导读:本文包含了定级因素论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:多因素综合评价法,宅基地,层次分析法,潢溪镇
定级因素论文文献综述
黄心怡,赵小敏,郭熙,许婷[1]（2018）在《基于多因素综合评价法的农村宅基地定级研究——以江西省潢溪镇为例》一文中研究指出农村宅基地质量定级对于农村宅基地制度改革具有重要的意义,评价因素选择的客观性和合理性是确定宅基地质量定级结果的关键。研究以江西省潢溪镇为例,借鉴城镇土地定级因素因子体系并结合实地调研情况确定潢溪镇宅基地定级因素因子,使用层次分析法结合德尔菲法确定各个因素权重,借助GIS手段划分定级单元,运用多因素综合评定法对宅基地质量进行评价,用总分值频率分布直方图法对单元分值进行断点。评价结果将潢溪镇农村宅基地划分为叁级:一级土地181. 98 hm~2,占农村宅基地总面积的30. 12%,二级土地302.20 hm~2;占总面积的50.02%;叁级土地120.00 hm~2,占总面积的19.86%。农村宅基地定级为建立农村宅基地定级估价制度奠定基础,为宅基地使用权的合理流转提供保障,对农村宅基地制度改革和集体建设用地入市工作具有积极的促进意义。(本文来源于《江西农业大学学报》期刊2018年06期）
吴丽玲[2]（2018）在《GIS网络分析在耕地定级因素作用分值计算中的应用》一文中研究指出耕地定级因素作用分值量化直接影响了耕地定级结果的精准度及实用性,以南安市耕地定级工作为例,运用ARCGIS网络分析模块和图形与属性处理功能,对耕地定级因素作用分值进行量化。结果表明:ARCGIS网络分析方法能够较为真实计算耕地定级因子与耕地定级单元之间最短路径,更符合实际,提高了耕地定级结果精度,更好地为科学量化耕地质量,促进其合理利用提供科学依据。(本文来源于《科技风》期刊2018年30期）
陈丽丽[3]（2018）在《基于因素修正法的仙游县耕地质量定级研究》一文中研究指出耕地质量定级是土地管理不可或缺的重要组成部分,是土地管理各项工作得以顺利开展的基础。全面了解所有耕地的分布位置以及每块耕地的质量情况,是实现土地自然资源管理从粗放向集约、节约、高效科学管理转变,促进叁农发展提供了重大保障,同时也为推动土地征收制度改革、土地总体规划修编、基本农田保护制度的建立、耕地占补平衡和耕地流转等各项工作提供重要的指导作用。本文以仙游县为例,按照《农用地定级规程》(GB/T 28405-2012)等规定的技术路线,对仙游县所有的耕地进行定级研究。本研究采用因素修正法,在耕地质量等别年度更新成果的基础上,以仙游县农用地分等成果中的自然等指数为修正基础,结合仙游县的实际情况,选择中心城镇影响度因子、道路运输条件因子、耕作距离因子、耕地稀缺情况因子、经营效益因子、耕地集中连片度因子、田块平整度因子等七个修正因子,加权求和得到修正因素质量分,计算修正系数,计算各单元的定级指数。本次研究是对仙游县内所有的耕地进行质量定级,总的耕地面积为28277.19公顷,涉及40164个图斑。研究结果表明:(1)从数量上看,仙游县耕地一级和六级耕地面积最少,面积分别为1322.85公顷(一级)和2606.62公顷(六级),占仙游县耕地面积的13.90%;二级耕地4214.60公顷,占仙游县耕地面积的14.9%;叁级地、四级地和五级耕地最多,其面积分别为6823.50公顷(叁级)、7188.20公顷(四级)和6121.41公顷(五级),合计20133.11公顷,占全区耕地面积的71%。仙游县耕地质量中等的数量较多。(2)从空间分布上看,一级耕地主要分布在鲤南镇、榜头镇和龙华镇;二级耕地主要分布在榜头镇、赖店镇和大济镇,面积最大的乡镇是榜头镇,西苑乡、石苍乡、社硎乡和书峰乡无二级耕地;叁级耕地主要分布在钟山镇、榜头镇、度尾镇和大济镇,面积最大的乡镇在榜头镇,其余乡镇均有少量分布;四级耕地大济镇面积最大,其次是度尾镇和园庄镇;五级耕地各个乡镇均有分布,以西苑乡、游洋镇和书峰乡分布最多,其中,游洋镇五级耕地面积最大;六级地各个乡镇均有分布,以钟山镇、游洋镇和西苑乡为最多。(3)从分布的地形区位上看,仙游县只有少数耕地分布在土壤肥力高、经营效益好、地势平坦、耕作方便、排灌条件充分满足的区域。而多数乡镇属于丘陵山地区,其耕地区域地势较陡,土壤肥力相对较低,排灌条件满足程度较差,受中心城镇的影响不大,交通便利程度较低。另外,仙游县还有极少数耕地分布在坡度大、排灌条件差的地区,且远离城镇,交通通达度低。(本文来源于《福建农林大学》期刊2018-08-01）
陈光银[4]（2018）在《基于因素法的叁峡库区县域农用地定级研究——以重庆市丰都县为例》一文中研究指出以重庆市丰都县农用地定级研究为例,采用因素法,选取自然、社会经济和区位因素为定级因素。运用层次分析法并结合专家建议确定各因素因子的权重,选择适当的模型对因子进行量化,利用GIS软件生成定级因子分值图,采用加权求和法计算定级指数。依据定级指数结合实际情况将丰都县农用地最终划分成5个级别,并得到了丰都县农用地级别图。从数量分布特征上看,丰都县农用地质量总体较好,以二、叁级地为主,呈"两头小、中间大"分布特点。从空间分布特征上看,丰都县农用地级别呈北高南低趋势,存在明显的地带性分布特征。丰都县农用地定级数量和空间分布特征符合当地自然、社会和经济条件。(本文来源于《农村经济与科技》期刊2018年01期）
李冠琪[5]（2017）在《基于多因素综合评价法的土地定级评价研究》一文中研究指出多因素综合评价法是通过综合考虑城市土地在经济活动中的表现特征,揭示城市土地的空间分布的差异性,从而划分土地级别的方法。文中采用多因素综合评价法,对天津市中心城区城镇住宅用地级别划分的过程进行研究。通过对天津市中心城区住宅用地级别划分的研究,表明采用多因素综合评价的方法定级符合天津市城市发展的实际。(本文来源于《城市地理》期刊2017年22期）
李秋华[6]（2016）在《规划因素对土地定级的影响研究》一文中研究指出城镇土地定级是基于城镇土地的经济和自然两方面的状况并结合其在经济社会中的整体地位,综合评定土地的价值,从而分出城镇土地的价值等级。此前,规划因素极少被纳入土地定级当中,然而,伴随着城市化的迅速推进,城市规划对城市的空间布局和重点建设项目布设越来越起到决定性的作用,尤其是对城市土地资源配置以及对城市土地级别的影响也越来越明显。土地定级与基准地价评估工作对城市建设、招商引资以及实现经济可持续发展具有重要的意义。但目前大多数的城市土地定级很少真正考虑规划因素,即使加入了规划因素其考量方法也比较简单。萍乡市在进入“十二五”后,城市建设日新月异,城市发展最迅速的地区一般在城乡的结合部,其土地原始类型大部分为农用地,后因城市规划的推进而逐步变为建设用地。因此在对城区土地进行定级时,不仅仅要考虑现有的各类用地影响因素,还要考虑一些近期的规划因素对地价及土地定级的影响。为科学分析验证规划因素对城市土地综合定级的影响,本研究采用比较分析与实证分析的方法,以萍乡市的城区土地综合定级为例,利用地理信息系统,从规划因素的角度对城市土地定级进行研究,计算城市规划因素因子的规划修正分,并与不考虑规划因素的定级结果进行比较,最后以交易样点来验证比较该两种定级结果的准确性。从萍乡市实践来看,将城市规划的影响力融入城镇土地定级和基准地价更新,适当考虑城市规划带来的土地价值超前变化,使得定级成果与实际地价水平更为吻合,有利于更好地发挥土地定级和基准地价在土地资源配置方面的杠杆作用,更能反映萍乡市土地利用的客观实际。研究结果表明城市规划特别是近期发展计划对较明显的影响了土地级别和基准地价结果,将城市规划引入土地定级中可以很好的为城市的开发建设和加强城市土地利用提供依据。(本文来源于《江西农业大学》期刊2016-10-01）
王兆兰[7]（2016）在《城镇土地定级因素量化方法改进研究》一文中研究指出城镇土地分等定级与基准地价评估工作是土地部门管理国有土地的科学依据。城镇土地基准地价评估工作是维护土地市场安全、稳定、公平公正的重要手段。城镇土地定级工作作为基准地价评估的基础,其结果的科学合理性将对基准地价评估产生重要影响。本文在解读最新的《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507—2014)、查阅最新有关土地定级的理论与方法的基础上,发现规程中对定级因素的量化方法还有需要改进的地方,并针对此问题展开了如下研究。(1)通过对规程中点、线状因素量化方法的解读以及存在的问题进行剖析,指出量化方法的不合理性以及可能造成的后果,说明了"规程方法"有待于改进的必要性。(2)以网络分析理论为基础,以GIS技术为支撑,提出引入设施服务区分析方法和OD成本分析法量化点、线状因素。以商服和道路通达度因素的量化为例,实现了改进的技术方法研究,为今后规程升级提供了科学参考。(3)以宽甸县城区商业用地定级为例,对改进的技术方法进行了实证研究。采用设施服务区分析法对影响宽甸县商业用地级别的点状因素作用分值进行了量化,采用"可达性测度"和缓冲区分析相结合的方法对道路通达度作用分值进行了计算,最终将宽甸城区商业用地划分为四个级别。利用交易样点数据,对基于规程方法和基于改进方法的级别划分结果进行了合理性评价,结果表明:基于GIS的网络分析技术引入到土地定级因素量化方法中来,将使得定级结果更加合理,对宽甸地区以及同类地区土地定级工作具有借鉴意义。(本文来源于《辽宁师范大学》期刊2016-05-01）
张裕凤,赵红强[8]（2016）在《基于牧草地流转服务的锡林郭勒盟牧草地定级因素体系构建与基准地价内涵探讨》一文中研究指出本研究在对锡林郭勒盟牧草地流转现状实地调查的基础上,以牧草地定级因素体系与基准地价内涵为切入点,尝试构建锡林郭勒盟牧草地定级因素体系并探讨牧草地流转基准地价的内涵,完善目前的牧草地定级估价内容,为锡林郭勒盟乃至内蒙古自治区牧草地定级估价实践提供指导;采用文献分析与实地调查相结合的方法。在文献分析与实地调查的基础上构建出了牧草地定级因素体系,并对牧草地流转基准地价内涵做了界定;牧草地定级因素体系与耕地定级因素体系有相似之处,但同时牧草地也有自身不同的特点,如草群品质与草地产量,不可将耕地定级因素套用到牧草地,牧草地流转基准地价内涵也须深入分析、准确界定。(本文来源于《内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版)》期刊2016年02期）
牛德利,李磊,周洪[9]（2016）在《国有土地定级因素因子体系创新研究——以重庆市主城住宅用地为例》一文中研究指出以重庆市主城区住宅用地定级为例,基于原国家定级因素因子体系,结合重庆实际,增加并单列规划因素,增加温泉、江景、地形限制等重庆特色定级因子,来构建具有重庆特色的定级因素因子技术体系.然后,通过国家体系与建立的重庆体系对比实证研究,实证结果显示重庆体系更好反应实际.最后提出土地定级应在遵循国家规程的基础上体现当地特色,展现规划因素的前瞻性,以期为基准地价评估以及土地市场建设提供有益借鉴.(本文来源于《西南师范大学学报(自然科学版)》期刊2016年01期）
盛晖[10]（2015）在《城市规划设计中影响土地定级因素的选择》一文中研究指出我国城市快速发展的过程中,城市规划工作也更加重要,目前城市规划设计中对于土地定级因素的选择也是最为主要的内容,需要改变传统的城市规划理念和方法,从而更好的提高城市规划的整体质量。本文主要介绍而来城市规划设计中影响土地定级因素的选择,以供参考。(本文来源于《黑龙江科技信息》期刊2015年34期）
定级因素论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
耕地定级因素作用分值量化直接影响了耕地定级结果的精准度及实用性,以南安市耕地定级工作为例,运用ARCGIS网络分析模块和图形与属性处理功能,对耕地定级因素作用分值进行量化。结果表明:ARCGIS网络分析方法能够较为真实计算耕地定级因子与耕地定级单元之间最短路径,更符合实际,提高了耕地定级结果精度,更好地为科学量化耕地质量,促进其合理利用提供科学依据。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
定级因素论文参考文献
[1].黄心怡,赵小敏,郭熙,许婷.基于多因素综合评价法的农村宅基地定级研究——以江西省潢溪镇为例[J].江西农业大学学报.2018
[2].吴丽玲.GIS网络分析在耕地定级因素作用分值计算中的应用[J].科技风.2018
[3].陈丽丽.基于因素修正法的仙游县耕地质量定级研究[D].福建农林大学.2018
[4].陈光银.基于因素法的叁峡库区县域农用地定级研究——以重庆市丰都县为例[J].农村经济与科技.2018
[5].李冠琪.基于多因素综合评价法的土地定级评价研究[J].城市地理.2017
[6].李秋华.规划因素对土地定级的影响研究[D].江西农业大学.2016
[7].王兆兰.城镇土地定级因素量化方法改进研究[D].辽宁师范大学.2016
[8].张裕凤,赵红强.基于牧草地流转服务的锡林郭勒盟牧草地定级因素体系构建与基准地价内涵探讨[J].内蒙古师范大学学报(哲学社会科学版).2016
[9].牛德利,李磊,周洪.国有土地定级因素因子体系创新研究——以重庆市主城住宅用地为例[J].西南师范大学学报(自然科学版).2016
[10].盛晖.城市规划设计中影响土地定级因素的选择[J].黑龙江科技信息.2015