新疆托克逊县住房和城乡建设局838100
摘要：房屋建筑出现渗水是一个非常严重的问题，也是人们重点关注的问题。想要从根本上提升建筑物防水性能，就必须要先分析施工过程中经常会出现的各种问题，并且根据问题的实际情况来拟定一些切实可行的施工计划，计划要符合工程所在地区的实际情况，使建筑物质量达标。本文分析房屋建筑工程存在的一些渗水问题,并采取有效的防水施工技术来进行处理，使得房屋建筑的质量能够达到相应的标准。
关键词：房屋；建筑工程；防水技术；管理
1房屋建筑防水施工中存在的质量问题
1.1房屋建筑的设计问题
在进行建筑设计的过程中，不仅需要注重建筑的外观,同时,还需要注重建筑在现实生活中的实际功能。建筑物的设计及其实际应用在生产和生活之间存在一定的区别。在实际应用的过程中，经常会出现一些设计容易遭受破坏，使得建筑物出现渗漏。房屋渗漏是一个特别严重的问题,如果建筑的防水设计不科学,这样就不能够提供足够的建筑防水结构和详细的施工工艺，会对建筑的施工产生很大的影响。
1.2建筑防水工程材料中的问题
在房屋建筑中，建筑有些部分需要使用防水材料,如聚氨酯防水材料、防水剂、油漆等建筑防水材料。建筑防水材料的质量不符合标准,一些施工单位购买防水材料不符合建筑施工的要求。在施工过程中,可能导致出现渗漏的问题,但是在日后使用的过程中就可能出现一些质量问题。
2防水技术的要点分析
2.1加强对防水材料的质量控制
防水材料对防水工程的质量起到了关键的作用,可以提高建筑结构的防水效果，因此,在进行建筑施工的过程中,需要选择良好的建筑防水材料。我们需要选择良好的建筑防水材料,从而确保建筑的施工质量能够达到相关标准。首先,一些刚性防水材料的选择上,由于刚性防水材料主要是由混凝土和钢铸件组成,结构比较稳定,防水效果非常好;其次在条件允许的情况下，施工队伍可以适当的选择一些防水性能比较好的防水卷材料，这种材料组成原料是沥青，而且这种材料的耐久性比较好，使用起来也比价灵活。第三在建筑工程施工中可以适当的选择一些合成高分子材料，这种材料的主要组成部分是橡胶以及合成树脂，可以通过这些材料的使用在建筑当中构建防水膜，防水效果也比较理想。
2.2防水施工技术要求
防水施工技术是确保防水工程的质量的关键因素。在施工的过程中,施工人员需要严格按照防水施工操作工序来进行操作。首先,需要做好清洁工作,保证表面清洁干燥,表面不均匀部分需要及时进行维修,以确保施工能够正常进行。对于建筑的施工缝、伸缩缝和阴阳角进行处理,确保建筑施工能够正常进行。其次,施工队伍要使用性能比较好的防水材料。第三,在使用防水卷材的时候,需要确保防水材料和混凝土结构进行有效的结合,为了保证防水层的完整性和使得防水性能能够达到相关标准,需要提高防水材料和结构的抗剪强度,有效地防止建筑出现渗漏，这样就能够提高建筑防水结构的整体性能。
3建筑防水技术的应用与管理
3.1建筑防水技术在屋面施工中的应用
建筑屋面的防水施工也是当前建筑工程施工过程中比较关键的一个施工环节，并确保建筑屋顶的防水施工能够达到相关的标准。通过提升混凝土施工质量的方式，在混凝土施工时使用防水技术，提升混凝土剪力墙以及混凝土相关剪力结构性能。第一步，要对建筑物的表面进行清理和保护，保证建筑物表面始终处在干燥和干净的状态下，减少建筑物表面裂纹的产生几率，通过氢氧化钠溶液对其中比较油腻的位置进行清洗。如果表面是空鼓且松动的状态，可以通过水泥砂浆对其进行修补，工程施工人员还要关注建筑物阴阳角以及建筑物施工缝等位置的细节状况，只有这样才能保证建筑物防水施工质量。第二部主要在对建筑进行防水施工的过程中，通过沥青防水卷材料进行施工，均匀的涂抹到目标位置，构建防水膜，减少防水层开裂产生几率。需要在建筑屋顶的空间和转角处设置一些分隔缝,这样才能够有效防止屋顶结构防水层会受到一些外界因素而产生开裂、渗漏现象。
3.2防水建筑在地下室施工中的应用
因为建筑地下室的环境比较潮湿和黑暗，而且还是地下水排泄管密集的区域。因此,需要做好建筑地下室的防水工程工,严格按照相关标准来进行来进行操作,我们必须使用具有可伸缩性、防水性很好的卷材,可以使用满粘法把防水卷材贴在地下室中，这样就能够确保地下室防水材料和模板的结合面能够密封和紧凑,这种施工方式可以从根本上提升建筑物的防水性能，而且通过实际使用发现，这种施工方式还可以控制建筑物防水层中存在的空隙，减少材料脱落几率。实践证明，该施工方式可以有效减少墙面出现泄露或者墙面产生裂缝的几率，对提升墙结构稳定性和渗流阻力会有很大的促进作用。
3.3防水技术在室内地面施工的应用
在对建筑物进行防水建设时,建筑室内也需要使用建筑防水材料和防水施工技术,主要针对于厨房的内部结构,浴室的地面进行防水。为了能够满足当前建筑节能设计的需要,使得建筑能够达到节能减排的要求。
3.4增加防水层和排水管道
3.4.1增加防水层
房屋的墙壁、屋顶等领域会出现一些渗水的现象，这是由于其长期受到雨水的侵蚀。由于建筑防水层长期的自然气候下,经常受到雨水侵蚀和阳光照射，这样就会使得防水层产生变形。因此,在建筑物的墙壁、屋顶等其他部位，需要加强防水施工中防水层的厚度，这样就能够提高建筑的防水性能，还能够延长建筑物的使用寿命。
3.4.2落水口、排水孔和预埋件
落水口、排水孔和预埋件等部位都是最容易出现渗漏的情况,由于长期暴露在雨水中,这对于建筑的破坏是不可避免的。因此,这些位置在建设过程中都是比较容易忽视的,否则就会对建筑的施工质量产生很大的影响。在建筑施工的过程中，就需要加强建筑的密封工作,并且需要加强对这些特殊位置节点进行处理。例如，在找抹平层的时候,为了确保管需要高于屋顶的高度,还增加了两个额外的涂料层。做好建筑的防水层,需要对建筑的这些隐蔽地方进行密封处理，从而达到提高建筑物的使用寿命的目的。
3.5建筑物的防水施工质量控制
为了确保建筑施工质量能够达标，必须做好建筑的全面控制和检查,同时,还需要做好建筑施工材料、半成品、加工等一系列环节检查，只有每个程序都能够做好，才能够真正做好一份工作,确保建筑的施工质量能够达标。因此,在防水施工中需要进行质量控制,可以从以下几个方面来进行。
3.5.1防水施工质量控制系统的建立
为了使管理和控制双方责任有明确的职责要求，在条件满足的情况下可以构建专属防水施工控制系统，通过系统的方式来明确目标分解以及施工质量。将项目需求和项目特点作为基础，由项目管理组织者根据实际情况，制定一套完整的建筑防水工程的质量控制体系，这是为了约束工程建设各方，使他们都认真履行自己的只能，保证工程项目达标。对于防水施工质量的控制系统，以上的一些条件明显是不够的，还要在总目标分解，分层规划，严格的质量控制责任体系等一系列基础问题上来实行。
3.5.2防水施工的过程控制
控制防水施工是对防水施工质量检验工作流程的科学方法建设有一个有效的保障，要求整个过程都必须严格控制。过程控制是防水工程防水施工过程中运用科学的方式对各个环节进行进行科学合理的检测，保障工程的质量。对通过检测收集到的试验数据的分析与研究，发现质量问题就及时整改。
3.5.3控制防水工程施工质量验收
工程验收是最终确定工程质量的关键步骤。房屋建筑防水施工项目完成后要进行验收和评价。验收人员认真履行自己的职责，科学有效地对项目进行检查，可以确保建筑防水工程质量不出现问题。建设工程项目的质量达到标准后，我们就可以放手这个项目了。
参考文献:
[1]田小光.加强房屋建筑工程施工质量控制的措施探讨[J].科技创新与应用,2015,(18).