水效果。同时也要做好建筑屋面阴阳角以及建筑屋面构件与防水层交叉处的防水处理。
选择刚性防水技术作为建筑屋面防水时，要合理选择混凝土与砂石的混合比例，选择收缩性能低的混凝土。这样在建筑房屋室内以及外界气温发生较大幅度的变化时不会造成建筑屋面产生裂缝。刚性防水技术的投入成本低，施工也相对简单，但是并不能应为这些因素而降低对刚性防水的施工质量控制。同时也要最好后期的定位维护保养，避免出现建筑屋面渗水影响整个屋面的防水效果。
在选择涂膜防水技术进行建筑屋面的防水时，实现也要保证建筑屋面的清洁，同时建筑屋面基面也要保证平整。涂膜防水涂料在涂刷时要保证涂膜防水层高于排水孔，确保雨水能顺利的排出。涂层的整体坡度要严格按照防水设计方案进行严格的执行。最后涂层防水材料的涂刷要逐层进行施工，这样才能保证建筑屋面的防水效果，同时也能兼顾建筑屋面的美观。
3.2建筑防水工程施工
在进行建筑屋面的防水工程施工前期，应该最好充分的前期技术准备工作，充分考虑综合能够影响建筑屋面防水效果的各种因素。比如当地气候条件、建筑物的结构特性等因素。在进行施工时要在施工设计书中对建筑屋面的防水工程进行详细的设计规划，对具体结构具体细节都要在图纸上进行明确表达并且严格施工工艺的技术要求。
在施工阶段，建筑监理单位也要做好监督工作。建筑屋面防水材料的选择、采购、以及施工工艺等。具体施工时屋面的阴阳角是否做好清洁，防水屋面的几面是否平整，如有不平整的现象是否及时的进行找平作业。从每一个工序要严格把控建筑屋面防水质量。建筑施工完毕后，眼睛过严格的自检，然后在报请建筑监理方请专业的防水施工单位进行防水效果实验，试验合格后再进行交付。这样才能在建筑竣工后保证建筑屋面的防水效果和整体建筑的防水效果。
4结束语
建筑屋面是为建筑物内部抵御外部风吹日晒的上层防护结构，是保证建筑物内部拥有良好居住环境的重要构件，建筑屋面防水工程出现质量问题不仅直接影响着居住着的居住环境，也影响着建筑物整体的质量以及使用寿命，因此在建筑施工时要严格把控建筑屋面防水工程的每一个细节，从设计、选材到施工过程都做到严格控制。才能确保建筑屋面的防水效果，同时也要做好后期的维护保养工作。只有这样才能其实的提高建筑物的整体质量，为居住着提供一个优良的居住环境。
参考文献：
[1]谢枫.屋面防水工程施工技术要求及质量控制措施讨论[J].四川建材,2017,43(06):150-151.
[2]吴军.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].四川水泥,2016(04):217.
[3]赵小荣.浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J].江西建材,2016(02):50.
[4]万云岐.浅析建筑企业屋面防水工程的施工技术及质量控制[J].东方企业文化,2014(18):201.