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摘要：BIM技术是一种建模技术，应用于建筑施工中，可以将房屋施工工艺、施工效果、施工工序等融入到建筑模型中，使建筑施工有了更直观的参考依据，并从模型中发现施工中可能存在的问题，避免无效施工或施工质量不过关现象的发生，有效降低建筑造价，提高施工效率，保障建筑安全。
关键词：BIM技术；房建工程；施工；应用
引言
随着人们生活水平的不断提升，对房建工程的施工质量也提出了更高的要求，而传统的方案设计模式和管理模式不够完善，在影响施工质量的同时也引发了安全问题，而当前BIM的应用效果十分突出，因此就可在房建施工中有效运用这一先进技术，进而通过三维立体图形更加直观地呈现施工的整体情况，并且该技术还能对施工的质量、安全及进度等各个方面进行全面的管理。
1BIM概述
BIM是Building、Information和Modeling三个单词的首字母组合，代表的分别是建筑、信息以及模型。BIM技术的基础依然是三维的数字技术，但它在三维技术的基础上，将各种各样的建筑工程信息集成起来形成完整的工程模型，这个模型涵盖了工程项目的所有数据和内容。BIM技术是建筑工程上对数字技术的直接运用，它可以解决用软件描述建筑工程这一难题，帮助工程设计和技术施工人员正确认识并应对建筑工程中的各类信息，为工程人员的协作提供了很好的基础。此外，BIM技术还能够进行数字化的设计和工程管理，因此提高了工程的效率，同时也将施工过程中的风险控制下来。
2房建工程中BIM技术的应用优势
跟传统的三维技术比起来，BIM技术兼顾了工程的每个环节在整个工程期间各个阶段的运作情况，它不单一地侧重于项目的策划过程、方案设计或者施工和运营中的一个方面或者某几个方面，而是统筹全局。所以，BIM技术不仅使各阶段的单独作业得以完善，更突出了其在工程中的协作效果。BIM技术在房建工程中的应用优势主要有：（1）工程数据透明、准确、共享，可以实现对工程的资金风险和盈利目标的全过程控制；（2）可以对结算书、预算书以及投标书进行管理，实时掌握各数据的对比情况；（3）可以对施工合同和施工变更以及支付凭证等附件进行管理，同时管理成本的预算、招标投标以及签证管理和支付等的全程造价；（4）记录项目数据的动态变化，容易追溯项目的各项重要数据；（5）清晰把控工程的进度，为领导层调配资源以及安排施工进程等提供信息条件。
3BIM技术在房建工程施工中的应用
3.1BIM技术在物料质量管理中的应用
在房建施工管理过程中，物料管理是非常重要的环节，对于房建施工有着重要的作用。房建工程施工中会涉及到许多的物料，这些物料中有的是在现场进行组装，所以在施工的时候应该为组装预留出一定的空间。许多时候，物料能否按时运到施工现场，对于施工的后期施工有着重要的作用。施工单位应该注重建立完善的运输体系，利用BIM技术把大量与物料相关的信息储存在数据库中，确保施工人员可以通过网络技术手段找到自己想要的信息，充分保证物料运用的有效性。同时，物料的存放也是非常重要的，应该注重做好防火和防潮的措施，确保物料在工程施工中能够发挥出更好的作用。
3.2BIM技术在技术质量管理中的应用
在各个领域中应用BIM技术，可以更加有效地开展办公自动化管理，充分提高企业的工作效率和工作的质量。但是在房建工程施工过程中，由于房建工程设计的施工技术比较复杂，所以，如何对于这些工程进行更加科学化的管理显得尤为重要，需要找到一种更加有效的方式，不断提高管理质量，保证施工的有效性。通过把BIM技术与现代化的数字信息技术结合在一起，打造数字化系统来提高房建工程的管理效率。通过这样的方式，可以切实提高管理的效率，施工的效率也就会得到很好的保证。同时，房建工程可以通过BIM技术自动对于房建物料进行预制，对于克服施工环境和施工水平等不稳定的因素，提高施工质量有着重要的作用。
3.3BIM技术在房建施工安全控制中的应用
第一，BIM能确保施工现场的实际情况时刻处于监控之下，进而帮助管理人员了解施工的整体状况及其中的安全隐患。同时，BIM在监控的过程中还能识别一些安全隐患，这样系统就能够通过提示帮助管理人员及时了解安全问题，进而加以处理。第二，BIM能够通过模拟施工的各个环节帮助相关人员掌握施工的整体状况，这样就能够在模拟的过程中发现施工中可能存在的安全隐患，进而帮助相关人员不断对方案进行调整。第三，以往在进行安全管理实时需要花费大量的人力资源和物料设备，但仍然使安全管理质量得不到保障，而BIM技术最大的特点在于其能够实现自动化管理，通过三维图更加直观地呈现施工问题，相关人员就可在此基础上对管理决策不断进行调整。第四，人员素质过低也是导致安全事故事故的一个重要原因，而BIM技术能够通过定位的方式对施工人员进行监控，了解施工人员的实际施工情况，进而对其操作不合理的地方进行调整，减少安全事故发生的概率。
3.4BIM技术在房建施工进度控制中的应用
3.4.1在计划编制中的应用
在计划编制阶段，BIM能够将重复、无效或效率低的计划进行优化，使工程量合理的降低，工程质量得到保障。无论是施工环节的多少，还是施工节点的行业要求，更或是施工量的多少等都可以通过BIM来进行科学编制，这种自动化的编制能够替代低效率的人工编制，而且计划编制的质量更优，准确性更高，编制的科学性更好。
3.4.2在计划过程中的应用
施工计划有条不紊的执行过程中需要对各施工部分、原料、工艺、方法、施工预制等进行全面控制和管理，此时利用BIM技术就可以对所有的项目内容进行控制和管理，并促进各环节按部就班的进行施工和衔接，使得工程工期有所保障，工程进度不再出现延迟问题。
3.4.3在计划调整中的应用
房屋建筑施工中难免会出现工艺调整或施工调整问题，需要对施工方案进行科学调整。运用BIM技术后，建筑施工的全部过程都在模型和屏幕上有所体现，技术与画面实现了统一，就会及时发现施工部分哪里与图纸存在出入，要么调整施工工艺、要么调整施工进度、要么调整施工方案，但无论哪种，都要以低造价，高质量为保障，有效降低损失。
4结语
房建工程是一个具有很多风险与难题的工程，工程的质量不佳或者施工过程出现质量事故或者安全事故都将带来严重的损失，所以房建工程需要先进技术的支持。BIM技术以其优越和先进的技术手段，在房建工程上凸显了其独特的应用优势，尤其是在工程质量与安全质量的管理上体现出了非常高的应用价值。
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