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摘要：现阶段，随着社会的发展，我国的高层建筑的发展也突飞猛进。为保证高层房屋建筑施工完成后不会出现外墙的渗漏问题，在进行施工中需采用科学合理的外墙防渗漏施工技术。近些年随着科技的发展，高层房屋建筑外墙防渗漏施工技术不断提高，其在高层房屋建筑施工中的质量也在逐渐提升。但由于高层房屋建筑的外墙受到的影响因素较多，外墙渗漏问题仍然时有发生。为了更好的避免这类问题的发生，需对高层房屋建筑的渗漏原因进行科学合理的分析，同时结合防渗漏施工基础，制定具有针对性的预防对策，从整体上提升高层房屋建筑的施工质量。
关键词：高层建筑；外墙防漏；工程技术；应用
引言
随着社会的进步，人们生活质量的提高，人们越来越关心建筑施工的质量，其中防渗漏施工技术是人们关心的主要问题之一。根据实际的需要，相关人员也一直在建筑的防渗漏的问题和处理对策上进行研究，随着科学技术的进步和建筑行业的不断发展，在这方面也取得了一些研究成果，很大程度上改善我国建筑渗漏的问题。但是，建筑施工存在许多不确定的因素，影响建筑的质量，导致在使用中出现渗漏的问题。有鉴于此，本文在通过对相关文献研究以及结合自己多年工作经验情况下，首先就建筑施工中的防渗漏施工技术展开探讨，然后提出一些保障其施工质量的措施，以供广大同行参考。
1外墙渗漏的原因分析
1）外墙搭架眼洞及其他临时留洞的后期封堵不规范，洞内无塞堵材料只做表面处理，穿越钢筋及铁丝也是漏水的隐患部位。在进行外墙基层处理时不采取处理措施造成渗漏水通道。2）在保湿层和外墙面之间形成一定的空腔，保温板块之间有许多的接缝，如果任何一条缝处理不严密或材料老化都能造成渗水通道，这是处理难度最大和出现的渗漏通病之一。3）外墙砌筑时质量控制不当。由于外围护结构许多都使用各种轻质保温砌块，表面吸水率及吸水速度相差较大，操作人员为了方便，在监督不严时，不能达到质量要求。砌块表面干燥，砂浆饱满度不够，特别是竖向灰缝更差，透缝是难免的。4）门窗洞口周围封堵密封不严，造成的渗漏水。建筑物外窗一般使用铝台金或塑钢窗，因其环境温度变化造成与洞口材质不同的裂缝，也是存在框体与墙体间填充材料内不密实、仅表面打胶、胶干燥收缩形成缝隙引发渗漏。5）细部构造措施不当或施工没按图纸进行造成的渗漏。为使建筑立面丰富多彩，建筑外造形向多样性发展，外立面造型复杂，建筑节点多细部构造措施不到位，使外墙出现渗漏点
2建筑工程中防渗漏技术
2.1厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间也是比较容易出现渗漏问题的地方，主要是因为厨房和卫生间的管道比较多，管道之间的结构分布的不够合理，这很容易导致厨房和卫生间出现渗漏现象。因此，在为厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要先了解具体的结构，再根据客户的意愿进行合理的设计，特别是管道的分布问题，一定要根据厨房和卫生间的结构进行科学的设计，尽量避免过度集中。还要综合考虑到厨房的大小和使用范围等，避免因为厨房杂物造成水管堵塞，而出现渗漏问题。所以，在设计的时候，需要根据相关知识和标准进行合理的设计，综合考虑到厨房和卫生间的清洁问题，选择合格的、质量好的防水防渗漏材料，还要进行疏通检查，确保安全性。并且在做好厨卫防水作业后，必要开展蓄水试验，保证其防水能力与相应规定要求相符。
2.2门窗防渗漏技术
建筑门窗防渗施工不仅难度大，而且对施工人员的技术水平所也更高。作为施工人员，必须掌握熟练的专业施工技术，才能在促进门窗防渗效果有效提升的同时，确保建筑工程的整体施工质量不受影响。①施工企业必须根据国家的相关规定以及施工设计图纸的要求，选择符合要求的门窗材料。②做好材料运输过程中的保护工作，降低材料运输的损耗，避免材料使用前出现变形的问题。③在门窗安装施工过程中，施工人员应该根据施工工艺的要求，合理地进行门窗安装施工，并在门窗安装完成后，仔细地检查门窗与墙体连接处是否存在漏风的问题。
2.3屋面防渗漏技术
相对于外墙防渗漏技术，对屋面防渗漏技术的要求更高，很可能会因为一些小细节没有处理好就产生裂缝，从而出现渗漏问题。所以在施工的过程中使用的防渗漏材料，要求选择使用年限长、防水防渗漏性能较好的材料。在施工中会容易出现一些小问题，因此，需要加大管理的力度，在施工中落实监督管理工作，从细小的地方、细小的事物进行全面的监督管理，尽可能的降低材料的损失，及时处理存在的安全隐患，保障防渗漏施工质量。另外，屋内水管的处理需要得到重视，水管管口的大小、管道的分布、管道直接的接口等，处理不好都会造成屋面出现渗漏问题。所以需要合理的设计管道的分布，按照设计方案进行科学的布置，还要提高相关的技术，确保施工质量。对于建筑屋面可能发生渗漏的部位可由如下两方面进行解决：①确保钢筋保护层厚度、间距、混凝土强度等都达到设计规范与要求；②在实际开展混凝土作业时，务必要保证能够密实振捣，严禁出现裂缝。而且需要在浇筑完成混凝土后的12h内，对其实施养护工作。
3外墙防渗漏施工技术的应用分析
3.1加强对高层房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展高层房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证高层房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
3.2选择合适的防渗漏材料
施工材料是建筑施工的重要组成部分之一，施工材料质量是否达标，施工材料的类型和规格是否符合建筑施工的需求，都是在选择施工材料时需要慎重考虑的问题，以为是供材料直接影响到整个建筑物的质量，施工材料选择不正确就无法达到逾期制定的防渗漏的效果。不同的建筑拥有不同的结构，所需要的防渗漏施工材料也不同，需要根据建筑物的结构特点和实际情况来选择防渗漏施工材料，才能提高建筑物的防渗漏效果。所以，在选择施工材料的时候，需要根据建筑的需要进行选择，要进行市场调查，选择合适的类型和规格，注意施工材料的性能，确保质量达到规定的标准。随后在此基础上制定出防渗漏材料招标计划并进行网络招标，由价格合理性、质量标准、付款条件以及综合实力等多个方面评价选择出一家最适宜的供应商签订合同。之后在供应商将防渗漏材料运输到现场后严格按照相关规范进行质检，符合要求后方可进场使用。
结语
建筑工程一直被国家和社会关注着，随着社会的进步，现代化建设，建筑行业得到了快速的发展，取得了不小的成就。建筑工程与人们的日常生活相关联、促进国民经济的发展，特别是高层房屋建筑工程，对人们起着重要的作用。建筑工程的发展，还在很大程度上提高了人们的生活水平，建筑施工中出现质量问题、存在安全隐患，就会直接影响到人们的生活质量。因此，保障建筑施工中质量问题是非常有必要的。其中，在建筑施工中常出现的质量问题就是防渗漏问题，需要相关人员根据实际情况不断的探索，采取完善管理制度、加大管理力度、提高施工技术水平等有效的措施，提高建筑的防渗漏性能。
参考文献：
[1]张会俭，张凡.关于高层房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2016（45）：25-26.