浙江诸安建设集团有限公司311800
摘要：随着人民生活水平的不断提高,住宅小区的配套设施日益完善。针对住宅区给排水室外管线种类日益繁多,各种管线错综复杂等情况,结合杭州市当前住宅区室外给排水管线综合设计现状,剖析管线综合设计、施工及维护管理的重要性,并提出建立统一的设计规程,明确主体设计单位,打破部门条块分割,地下管线工程必须先报后建,建立室外管线综合施工图审查制度等具体建议。
关键词：居住小区；室外管线；综合设计
居住小区内的市政配套管道主要有给水管、污水管、雨水管、燃气管、电力电缆、电信电缆等6种，个别道路还有热力管道。为避免汽车碾压，方便施工及维护，原则上市政管道都应布置在人行道或非车用道下。但人行道及非机动车道往往有限。因此，在符合《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98，以下简称“规范”）及其它各市政专业规范要求下，如何充分利用有限的地下空间，使工程管线在居住小区道路地下空间中占有合理的位置，以指导单项工程下阶段的设计，并为管线工程的施工及今后的管理工作创造有利的条件，是居住小区管线综合设计工作者应该注意的问题。
1、室外给排水管线存在的问题
居住区地下管线是维系居住区正常运转的大动脉,是现代化生活高效率、高质量运转的重要保证。但是因为它埋藏于地下,人们往往忽略了它的存在,同时由于缺乏统一的实施标准和操作规程,室外管线从开发、设计到施工都存在很多问题,主要表现在以下几个方面。
(1)缺乏法规
还没有政策、法规性的“居住区地下管网规划设计、管理办法或制度”。正因为没有相应的法律法规,所以才体现出地下管网设计、建设、施工中的随意和无序。特别是规模比较大的项目在分期开发中,设计方为了迎合开发商,开发一片、设计一片,设计上缺乏总体规划,各自孤立,没有近、远期考虑。类似于“六图一书”的要求基本流于形式或被省略。致使整个居住区小市政配套设施和地下管网特别不合理,资源浪费严重。
(2)缺乏标准
由于国家没有强制性标准,目前地下管线不像地上建筑一样有设计寿命。当前杭州地下管线的管理权又分散于市政给排水、供热、供气、供电、通信等多个部门,而居住区市政管线接口资料全由相应各行业部门掌控。在当前市场经济条件下,受经济利益驱动,燃气,强、弱电以及雨、污水,热力等管线最后由行业部门设计已几乎是不成文的规定。
当前,杭州市居住区室外管线设计主要有以下几种情况:①室外管线由开发商全部委托建筑设计院(所)设计。②建筑设计院(所)设计给水、消防、二次或分区的有压水管线,其他由开发商全部委托专业公司设计。③建筑设计院(所)只设计单体建筑,室外管线由开发商全部委托专业公司设计。④建筑设计院(所)只设计单体建筑,室外管线由各施工分包商解决。不难看出,这种分散设计缺乏统一的管线综合规划和有效沟通,势必造成各自为战,地下空间越做越乱,将来难以使用、维护和管理。
(3)管网建设滞后
长期以来,在管网的建设滞后于社会经济发展的大背景下,“重地上,轻地下”,“重景观,轻管网”的思想倾向使管网配套建设形成了一系列问题,如开发商只注重房子的品位、风格、环境等,地下看不见的东西往往疏于考虑。其实作为一个好的、健康的住宅区,在注重建筑品质、环境的同时,建筑设计单位应从项目设计一开始,就应该按工程所在的区域,根据各专业管线的市政接口位置、建筑退让道路红线的关系等确定居住区主管线综合方案。深入落实燃气调压站(箱)、开闭站(变配电)、弱电控制室、锅炉房(热交换站)、中水处理站、化粪池等小市政站点位置。设备、电气专业依据上述主管线综合方案再合理确定单体建筑的进、出户方向。为后续的管线综合设计、施工以至将来的物业管理创造良好的条件。
(4)设计人员技术不过关
有些设计院(所),由于技术力量等原因,对室外管线是能推掉就推掉,能敷衍就敷衍。造成室外管线设计总体设计水平不高。
综上所述,地下管线工程的特点是全隐蔽,交叉多,涉及专业广,在缺乏综合调节的情况下必然会导致各种管线争抢空间的矛盾产生。如果各部门、各专业各行其是,势必产生管线走向迂回、布局凌乱,甚至造成不同种类管线间的相互交叉碰撞。在当前普遍浮躁风气的影响下,房产开发过分注重风格是否时髦,在功能配置上用心不够,室外工程,特别是地下管网工程往往被忽略,有相当多的小区根本没有管网综合设计,而是交给施工分包商去解决。更有甚者,一个小区,各专业施工队伍各行其是,路由谁抢到,谁就先施工。有因为抢路由而出现不同施工队打架对峙现象。管线最起码的安全间距不能保证、管网迂回曲折、频繁交叉、层层叠叠等。这样施工出来的地下管网可以想象,其隐患在短期内可能被掩盖,但迟早会出问题。一旦哪个管网出问题,一方面,检修特别难;另一方面,开发商浪费了大量资金。由此可见,加强室外管线综合设计就显得至关重要。
2、室外给排水管线综合布置要点分析
2.1综合布置原则
室外管线布置时，应满足不同工种的最小间距要求，并力求管线长度最短；地方上对管线排布有特殊要求的，还应满足地方主管部门的有关要求。室外管线综合一般以给排水工种为主进行协调。
目前大多数项目的特点是对室外的景观要求都很高，都有高大乔木的栽种要求，各种景观小品、特色水景较多，地面铺装复杂；同时对地下空间的利用率也较高，地下室外边沿线离用地红线的距离一般都不是很宽裕。这种情况下，一般会优先保证重力流管线，主要是雨、污水管道的布置，其余管线在不得已的情况下可布置于地下室顶板的覆土内（覆土深度要满足有关要求），或者直接进入地下室敷设（主要指强、弱电管线）；鉴于化粪池的占地较大，而其对水质净化的作用有限，且对景观的负面影响较大，一般项目应在征得当地主管部门同意的前提下尽量取消，以在小区排水出口处设置格栅井代替；在不得不设的情况下，也应尽量争取在出口处设置统一的生化处理池为好；为减少管道埋深，在管线交叉时，应可考虑设置管道交叉井（主要是雨水井）；为减少对地面铺装和车行道等处的影响，可考虑选用一体式塑料检查井等。
2.2建议
有鉴于此,笔者提出几点解决方法:
(1)建立统一的设计规程,规范设计程序,确定综合管网的主体设计单位,明确住宅区管线综合设计的重要性及相关单项设计单位的责任和义务。
(2)借鉴治理城市交通的经验,打破部门条块分割,统筹杭州地下空间和管线的规划管理。毕竟地下管线和交通一样,都是城市的生命线,是城市安全与繁荣的根基所在。城市的现代化不仅包括看得见的现代化(地上),也包括看不见的现代化(地下)。
(3)新的地下管线工程建设都必须先报后建,对批准新建、改建工程的资料要及时、准确、完整地补充进入地下管网资料库,所有工程无一例外。
(4)建议建立住宅区室外管线综合设计施工图审查制度。
3、结语
一个好的管线综合可以合理地利用城市用地，综合确定城市工程管线在城市地上，地下空间位置，避免工程管线之间及与其相关建、构筑物之间相互矛盾和干扰，为各工程管线工程设计和规划管理提供依据。所以管线综合布置不使一个小区景观优美跟重要的是降低后期的维护成本，提高人民的生活质量。
参考文献：
[1]姚美期.居住小区管线综合设计浅析.j.《城市建设理论研究》.2014.12
[2]刘文.对住宅区室外管线综合设计的几点思考《给排水》.2014.10