工程造价咨询对工程造价控制的影响分析杨宇

工程造价咨询对工程造价控制的影响分析杨宇

身份证号码:12010419850521xxxx天津300100

摘要:现如今,人们的生活水平不断的提高,促进工程的快速发展。本文介绍了工程造价咨询行业的发展现状,分析了造价咨询不良对控制工程造价造成的影响,从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段几方面阐述了造价咨询对控制造价的作用,并提出了对工程造价加强控制的对策。

关键词:工程造价咨询;工程造价控制;影响

引言

当前工程造价咨询在造价控制管理方面的重要性日益凸显,其不仅有助于控制资金投入,也可以节约人力资源成本。针对此,造价咨询人员要深入掌握各阶段性工程的建设情况,全方位动态跟踪控制造价,实现经济效益最大化。

1工程造价咨询在造价控制中的意义

1.1工程造价咨询有利于对工程造价进行动态控制

且会制定相应的工程造价控制方案,在后期项目开展的过程中按照前期的计划方案严格执行,通过这种方式进行造价控制,理论上这样的造价控制方式会取得一定成效,但是,建筑工程实施阶段会因各种因素的影响产生一些变化,这就使原本的造价控制计划无法落实,导致造价控制不到位的问题出现。工程造价控制必须要落实和贯穿于整个项目实施过程,这样才能真正起到降低工程造价成本的效果。工程造价咨询是能够对工程项目、招投标和设计风险等进行综合分析,并且能够结合市场、环境等动态因素进行分析和测评,对项目的不同阶段进行灵活造价控制。

1.2工程造价咨询有利于实现工程造价控制的连续性和全面性

工程造价的连续性和全面性直接决定了能否实现工程造价控制的目标,现阶段很多工程造价控制工作缺乏完整性和连续性,往往不能实现预期控制目标。工程造价咨询由专业的从业人员提供连续和系统的造价咨询服务,项目的各个阶段都能获得有效的评估,有利于工程造价在不同阶段得到有效控制。

1.3工程造价咨询服务全面具体

工程造价咨询对建筑行业不仅能够为项目的结算审核和编制预算等提供咨询服务,更能够在项目的整个实施过程提供咨询服务。全面而专业的咨询服务对工程造价咨询企业自身来说也是有助于自身的健康发展,同时也能满足业主的咨询需求,最终帮助建筑工程项目降低工程造价,真正起到造价控制的作用。

2工程造价咨询行业发展现状

2.1行业地位不明确

目前,国家统计系统没有对工程造价咨询业务进行完整统计,缺乏衡量指标,对于行业地位也没有做出明确规定,无法区分工程造价咨询行业属于建筑业还是服务业。建筑企业对于工程造价咨询行业的概念也经常混淆,导致工程造价咨询行业发展受到严重阻碍,难以建立良好的行业信誉。

2.2法律法规不完善

行业地位不明确,发展起步较晚,尚未形成完善的法律法规,得不到科学有效管理,导致整个工程造价咨询行业发展停滞不前。虽然近几年也出台了一些相关的法律法规,但还不够完善,存在较多弊端和漏洞,不利于工程造价咨询行业的发展。

2.3监督管理不到位

相关管理部门先后制定了适用于工程造价咨询企业的管理办法,但存在很多不足,很多单位的管理都流于形式,监督管理不到位,缺乏完善、系统的监督管理制度。

2.4内部机制不健全

从我国工程造价咨询行业的发展现状来看,从事这方面工作的企业主要有会计事务所、造价咨询机构、建筑设计院、银行、财会审查机构。由于各企业的性质不同,内部管理机制也存在着较大差异,导致行业内部竞争不公平,恶意竞争时常出现。有一些企业由于发展较为缓慢,尚未建立完善的内部机制,虽然业务种类和服务产品很多,但由于缺乏专业的技术人员,服务质量始终无法提高。

3造价咨询不良对控制工程造价造成的影响

3.1从业人员职业道德素质较差

工程造价咨询工作主要集中在预算编制的审核方面,但很多企业员工都是半路转行,专业知识储备量不够,综合素质较差,业务水平有限,不能胜任本职工作,严重影响工作效率。部分咨询机构的从业人员职业道德素质较差,缺乏正确的价值观,容易受到利益的诱惑,经常出现高估冒算、故意压价、泄露标底的情况。

3.2机构内部主体关系混乱

工程造价咨询机构的业务范围比较广泛,可以对项目工程进行全方位监控和管理,并为其提供大量的造价资料信息,保证工程造价管理工作能够有序开展。但目前看来,有些工程造价咨询机构对于自身业务范围并没有进行明确规定,导致机构内部主体关系混乱,各种纠纷频发。

4造价咨询对工程各阶段的控制影响

4.1项目可行性阶段

项目的可行性研究,对于工程项目的重要性不言而喻。它是项目开设的前提条件,也是项目的第一步同时也是首要的一个环节。有关的技术人员必须要对整个项目的总体情况进行详细的分解与分析,比如,对于项目的位置,投资,原料投入,施工技术以及收益等进行全面的比较与评价,进而做出可行性的结论,特别是对于影响项目整体运行的各种优缺点,可能涉及的利害关系等,尤其是对于可能遭受到的损失与不利方面的因素,更要进行充分的考察与研究,为后续的工作与环节提供预测和计划,最主要的是要计算出科学的造价与预算方案,为项目决策提供可靠的依据。

4.2工程造价咨询在设计阶段对造价控制的影响

工程设计工作主要是对于整个工程可能涉及的各个环节与流程,特别是这中间涉及到的投入与产出情况等进行全面的规划与计划,从而得出科学合理的施工建议与方案,以指导工程项目顺利进行。而造价咨询的意义就在于其能够为整体工程项目或者每一分项目的造价与投入等情况进行全面的分析与判断,并根据具体的施工情况与进度计算出每一环节与流程中的造价情况,以保证企业进行投资与融资等有关的工作,同时结合工程的进度对有关部位展开验收与检查,以全面没把握施工的进度与质量,特别是涉及到重大投资的环节,更是要予以特殊的重视,切实保证投资能够实现其价值。

4.3施工阶段的造价影响分析

在建筑工程施工的阶段,充分发挥出造价咨询的作用能够对项目的进度与质量产生直接的影响。主要是通过对施工环节以及进度和完成的施工量进行计算,通过比照造价计划与施工方案,对于施工过程中的方案与预算执行情况进行对照,同时对施工中需要的各种投入进行检验性的咨询与计算,以保证投资的合理性与施工的科学性。在工程施工阶段发挥造价咨询的作用,能够进一步以前期制定的投资方案与计划等进行针对性的检验与修正,以更加符合工程实际的方式与比例进行资金的投放,并在充分了解工程造价审核与管理具体情形的基础上,对各个方向、各个环节中的造价管理工作提出建议,以保证施工的科学进行和投资的合理有效。

5对工程造价加强控制的对策

5.1决策阶段

工程项目决策阶段的工作主要包括编制施工投资计划书、可行性研究报告、项目建议书,还要进行投资估算和评价。造价咨询企业的主要工作就是做好市场调查,尽快参与到决策阶段中来,为建设单位的投资效益提供有力保障。

5.2设计阶段

工程项目设计阶段的工作主要包括招投标设计、施工方案设计、技术指标分析、价值分析、预结算编制、施工图纸设计、制度项目资金使用计划。这一阶段的成本耗费较低,只占整个工程费用的1%,但却对工程造价有着很大的影响,要做好全面调查和分析,根据实际情况制定合理计划。

5.3招投标阶段

在招投标阶段,工程量风险主要由招标单位承担,但在委托工程造价咨询企业之后,工程量的计算工作全部由造价咨询企业负责,工程量风险出现了转移,工程造价咨询企业必须提高重视,严格执行相关规定,保证招投标工作的公开、公平、公正,最大程度降低工程量风险。

5.4施工阶段

在施工阶段,工程造价咨询企业要对各环节进行严格监管,制定完善的工程款管理制度,避免出现资金浪费,确保每一笔资金的去向都详细记录在案,以保障建设单位的根本利益。

结语

建筑工程项目造价咨询对建筑工程造价控制有着不可忽视的重要影响,工程项目建设为了更好地进行造价控制应该强化与工程造价咨询企业的合作,以便于造价咨询专业人员对工程建设各个阶段的工程造价进行充分了解,然后进行专业分析,在此基础上对工程造价控制进行动态跟踪服务,为工程造价控制提供保障。

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作者简介:杨宇,身份证号码:12010419850521xxxx

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