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摘要：超高层建筑机电系统主要包括给水排水及供暖系统、空调与通风系统、电气系统、消防与报警系统、智能化系统、电梯系统、建筑结构稳定系统、节能环保技术等，经过几十年的发展，其功能日趋成熟。本文根据笔者工作实践，对超高层建筑机电安装新技术进行了分析和探讨。
关键词：超高层；建筑；机电；安装；新技术
1超高层建筑机电安装工程特点和难点
1）工程体量大，垂直高度高，平面形态复杂，机电功能齐全，系统繁多且设计标准高，新技术应用多，施工组织、协调难度大；
2）机电专业深化设计要求高，设备和管线布置难度大，材料设备采购量大，周期长；
3）超高层施工一般地处市区中心，现场施工场地狭小，且对噪声、粉尘、三废等施工环境控制要求高，对安装大量管线加工制约严重；
4）机电材料设备的运输、吊装难度大，可利用的运输和吊装设备较少，主要依靠塔吊和施工电梯，安装施工阶段与各单位同时使用，统筹协调难度大；
5）设备的吊装、垂直电缆敷设等安装关键过程受工程总体结构、幕墙专业工程影响大，工序安排衔接要求高；
6）系统垂直分区较多，造成系统的叠加性；另外，分区施工又把系统进行分割，给各系统的运行调试带来很大困难；
7）由于施工周期长，对部分区域机电系统提前投入运行的管理要求高。
针对以上超高层建筑机电安装工程主要施工特点和难点，为安装施工的顺利实施，对应以下主要施工与管理技术。
2超高层建筑机电安装主要施工技术
以近年来发展较快的超高层建筑关键施工技术为例，其中包括：预分支电缆施工技术、高压电缆垂直吊装技术、拽引式电梯吊笼施工技术、受限空间大型设备吊装技术、风管和管道预制组装技术、管线综合布置技术、设备及管线减振降噪和声学控制技术、机电设备综合调试技术等机电安装技术，同时还包括一些重要的绿色施工技术，如工厂化预制技术、雨污废水重复利用技术、风力发电技术以及光伏蓄电施工照明技术等。此外，在超高层建筑建设和运营管理中，施工组织管理、信息以及BIM技术的发展同样非常关键。
2.1主要施工技术
1）垂直井道内的安装施工。由于井道内安装管线种类多，必须做到协调合理排布，做好各类支架底板预埋、套管预留、防火封堵等。
2）各设备层和屋顶层的安装施工。由于各设备、避难层层高低、设备多、管线密集，必须提前进行管线综合排布、协调设备吊装入口和行走路线等。
3）设备房的安装施工。设备房一般于地下室集中布置，设备房面积小、设备管线布置密集，必须结合设备房内、外管线的综合排布，进行合理排布，并协调好设备吊装入口、行走路线等处施工洞口预留。
4）高大空间的安装施工。高大空间的安装施工，首先考虑安装自身操作平台搭设，在装饰及其后一道工序进场前提前安装；否则需充分协调、配合利用装饰阶段操作架搭设的利用，做好穿插施工组织。
2.2专项施工技术
1）设备吊装技术。超高层建筑机电安装施工，一般伴随着主体结构和幕墙安装施工的同步进行，因此，各楼层的设备吊装必须制定专项施工技术方案，提前协调落实设备的吊装方式、吊装出入口设置、设备及大型材料的行走路线。
2）垂直电缆吊装技术。超高层建筑电缆敷设一般穿越楼层多、空间狭小、垂直方向电缆长度较长、电缆自重较大，电缆敷设必须提前规划好电缆盘进场路线、卷扬机和吊点布置；做好人员组织与安全措施；采用新技术，如加装智能重量显示器用于过载保护等。
3）工厂化预制技术。充分利用深化图纸，对风管、水管、桥架及支吊架等进行工厂化预制，减少现场加工。一方面可以减少现场加工场地，另一方面可以有效地控制加工制作质量。
4）消声与减振技术。由于超高层建筑对机电系统运行减振降噪有较高的要求，为有效地控制噪声和振动的影响，必须从噪声和振动产生的来源及传播途径两方面采取措施。设备的消声与减振：冷冻机组、锅炉、水泵、空调机组、风机、冷却塔等设备生产环节的消声控制，安装环节的减振措施落实。风管、水管系统的消声：风管系统的增设消声装置、风口及软风管消声、风管系统支吊架的减振措施；水管支吊架的减振措施与水管软接头设置[3]。
2.3施工组织管理
超高层建筑机电安装工程施工管理范畴主要包括：机电系统施工、弱电智能化系统施工、泛光照明系统施工、地源热泵或地暖系统施工、电梯和自动扶梯专业分包施工、擦窗机系统专业分包施工等。
2.3.1施工组织管理
针对超高层建筑机电安装工程特点，施工组织管理形式也在发生着根本性的转变。项目一般采用机电主承包形式，机电主承包统一管理、组织、协调总承包范围内所有机电范畴的专业分包单位。机电主承包的组织结构也按照组织管理与操作实施分离的原则建立。
该模式基本摒弃了传统机电工程施工管理的组织形式，新增了一些旨在提升机电主承包能力的职能，如基于BIM的深化设计、信息集成管理等。
结合超高层建筑机电安装工程自身特点与施工组织管理形式的变革，组织协调管理、施工进度管理、施工技术质量管理、施工安全管理、材料设备采购和仓储配送管理、物业服务化管理等也在同步发生着巨大改变。
2.3.2技术质量管理
1）技术管理。提前落实机电设备的订货与进场；以BIM模型为先导，逐步开展图纸深化工作；开展专项技术研究，制定吊装、垂直电缆敷设等专项方案，确保各项关键机电技术的顺利实施。
2）质量管理。明确机电安装工程整体质量目标；落实机电安装样板先行，统一机电工程的施工质量标准；严格按照机电安装相应工艺、工法及施工顺序组织施工，落实相应质量检查制度。
2.3.4施工安全管理
超高层建筑机电安装一般专业门类较多、系统复杂、安装实物量大，其施工技术难度和安全管理难度同样巨大。项目一定要认真分析并梳理工程机电安装安全管理的特点、重点与难点，并相应采取针对性的对策措施。充分落实施工人员的安全生产技术交底、安全晨会、安全月会、消防安全演练、安全检查等各项制度及激励措施。确保机电安装工程全过程施工安全受控。
2.3.5深化设计管理
机电安装主承包建立以BIM为基础的协调平台，开展深化设计工作。利用BIM的三维可视化进行深化设计，实现负责区域管线的合理优化排布，在满足使用功能和维检空间的前提下，减少碰撞问题。安装主、分包尽量同步采用BIM软件，便于深化设计及时传达与执行。建立深化设计固定的出图流程，以确保图纸的准确性和可靠性。
2.3.6材料设备采购和仓储配送管理
机电安装施工，材料、设备特点为：材料门类规格型号繁多，长短大小各异，设备单机形状不规则且笨重。根据相应的工程材料设备类型，建立备选供应商信息库，在材料设备设计参数确认后提前组织材料设备询价招标。另因超高层建筑施工，现场一般留给安装单位施工的仓储空间和时间有限，安装单位必须建立相应的仓储基地、物资配送一体化管理体系，便于材料、设备及时进场、验收并就位，减少现场临时仓储与转运。
结语
我国超高层建筑在近几年不仅建设数量大大增加，而且建设区域的分布也更加广泛，不再局限于一线城市，而在全国包括很多新一线和二线城市范围内迅速发展。我国各地区城市化高速发展，建筑设计和施工技术水平以及建筑市场成熟化方面已经获得了突飞猛进的发展。因此，加强对超高层建筑机电安装新技术的研究具有重要的现实意义。
参考文献：
[1]张立涛.基于建筑机电安装施工技术管理研究分析[J].四川水泥2015（2）：231.