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摘要：BIM技术作为建筑领域信息技术的研究和应用热点，其应用价值已得到政府的高度关注和行业的普遍认可。BIM技术可以使穿插流水施工在信息化基础上实现施工作业的集成和并行。基于工业化、信息化的组织方式改进问题以及BIM技术如何去解决这种方式的问题的研究不够，相关研究成果缺乏，该问题的研究是推动现代施工发展的需要，是工业化、信息化发展的需要。基于此，本文通过对BIM技术的详实阐释，并介绍了如何在超高层住宅穿插流水施工过程中进行有效应用，以期更好的推进超高层建筑施工水平的发展与进步。
关键词：BIM技术超高层住宅穿插流水施工应用
前言：流水施工将施工工程在空间及平面上分为若干部分，然后将将施工班组按按照预定的施工顺序从一个施工区转移到另一个施工区，达到施工项目的连续作业以及项目经济效益的提升。穿插流水施工参与方众多，对管理手段要求高，尤其是各专业单位的协同工作，需要建立BIM实施组织机构，并细化工作流程，以此协助各参与方的协同工作。
1流水施工管理概述
流水施工也称流水作业，其原理与一般工业流水生产线的作业方式相似，可以充分利用工作时间、空间和现有资源及各环节的生产能力，将产品的生产过程进行合理分解、科学组织，使施工作业连续、均衡地进行，以节省工期，减少建设投入成本，从而提高工程建设的效率与经济效益。
这种方式与工厂的流水作业差不多，工厂的每组生产人员只负责完成产品的其中一个工序，然后下一组再完成下一道工序，最终保证产品完成。而建筑施工则要施工人员在相应的时间和相应的区段中，完成相应的工程施工，最终保证该区段施工完成。
2BIM技术概述
2.1BIM的定义
根据美国国家标准翻译的定义：建筑信息模型是一个数字化表示的物理和功能特性的过程。BIM是一个共享设施信息和知识资源，形成的在生命周期提供可靠决策依据，从早期的概念阶段到后期的拆除阶段而建立的平台。
2.2BIM的特征
BIM的特征主要有：可视化、模拟性、协同性、协调性、可输出性。
2.3BIM相关建模软件
BIM建模在本世纪初进行了试点，支持建筑师和工程师的建筑设计，因此，主要的研究趋势集中在改善规划和设计，冲突检测，可视化、量化，成本计算和数据管理，最近专业设计，建筑和工程专业的工具加入基础功能，加入能量分析，结构分析，调度，进度跟踪，现场安全，BIM的应用集中在规划、设计、建设和建筑和基础设施综合项目交付，特别是复杂结构工程。
2.4BIM应用优势
（1）根据三维可视化技术可以直观地将工程建筑与实际工程对比，考察理论与实际的差距和不合理性。同时，三维模型的对比可以使业主对施工过程及建筑物相关功能性进行进一步评估，从而提早反应，对可能发生的情况做出及时的调整。
（2）通过BIM模拟施工技术，可以直观地看到现场平面布置情况，方便讨论各阶段的平面布置情况，在充分考虑项目周边复杂的环境如场地、基坑，周边建筑物的距离以及绿色施工和安全文明施工的需要，结合各阶段施工工艺的实际情况，合理最优化地布置施工现场，建立优化后的三维现场场地平面布置，并参照工程进度计划，形象直观地模拟各个阶段的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现平面布置的合理、高效性。
（3）基于BIM模拟施工技术,可以更加方便各方优化配置施工进度，在成本最优的基础上，达到最佳的施工进度，为工程项目的施工方、监理方与业主等不同参与方直观了解工程项目情况提供便捷的工具。并可实现计划进度与实际进度的比较，及时分析偏差产生的原因以及对工期的影响程度，采取有效措施，实现对项目进度的控制，保证项目能按时竣工。
3BIM技术在超高层住宅流水施工中的应用
3.1工程概况
该项目包含1栋10层的商业楼、1栋多层教学办公楼、1栋幼儿园以及16栋32～35层高层住宅楼、7栋39～42层超高层住宅。其中4栋住宅B5～B8基于工业化的施工技术，采用穿插流水施工工艺。项目采用的关键技术工艺包括:预制装配式外墙结构、铝合金模板、轻质隔墙板以及集成爬架。项目通过BIM技术的引入，使得穿插流水施工得以实现信息化管理。
3.2穿插流水施工进度计划编制BIM应用
以精装修为例，首先详细分析单层精装的所有工序，按照单层每户的作业空间，可以划分为客厅卧室(干区)、卫生间、厨房(湿区)3部分，进行小工序合理调整，形成流水作业，以便确定单层精装的总工期，并确定关键线路工序内容、非关键线路工序内容及其相对工期。检查各工序作业面，分析各楼层所布置的施工任务之间是否有时间和空间上的冲突，编制初步施工进度计划。接着，检查所安排的穿插作业进度计划可行与否，各楼层的施工进度能否再压缩，使工作面得到充分利用，并验证修改后的施工进度计划的可行性以及安全性等问题。其他专业BIM负责人采用相应的方法编制各专业的进度计划，最后由总包BIM协调人员汇总各专业BIM负责人提交的初步施工进度计划，并整理完善，交由监理审核，下发给各分包单位BIM负责人进行实施。
3.3利用BIM云平台实现实时、数字化的管理
云计算包括互联网上各种服务形式的应用以及这些服务所依托数据中心的软硬件设施，这些应用服务一直被称作软件即服务，而数据中心的软硬件设施就是所谓的云。BIM信息化技术与云技术相结合，可以有效地将信息在云端进行无缝传递，打通各部门之间的横向联系，通过借助移动设备设置客户端，可以实时查看项目所需要的信息，真正实现项目合作的可移动办公，提高项目的完成精度。结合便携式移动终端设备与相关配套软件，提高工效，强化现场质量安全管理。
结语：综上所述，穿插流水施工是适应现代超高层建筑的新型施工管理技术，该项目通过改进施工组织方式，充分利用工作面，有效缩短工期，提高施工效率。而利用BIM技术对施工组织、进度计划以及相关施工方案进行三维模拟，更加直观地展示了工程进度以及相关施工方案的具体实施过程，便于发现穿插流水在空间组织中的问题;促进各单位之间的协同工作，有效改善施工组织与方案优化，提升项目施工效益;优化项目现场材料部品的供货与存储情况，避免待工待料，影响施工进度以及成本。BIM技术作为一种新型的工具供项目管理人员对项目的施工进度、场地规划做更好把控，使项目管理更加直观、简便，标准化、工业化、信息化的施工技术与组织管理势在必行。
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