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摘要：本文主要针对房建施工过程中的一些质量通病，研究了预防与控制房建施工中质量通病的可行性措施。从而切实的对房建施工中的这些质量问题予以合理的防治，切实的保障房建施工的总体质量，满足人们对房建施工质量的现实需求，促进建筑事业的可持续发展。
关键词：房建施工；质量通病；预防；控制
前言
在社会经济高速发展的推动下，我国的建筑事业实现了进一步的发展。而在建筑事业发展的新常态下，房屋建筑工程的施工质量却没有紧跟建筑事业的发展步伐，实现房屋建筑施工质量的稳步提升。在一定程度上，在当前房屋建筑施工中存在着许多的质量通病问题，而这些问题都将对建筑事业的进一步发展产生极为恶劣的阻碍作用。因而，为了保障我国建筑事业的高效发展，就必须深刻认识到这些房建施工中的质量通病问题，并制定出相应的预防与控制措施。从而能够更好的将这种房建施工质量通病处理好，将阻碍建筑事业发展的一些客观因素予以解决，保障我国建筑事业能够在新常态下实现可持续发展。
1、综合分析目前房屋建设施工中常见的质量问题
1.1屋面的渗透问题
在房建工程施工过程中，房屋的渗透是比较常见的质量问题。该问题多数是在有水的地方出现，如房屋内的卫生间与厨房，这些地点都是用水量较大的位置。在这些位置出现了渗漏问题，不仅会导致自家的房屋会被水侵蚀影响房屋的使用寿命。而且，也会逐渐渗透于下层的住户，带来不必要的麻烦。通常情况下，房屋发生渗漏问题主要的原因在于以下四点：其一，在房建施工过程中，管道的质量不过关，管道的衔接性不够牢固；其二，施工人员并没有依据相关的施工要求，做好屋面整体的防水施工；其三，在现浇板的四周阴角处，并没有采取相应的防水措施；其四，由于在楼板处钻眼，导致楼板质量遭到破坏。
1.2房屋的开裂问题
房屋的开裂问题，也是在房建施工过程中质量通病之一。通常情况下，房屋出现开裂问题主要表现在：天棚、墙面及地面等位置出现开裂。而在这些位置出现开裂问题的主要原因包含着：其一，在房建施工过程中并没有按照相关的施工要求，进行合理的、科学的水灰比配置，导致混凝土实际的强度被降低；其二，在施工过程中，梁板钢筋的位置设置缺乏合理性，影响了混凝土的强度；其三，在进行房建施工时并没有对混凝土进行合理的养护，导致混凝土的实际强度与施工要求存在着一定的差异；其四，在混凝土的强度还没有符合相关施工要求的情况下，就进行拆模施工，严重影响了房屋的施工质量，导致出现房屋开裂的问题。
1.3门窗的翘曲问题
在房建施工过程中，门窗属于重要的施工环节。但是，在房建施工结束后，人们在使用门窗的过程中，通常会出现门窗翘曲的质量问题。在一定程度上，这种质量问题会给人们的生活带来诸多不便，影响人们的生活质量。而之所以会出现这一质量问题，主要是在进行房建施工过程中，并没有按照人们实际的使用要求进行设计与施工。同时，在进行门窗的运输过程中，常常会因人为的疏忽，导致门窗出现损坏情况，严重影响了门窗的质量。
1.4管道的堵塞问题
管道的堵塞问题，是人们在日常的生活中经常会出现的问题。通常情况，管道堵塞问题主要会表现在下水管道、烟道机及通气孔出现堵塞情况。而究其原因，主要是由于在进行房间施工时，相关的施工人员并没有对管道内部进行杂质的清理工作，致使在房屋投放使用后出现管道堵塞问题，给人们的生活带来不便。
2、探微强化房屋建设施工质量预防与控制的可行性策略
2.1防治房屋的渗漏问题
房建施工单位要想有效的解决房屋的渗漏问题，就必须采取科学、合理的防漏处理措施，对房屋的渗漏进行有效的防治，尤其是对厨房与卫生间这些有水的环境。首先，依据相关的施工要求对楼板与管道的穿插位置，进行合理的管套设置。并且，进行有效的密封处理，在进行楼板铺设过程中，尽量避免使用预制的空心板来设置楼板边，不要在楼板处进行打孔操作；其次，在洁具的四周，要合理的使用相关的防水材料，进行有效的密封施工；最后，在安装管道时，要对管道内部进行有效的杂质清理，要避免在管道内部出现残留的杂质，影响管道的质量；此外，在进行房建施工过程中，必须保证每个施工环节做好质量管控，对于一些不合格的地方应对及时予以处理，以防止出现房屋的渗流问题。
2.2防治房屋的开裂问题
首先，在进行砂浆与混凝土配比的过程中，必须严格安装相关的施工要求进行合理的配比操作。在砂浆与混凝土配比施工操作完成后，要对所配比后的砂浆与混凝土进行科学的试验检测，必须在检测达标后才可在施工现场投放使用。同时，在使用水泥砂浆开展施工前，要对楼板缝隙予以明确，切实的保障拉筋与钢筋网的设计符合施工要求；其次，要进一步加强对预拌混凝土施工操作的监督管理，保证科学、合理的试快采样检验，并对混凝土实际的强度进行有效的评价分析；再者，在进行混凝土的浇筑施工时，必须遵循一次连续性的浇筑原则，以防止出现中断性的浇筑。同时，还需要对混凝土进行有效的养护，切实的保障混凝土的强度不会发生变化；最后，在进行抹灰前，必须先清理好墙面，并要按照施工的实际要求进行有顺序的抹灰施工操作。在抹灰基层的墙体时，要确保其要高于底层的砂浆，并让砂浆抹灰保持着良好的均匀性，避免在后期的使用过程中出现开裂或者起鼓的现象。
2.3防治门窗的翘曲问题
房建施工单位要想更好的预防与控制门窗的翘曲问题，就必须对门窗的施工材料进行严格的把控，选择最为合理的门窗施工材料，做好基础性的质量通病的预防与控制工作。在进行房建施工的过程中，多数使用的都是木质材料的门窗，该类材质的门窗是最容易被损坏的。目前，随着科学技术的进步发展，许多的新型技术与材料不断被研发出来。而这些新型的材料，也逐渐被房建施工单位所应用。虽然这些新型的材料代替了传统的门窗材料，但也存在中许多的问题。比如在门窗施工材料的运输过程中，常常会因人为的疏忽导致门窗施工材料出现损坏情况等。因而，这就需要房建施工单位在运输门窗施工材料的过程中，加强对门窗施工材料的防护工作，以避免在运输的过程中出现损坏情况。此外，在进行门窗安装施工操作的过程中，也要依据实际的施工要求与人们的使用需求，进行综合性的考虑设计。从而保障门窗施工的合理性与科学性，更好的预防与控制门窗出现翘曲问题，防止其会对房建施工的总体质量产生不利的影响。
2.4防治管道的堵塞问题
房建施工单位在进行管道施工时，比较容易出现杂物调入管道的情况，引起管道出现堵塞情况，给人们的生活带来不便。因而，房建施工单位在加强管道堵塞问题的关注度，在实际的施工过程中加强对管道的检查，若发现了相关的杂物应当予以及时的清理，保证在房屋投放使用前管道内无杂物，以防止在后期出现管道堵塞情况。从而切实的保障房建施工整体的质量。
3、结语
综上所述，随着建筑事业的高速发展，房建工程项目的日益增多，人们对房建的施工质量愈加关注。因而，为了更好的保障房建工程项目的施工质量，就必须针对房建施工中的一些质量通病进行细致的分析，进而制定出科学、合理的预防与控制措施。以此，更好的避免房建施工的质量通病给人们的生活带来不便，推动我国建筑事业的进一步发展。
参考文献
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