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摘要：所有的房屋在建筑和施工的过程中，最重要的便是防渗漏施工，因为施工防渗工程直接影响着居民的生活质量，所以为了全面提高房屋防渗漏施工的质量，我们就必须加强对防渗漏施工技术的研究，保障其施工质量。综上所述，本文的重点便是探究日常居民房屋建筑中容易出现渗漏的区域，之后，因地制宜，针对每个原因提出相应的对策。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；材料；方法
现如今中国建筑行业日渐发展，当前我国城市中建筑的种类也变得丰富多彩，尤其是在高层建筑中，不但加强了土木工程的施工难度，而且城市排水系统也变得更加错综复杂，这便需要我们进一步完善对于房屋防渗施工技术的研究。但从现场施工的角度观察，因为建筑施工质量等相关因素的影响，目前很多建筑仍然存在一些渗漏问题，例如厨房、卫生间、门窗、房顶等位置，渗透、漏水的现象非常严重，给居民生活带来了很大的不便。根据日常施工的经验可知，导致建筑工程渗漏的原因众多[1]，包括建筑材料、工程设计、施工技术等，任何一项处理不当便会影响房屋最终的防渗性能，加大了房屋的渗漏几率。例如防水材料或者施工技术的不合理，都会导致房屋的防水层出现裂痕，最终影响了工程建筑的防渗性。
1房屋建筑中经常出现的渗漏区域
1.1门窗部位的外墙渗漏
更多是表现在门窗部位，因为门窗在安装过程中需要与外墙窗框紧密结合，再加上门窗和墙体之间会存在着一定缝隙与落差，在日常的施工过程中会产生很大的集中力，窗框中的水泥和衔接处会产生裂痕问题，尤其是在连续的阴雨天，水流会顺着裂痕渗入到建筑墙体中，进而产生渗漏问题。另外，现在居民室内装修大都会采用大理石来修饰门窗，但是这些装饰也会产生一些渗透的问题，主要体现在墙体和门窗之间多了一层装饰层，如果装饰层在施工中出现了裂痕问题，就会造成渗漏问题，所以我们需要重点注意门窗周围的施工质量，确保防水质量。
1.2屋面和屋顶
其中重点是屋面渗漏，防水施工最关键的就是屋面防水，尤其是屋面的四个角，是渗漏、返潮的关键区域[2]。针对屋面的渗漏来说，它的影响因素包括施工的材料与技术等。例如钢筋混凝土施工过程中出现钢筋变形、混凝土裂缝、浇筑不均匀等，都会引起屋面渗漏。另外顶楼还要考虑到屋顶渗漏，因为一经出现顶楼渗漏问题，大部分都是永久性的，采用沥青纸防水胶仅仅也就能坚持几年，之后便会逐渐丧失防水性能，再次出现渗漏。这就需要我们提高对屋面、屋顶的关注度，我们不仅要选择质量好的施工材料，还要严格按照施工标准施工，这样才能够加强屋面的防渗性。
1.3厨卫位置
厨卫是居民日常生活用水最多的位置，再加上厨卫有很多地下水管，为了能够保障房屋整体的美观性，建筑过程中通常要将这些水管嵌入到墙体内或瓷砖内，因此在装修的过程中要做防水层。但如果厨卫出现了渗漏问题，水就会顺着缝隙或墙体流到下一层。另外很多用户会在卫生间安装浴缸，浴缸的排水位置是最为常见的渗漏部位，它会将水渗漏到楼下的顶棚中，卫生间的坐便器也是一样。所以就需要我们更加的完善厨卫的防水工作，事先做好渗漏检查。
1.4地下室
地下室在当今生活中的应用非常广泛，但是其内部的水管同样非常多。再加上地下室与地下水距离较近以及施工质量难以保障等，进而出现伸缩缝、冷接缝等，如果在实际施工中没有采用合理的施工技术，就会在很大程度上影响地下室的防渗质量，出现渗漏问题。此外，地下室光照也十分有限，内部相对潮湿，这就进一步提高了地下室出现渗漏的可能性。
2地下室防渗漏
随着我国科学技术的日益发展，当今的创新型建筑材料、施工技术日益增多，这就需要我们对新材料、新技术的应用进行更加严谨的设计。在设计的过程中，需要我们结合工程建筑的实际需求进而合理选择施工技术和施工材料，特别是在我们选择防水材料的过程中，需要我们对防水材料的进一步理解，找出防水材料存在的不足，尽可能选择性价比较高的材料开展施工，这样不仅可以保障建筑的施工质量，也可以保障建筑的施工成本。在选择复合高分子防水卷材或纳米密封材料这些高新材料时，需要我们结合不同的渗漏要求选择与其相应的厚度。并且提前制定好施工现场质控检验工作，也就是说提前制定好现场施工管理标准，按照指定好的标准对实际施工现场进行管理和控制，从而保障施工质量。
3房屋建筑施工防渗施工技术探究
3.1门窗防渗
对于门窗防渗分析，因为门窗与外墙紧密连接，这便需要我们同时对门窗和外墙进行防渗施工[3]。另外门窗与外墙防渗需要保证混凝土的比例和施工质量，为了能够最大程度上降低混凝土的伸缩沉降问题，需要我们采用水热化较低的混凝土为主体，并且在混凝土中加入相应比例的外加剂，来提高混凝土的稳定性。
3.2屋面屋顶防渗
在屋面防渗当中，需要重点关注屋面屋顶结构，找到合适的坡度，一般用混凝土导墙的建筑方法来处理女儿墙，这样可以最大可能的减少工程结构变形，屋面防水性能也会随之提高。在实际的施工过程中，我们既要合理的选择防水防渗的施工材料，还要出具施工材料的合格证与检测报告，确保防水材料符合实际标准。在屋顶防水中，混凝土一定会出现一些微小的裂痕，这就提高了建筑的渗漏性，除了正常铺设防水材料之外，我们还需要保证楼顶有合适的坡度，平滑缓慢没有凹面，因为很多房屋建筑屋顶长期存水，最终造成屋顶渗漏，所以保障屋顶铺设的防水卷材料质量和坡度顺畅，屋顶渗漏的现象会大大减少。
3.3厨卫防渗技术
厨卫防渗技术最重要的是对施工材料和施工技术的控制，尤其是卫生间。另外现如今房屋装修大都会安装浴霸，水会直接和地面接触，如果瓷砖渗漏、防水层不合格出现渗漏，就会导致水渗漏到楼下的住户。这就需要对施工材料进行认真检查，多次开展试样工作[4]。在施工的过程中，在穿板管道提前预留出孔洞，加强对孔洞大小的控制，避免出现孔洞过大或过小的现象，同时也要采用密封材料填充缝隙，密封填料必须要足够紧实。另外，厨卫的边角部位也要涂抹一层防渗材料，包括马桶、水池、浴池等部位，这样就会大大减少厨卫的渗漏几率。
3.4地下室防水防渗
地下室防水施工最为困难，尤其是混凝土的裂缝问题，这就需要我们严格要求混凝土的技术标准，减少混凝土出现裂缝的概率，为地下管道施工提供优先条件。再者，地下室管道施工也很重要，作为经常出现的渗漏部位，需要我们选择更加科学的套管技术，特别是套管接口处，需要我们先缠绕防水胶带，再涂抹防水胶，这样套管接口处即会减少渗漏问题。另外在地下室防水施工过程中，我们可以先设置防水层来提高地下室防渗性能，因为防水层本身就具备一定的防水性能，能将水隔离开来，这样就可有效隔离管道和地下室组织结构，从而提高防渗防水性能。
4结语
综上所述，房屋建筑防渗工程是工程后期施工的关键所在，大多数居民评定房建工程的标准就是房屋的渗透性能，施工者在施工之前，需要认识到建筑工程过程中容易出现渗漏的部位和原因，主要包括墙面、门窗、厨卫、地下室等位置，根据不同的地方采用不同的防渗方法，保证防水材料的质量、加强防水施工技术，这样就可全面提高房屋建筑工程的防渗性，提高建筑工程整体的施工质量。
参考文献：
[1]田玉超.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].建筑知识，2017（22）：233~234.
[2]刘海，王列.民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].江西建材，2016（20）：85+88.
[3]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）：180~182.
[4]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（01）：28~29.