探讨建筑工程造价的构成与费用计算

探讨建筑工程造价的构成与费用计算

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摘要:本文详细地阐述了建筑工程造价的构成与费用的计算方法,以供参考。

关键词:建筑工程造价;构成;费用计算

一、建筑工程造价的构成

建筑工程产品成本是由直接成本和间接成本构成的,是建筑工程生产过程中耗费的劳力和物质的货币表现。在建筑产品成本中,能够更好地对建筑生产企业的生产和销售费用进行反映。建筑产品价格是建筑产品价值的货币表现形式,同时也是由直接费用、间接费用、利润和税金组成。接下来详细分析一下建筑工程造价的各个组成部分。

1、直接费用

在建筑工程施工中,直接费用包括施工人员的工资,是建筑安装工程中施工工人的所有开支费用。在以前,是按照一定的文件规定对工人工资进行计算的,这种情况下反映的工资是计划经济体制下的平均工资水平。在市场经济环境下,工人的平均工资出现了很大的差异,这样使很多工人在工作中工作积极性受到影响。在建筑工程施工中,不同的工人在工作中要完成不同的项目,这样能够给施工企业带来更多的经济利润。在计划经济模式下,利润的计算建立是在一定的定额基础上,这样使利润的计算不能更好地对工人的剩余价值进行体现。在施工过程中,材料费用是直接费用中非常重要的组成部分。材料费用在整个工程中所占比例是非常大的,因此,对其要非常重视。施工材料的预算价格对整个建筑工程造价高低也有着很大的影响,因此,在进行材料预算价格制定时,对建材市场的行情和价格运行规律要有非常好的预见性,在工程材料费用方面要制定详细的计划,这样能够更好地保证企业经济核算效果,也能保证企业获得更多的经济效益。

在进行材料价格运算时,要对其组成部分进行掌握。其中,材料价格是一个综合的平均价格,材料由产地到达施工场地之间发生的仓库保管费和运输费用。在进行材料预算价格制定的时候,要对产生的费用都进行考虑。对机械的使用费用也要进行很好地控制,施工机械在施工中发生的使用费和机械存放费用和运输费用。在施工过程中,管理费也是非常重要的组成部分,主要是施工工程施工前和施工过程中发生的非工程实体项目的费用,包括环境保护费用、文明施工费用和一些临时设施的搭建以及一些施工机械的安装费用。建筑工程在施工过程中无可避免的会在雨季进行施工,这样体现了施工过程中进行排水工作的重要性,这些费用的发生对整个工程有很大的保障作用,因此,一定要引起施工部门的重视。

2、间接费用

在施工过程中发生的间接费用,主要是相关的管理人员的工资,同时也包括管理人员的差旅费和固定资产的使用费。在施工过程中,会有很多的固定资产投入使用,为了更好地保证其使用安全性,很多的施工单位对一些设备都投了保险,这样能够更好地保证企业的利润,同时也能在最大程度上保证企业不会出现损失。在施工过程中,施工人员和管理人员的保险费用和工会经费也是间接费用。

3、利润

施工企业进行建筑工程的施工是为了获得更多的盈利,因此,为了使企业更好地发展,施工企业一定会想办法获得更多的经济效益。建筑施工企业可以根据企业经营管理的水平和建筑市场的供求情况来制定企业自身的利润水平。同时,为了获得更多的利润,在施工成本方面一定要更好地控制。

4、税金

建筑安装工程中,企业要根据国家的相关规定向相关的财务部门缴纳营业税、城市建设维护税和教育费附加,这样能够更好地保证国家的财政收入,同时也能使企业在发展过程中能够更好地按照相关的法律法规在合法的环境下获得更好的发展。

二、建筑工程造价的费用计算

1、单位计算法

常用的计算公式如下:

单位工程预算直接工程费=[∑(工程量*预算综合单价)]*(1+其他直接费率)

在具体的运算时按照如下的一些内容开展计算。计算工程量→套预算综合单价(预算定额基价)→编制工料分析表→计算其他费用、利润并汇总造价。单价法编制施工图预算,根据统一的工程量计算规则计算工程量,套用各地区、各部门统一编制的综合单价,它有一个非常显著的优势,活动量不大,而且运算非常的简便,不过在当今市场非常不稳定的局势之下,通过此法获取的数值往往和具体的情况有着较大的差异,容易发生失误现象,所以常会辅助必要的价差等进行完善。

2、实物量计算法

常用的计算公式如下:

单位工程预算直接工程费=[∑工程量*材料预算定额用量*当时当地材料预算价格)+∑(工程量*人工预算定额用量*当时当地人工工资单价)+∑(工程量*施工机械台班预算定额用量*当时当地机械台班单价)]*(1+其他直接费费率)

计算内容包括:计算工程量→套预算人工、材料、机械台班定额→统计汇总单位工程所需的各类人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量→根据当时、当地人工、材料和机械台班单价,汇总人工费、材料费、和机械使用费→计算其他各项费用,汇总造价。在这种方式中,因为所用的人工以及物资和设备等的单价均为此时的具体价位,因此得到的预算可以相对较为精准地体现出具体的情况,不过,因为这种措施还要对劳工以及物资和设备的使用量进行计算,假如无法获取充足的市场行情,就会导致价位不易获取,所以运算步骤非常烦琐。

3、工程量清单计算法

常用的运算公式如下:

工程报价=∑(工程量*综合单价)+开办费用

常用的运算方法如下所述:计算工程量→提供分项目名称的实物工程量清单→计算综合单价→计算开办项目费用→汇总工程造价。利用这种计算方法进行工程造价计算,能够以工程中所有的费用进行全面计算,是一种与实际工程总成本费用相对较为贴近的计算方法。但是这种计算方法需要使用正确的计算定额,并采取合理的计价方式,这样才能确保计算的精准性与科学性。

三、工程概预算与基本建设的关系

从实质上讲,工程概预算是建设工程项目计划价格(或计划造价)的广义概念,是以建设项目为主体,即围绕建设项目分层性的概预算造价体系,即建设项目总概算(或修正概算)、单项工程综合概预算、单位工程施工图预算(包括分部工程预算与分项工程基价)等计划价格体系。设计总概算(或称建设预算)是国家基本建设计划文件的重要组成部分,也是国家对基本建设实行科学管理和监督,有效控制投资额,提高投资综合效益的重要手段之一。

基本建设项目是一种特殊的产品,耗资额巨大,其投资目标的实现是一个复杂的综合管理的系统过程,贯穿于基本建设项目实施的全过程,必须严格遵循基本建设的法规、制度和程序,按照概预算发生的各个阶段,使“编”、“管”结合,实行务实施阶段的全面管理与控制,说明了基本建设程序、概预算编制与管理的总体过程,及其工程概预算与基本建设不可分割的关系。工程概预算的编制和管理,是一切建设项目管理的重要内容之一,是实施建设工程造价管理,有效地节约建设投资,提高投资效益的最直接的重要手段和方法。三算一般是指设计概算、施工图预算、竣工决算。在过去的一些项目建设中,常常出现投资高、质量差、经济效益低的问题,其“三算”对比的反应是预算高于概算,决算高于预算。出现这种不良结果的影响因素是多方面的,然而重编制、轻管理、特别是不注重动态的管理与控制,是最关键、最基本的错误倾向问题。

工程概预算的编制和管理,起始于项目建议书和可行性研究阶段的投资估价之后,即初步设计完成之后,开始编制设计总概算。如果采用三阶段设计,应编制修正总概算(一般称修正概算):当采用两阶段设计时,则将初步设计与技术设计阶段合并,称为扩大的初步设计阶段。此后须依次完成施工图预算、工程结算(包括工程预付材料价款结算或简称工程预付款结算,工程价款结算或称工程进度款结算,竣工结算),以及竣工决算。此外,随着建设项目规模、内容的不同,编制和管理过程也随之而变化。如果某建设项目只有一个单项工程,甚至只是一个单位工程,则工程概预算的编制和管理过程便分别简化为一个单项工程概预算或一个单位工程的设计概算(又可称设计预算)或施工图预算。

结论

综上所述,正确地划分概预算编制对象的分项,是能否有效地计算每个分项工程的工程实体数量(一般简称为“工程量”)、正确编制和套用概预算定额、计算每个分项工程的单位基价、准确可靠地编制工程概预算价格是一项十分重要的工作。划分建设项目一般是分析它包含几个单项工程

(也可能一个建设项目只有一个单项工程),然后按单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的顺序逐步细分,即由大项到细项的划分。概预算价格是形成或计算分析过程,是在首先确定划分项目的基础上,具体计算工作是由分项工程工程量开始,并计算其每个分项工程的单项基价,按分项工程、分部工程、单位工程、单项工程、建设项目的顺序计算和编制形成相应产品的价格。

对建筑工程成本费用构成进行分析,能够更好地对相关的信息进行利用,同时也能更好地完成各个项目的单价,在市场经济环境下,各个项目的单价能够更好地组成企业的工程造价,这样也能更好地提高企业的经济优势,同时也能在成本方面进行更好的控制,实现利润的最大化。

参考文献

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