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在南京亚泰梧桐苑消防工程中，本人作为机电项目经理对各消防设备逐个单机检查，逐个调试，并会同消防检测事务所积极协商，共同研究，仅利用七天时间就顺利调试成功，并一次性通过消防验收。亚泰梧桐苑消防工程调试速度之快，性能之稳定，得到了消防支队及消防检测事务所等同行专家的肯定，成为南京市大型消防工程中为数不多的典型范例。现就有关调试的心得总结如下，以供各位参考。
一、调试前的施工中消防水系统把好“三关”，克服“三个难点”
在施工过程中，消防箱、栓要安装端正，箱内盘带等要悬挂整齐，同时应抓住喷淋系统初安装及联动试车两个阶段的关健环节，使整个安装工作条理性强、速度快、质量优；
把好喷淋系统初安装的“三关”
根据土建条件及提供的计划，先作好消防主干管，高位水箱，消防泵房设备及配管等工作，把好以下“三关”；
a把好主干管支吊架安装关
隐蔽在天棚里的管道，大部分采用膨胀螺栓将吊架固定在砼楼板，板底吊架每隔1.1-1.8米设一个，在使用膨胀螺栓时注意以下几点：
严格控制打洞，预埋螺栓要安装牢固，严禁固定在砼蜂窝基础，或固定在砼板的搭接处，以免受力后发生脱落；
加强施工人员的责任心，充分发挥。进行全过程的监控，保证施工质量。
b把好工序关
在各种管道纵横交叉，工程交叉的情况下，合理地安排施工顺序是确定工期的关健，先进行消防主干线管道安装，再进行电气管道的安装等工作，最后进行主干线管道的试压验收，交付装璜封顶装修。
c把好初安装试压关
先对初安装的管道进行分段，局部试压，系统完工后再进行系统试压，系统试压前先用压缩空气进行粗检，对初检中出现的问题，应及时处理解决，这样既保证工期，又不担心系统试压漏水把土建吊顶的天棚漏湿。
克服二次安装的三个“难点”，喷淋系统在二次安装时存在三个“难点”，即：消防喷头的安装、温式报警阀的调试，安装时与装璜吊顶的同步配合，用下述方法来克服：
a准确放线、改进方法，确保喷头安装一次合格；
放线准确与否，直接影响喷头的走向、偏差的大小和外形美观，我们用地面放线确定喷头位置和标高，用油漆标点，安装时用线锤返到顶部，便于反复核对，确保喷头外观达到横平坚直；
b安装吊顶、密切配合，确保整体协调，同步前行；
机电安装与装璜吊顶的密切配合，互创条件，同步进行也是喷头安装的难点之一，消防喷淋系统的初安装、二次安装必须考虑到密切配合，求得装璜吊顶各道工序的大力支持；
c克服湿式报警阀的调试难点
南京亚泰梧桐苑消防工程选用湿式报警阀，施工人员首先认真熟悉说明、安装简图，注意水力警铃与报警阀之间距离不得过长，管道逆差压力不得低于0.5kg/cm2，否则涡轮叶带不动警铃，连续动作不连贯。
2．火灾报警系统搞好“三个配合”，进行“三个试验”
火灾自动报警系统的调试在建筑物内部装修结束后方可进行。由于消防电气系统调试复杂，而且还涉及到其它专业，因此必须认真对待。
搞好三个配合
a搞好与消防产品供应商间的配合。
南京亚泰梧桐苑消防工程火灾报警系统所联动控制的消防设备有防火阀、正压送风口、消防泵、各种非消防电源柜，压力开关、信号蝶阀、电梯、风机等，所以调试时我们先向供应商充分熟悉各产品的性能，掌握其工作原理，了解其操作方法。
b搞好与强电专业的配合。
南京亚泰梧桐苑消防工程消火栓按钮、压力开关均分别能启动消火栓泵、喷淋泵，消防控制中心能关闭送排风机，打开排烟风机，并手动切除相关区域的电源。要实现以上功能，调试时我们充分配合强电专业进行各类配电柜的联动控制线的电接点的连接，并要求施工人员掌握强电的二次线路工作原理。
c搞好与暖通专业的配合。
南京亚泰梧桐苑消防工程发生火灾时，消防中心必须关闭送排风机，启动排烟风机。要实现以上功能我们与暖通充分配合，熟悉各排烟防火阀、排烟风机、送排风机的位置，并检查其工作性能。
进行三个试验
调试前按设计要求检验设备的规格、型号、数量，备品备件等；按要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题，会同有关单位协商解决，并有文字记录。
调试前严格按要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路应进行处理。
a对探测器的试验。对于火灾探测器检查装置，我们利用报警控制器代替，将报警控制器接出一个回路，接上一个探测器底座，并注意接上终端电阻，然后利用报警控制器的报警、自检等功能对探测器进行单体试验。
b报警控制器的试验。对报警控制输入模拟报警信号和检查信号并进行下列测试：
火灾报警声光系统是否工作，时钟是否正确记录报警时间；火警地址是否显示。
报警后，有关联动继电是否动作，各项输出报警信号是否正常。
当检查信号输入后，自检信号、地址显示灯是否闪亮。
测量电源电压，测量自检回路的输出电压，报警线路上的电压信号与报警控制器的有关技术数据是否相符。
将区域报警控制器的有关信号，输出至集中报警器（主机），测量集中报警控制器各项输入指标和各种响应。
对警铃、手动报警按钮等回路进行信号测试。
c联动控制设备的试验。
联动控制设备在系统开通调试前先进行手动单机调试，其手动动作灵敏、可靠后，再用集中报警控制器模拟输出联动信号，查验联动控制设备是否动作。
3.系统开通调试
火灾自动报警系统通电后，我们进行下列功能检查：
火灾报警自检功能；
消音、复位功能；
故障报警功能；
火灾优先功能；
报警记忆功能；
电源的自动切换和备用电源的自动充电功能；
备用电源的欠压和过压报警功能；
检查管路系统的全部设备和部件，如控制阀，水压测试是否达到标准，安装质量是否满足运行条件等。
在检查完上述功能后，采用专用检查仪器对探测器逐个试验，其动作应准确无误；然后采用主电源和备用电源分别供电，检查火灾报警系统的各项控制功能和联动功能；并分别打开自动喷淋系统各个试验放水阀，查验水流指示器，压力开关是否动作，报警主机是否收到报警信号，并且主机是否联动控制设备；最后分别启动消火栓按钮，查验消防泵是启动，并且查验报警主机是否收到联动设备反馈信号。
4.填写调试报告并报请验收
验收前我们充分发挥过去的消防验收经验，用专业消防公司应掌握的知识，把土建和其他专业不符合消防规范的地方，通过工程联系单的形式提醒业主、监理或其他施工单位。如与消防有关的排烟风道土建粉刷要平整；风口处堵塞严密，；各套管处应用不燃材料堵塞严密，以便于他们及时更改，确保消防工程一次性验收通过并达到优良.火灾自动报警系统在连续运行120小时无故障后，按照火灾自动报警系统施工及验收规范，填写调试报告，并迅速报请消防监督机构、业主进行工程验收。