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摘要：伴随着我国经济的快速发展，人民对生活的质量要求也在逐渐增加。建筑作为人们日常生产生活的主要场所，其建设质量对人们的生活质量和工作效率等具有直接的影响。如今房屋的施工质量问题仍然是人们最为关注和重视的，目前很多施工单位，其在开展建筑施工时对质量的重视程度不足，造成建筑施工完成后无法进行正常的居住，严重影响我国人民的正常生产生活。本文对建筑施工中的外墙防渗漏施工技术进行了简单的介绍，同时对其在建筑工程中的应用及其效果进行了分析。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；当前问题分析；技术应用
引言
随着社会经济的快速发展，高层建筑越来越多，建筑水平也在不断的提高，但是，在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。外墙渗漏将会直接影响人们的日常生活和办公环境，长期渗漏将导致一些建筑构件的耐久性下降甚至造成结构损坏和美观效果。当住宅楼渗漏时，一些墙体会被弄湿、壁纸、天花板发霉、脱落、粉状、翘曲等现象严重影响人们的生活。因此，住房建设项目的防漏问题的重要性已经不言而喻，防治好渗漏将会对人们的生活和工作具有重要影响。
1高层建筑外墙渗漏原因
1.1自然环境因素影响
我国各地在气候环境方面具有较大的差异，像宁夏和西藏等高海拔地区，对这些地区的房屋建筑施工，其外在条件是非常恶劣的，对房屋建筑的外墙施工质量具有严重的影响，特别是对于一些特殊的气候环境条件，其会造成房屋建筑的外墙非常容易出现渗漏问题，从而对房屋建筑的外墙造成严重的影响。此外，我国北方地区，在冬季多会出现雨雪和冰冻等天气，南方则伴随着台风及暴雨等气候天气，这些恶劣天气对房屋建筑的外墙会造成严重的损伤。此外，还有一些施工单位在运行中会使用燃煤，从而造成酸雨问题的发生等，这些环境气候因素对房屋建筑的外墙损伤非常严重。当前，我国对房屋建筑的施工质量整体重视程度有所提升，房屋建筑的施工质量逐渐提高，但对于外墙的渗漏问题，由于其发生的几率低，且正常情况下不会对房屋建筑的使用产生影响，受到的重视程度较低。
1.2材料因素
建筑工程施工中的外墙材料，其一般倾向于轻质材料，像多孔砖和空心砌块等，这些材料由于自身的设计和组成材料的影响，使得其在汛期吸水能力较强，造成渗漏问题的出现。对此，在进行房屋建筑的外墙施工中，需采用防水砂浆，但若防雨防晒工作质量不达标，还会造成砌块间容易出现微小裂缝，最终造成外墙的渗漏问题发生。另外，还有一个重要的影响因素，由于外墙材料本身的质量较轻，其在运输和施工过程中容易出现破碎和开裂等问题，还有一些施工需要对其进行切割等，这些问题造成的材料在施工完成后非常容易出现二次开裂问题，从而造成外墙裂缝问题的发生，出现渗漏问题。
1.3施工过程中造成的外墙渗漏问题
在建筑房屋时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多房屋会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些房屋建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的房屋，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现房屋裂缝现象。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
在施工之前，与设计师就相关的建筑问题进行沟通，尽量在施工之前解决上述的问题。此外，还要考虑到砂浆的粘度问题，最好是调整砂浆的配比，找到最为合适的方案，从而使砂浆的粘度可以适应建筑的需求。
2.1加强对房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
2.2外墙的渗漏设计
在设计的整个过程中需要时刻有着防渗漏的概念，雨落管不能在墙内或者柱内存在，假如是不得不存在，则需要采用镀锌钢管进行埋设，接头也需要严密，必要时还需要进行水实验实施的测试，从而保障防渗漏，对于一些加气混凝土砌块最好不使用，在外墙梁底和砌块之间的结合部位，要考虑到抗裂防渗。最后，在防水设计时，还需要考虑到当地的气候。
2.3外墙保温层的施工措施
对于外墙保温层的施工，其施工材料的质量对其防渗效果具有直接的影响，尤其是对于其中的钢丝网和玻璃纤维两种材料，其质量是影响施工的根本因素。另外，在进行外保温层施工时还需对材料的拼接长度进行重点的管控，加强对材料的防腐工作，尤其是对于墙角和窗边位置，其是出现腐蚀问题较为严重的位置。保温层抹灰施工时，为了能够避免开裂问题的发生，需严格根据施工标准开展，同时还可通过抗裂剂的应用来提高抹灰层和保温层之间的粘结效果。
2.4外墙装饰面的防渗漏施工技术
外墙施工前，需先对外墙的基层进行有效的清洁，将外墙粘结的污物等全部清除干净，同时对墙面进行润湿处理。若条件允许，可通过水泥砂浆对墙面的拉毛进行处理。然后是外墙装饰面贴砖前，需对面砖进行清洁和润湿，晾干之后备用。为了避免空鼓问题的发生，需对底灰进行认真检查，若发现已经出现了空鼓裂缝问题，需先对其进行处理后在开展下一步工作。最后，对于施工时所使用到的粘结砂浆，需预留一定的快料在材料周围，并通过勾缝剂对其进行处理。
结束语
通过上述的总结我们可以知道，建筑过程中的很多因素都会引发外墙渗漏现象。对于房屋建筑而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。建筑人员需要认真总结经验，在建筑房屋的过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。
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