黄韶华
建银造价咨询有限责任公司温州分公司浙江温州325000
摘要：随着我国社会经济的不断发展以及人们生活水平的提高，人们对于生活、工作环境要求越来越高，新型的绿色建筑应运而生，所谓绿色建筑就是在建筑建设过程中尽可能低减少资源的浪费，加大绿色材料的使用量，新型绿色建筑是
未来建筑设计和发展的趋势，在这样的背景下，对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的研究、探讨就显得十分重要。现有的工程造价预算方式是运用经验模型，这种方式对于预算的测算有很大的误差性。此篇文章结合新型绿色建筑的工程造价预算与成本控制方式，从而对工程造价成本进行精准的预算展开深入探讨。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预测算法；成本控制
引言：
所谓绿色建筑就是在建筑建设过程中尽可能减少对于资源、能源的浪费，增加绿色材料的使用比重，在为人们提供更加了绿色的生活环境的同时，又具有“冬暖夏凉”功能的建筑。新型绿色建筑主要包括了城镇的楼宇建筑设计、绿化景观和风景园林建设设计等，绿色建筑的关键在于提供绿色的室内环境，使人们在室内可以充分感受到绿色，充分体验绿色、健康的生活方式，“绿色建筑”并不是传统意义上的增加建筑的绿化面积，而是一种从建设之处开始就通过节约能源、资源，增加绿色、环保材料使用占比的方式，注重建筑与大自然的融合、协调。随着社会的发展。绿色建筑越来越符合现代人的生活理念，在这样的大背景下，探讨如何进行新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制就显得十分重要。
一、新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点分析
要想做好新型绿色建筑工程造价以及成本控制工作，第一步就是要做好对新型绿色建筑工程造价预算及成本控制特点的分析工作，结合其特点，然后展开相应的工作。新型绿色建筑工程造价主要包括了建筑选址方面的工程造价、工程施工方面和材料选配方面的工程造价及成本控制，根据新型绿色建筑工程造价内容，如果想要在节约成本的同时保证建筑的环保效果，就需要在建筑选址上做好工作，对建筑周边的建筑条件、自然环境进行分析，做到建筑与周围环境的协调融合。在建筑建设过程中，成本最大的地方就是土地成本以及原料成本，因此在新型绿色建筑工程施工的时候，要充分结合该地区的地形，尽可能地提升土地的利用率，在原材料选择上，选择质量好、价钱相对便宜的材料，通过两方面节约建筑成本、保证建筑质量。
二、新型绿色建筑工程造价的预算方式
（一）每一项工程在建设过程中由于会受到天气因素、人为因素等不确定因素的印象，导致建筑工程造价预算与成本控制有着难度较大、预测有偏差的特点，因此为了使工程预算的结果具有价参考价值，就需要开展精确预算与实时预算，二工程造价的预算又取决于工程量的大小，一个建筑工程量的计算是一项繁重的工作。在计算工程量的时候要注意以下两点：首先在计算开始之前，要先明确计算程序，确保计算顺序的科学、合理。通常工程造价预算的顺序是按照从主体到部分、从地上到地下的、从室内到室外的顺序进行计算。在计算过程中特别注意的地方是，在部分工程量计算的时候，需要在计算混凝土施工工程量，再计算屋面、地面、砌体的工程量。其次，认真确定需要进行计算的项目，并且在物质的相应位置表明原始数目，必须按照划分定额项目的标准计算这些项目。标注时要保证项目名称的完整、且要与定额项目标注的名称一致。在设计建筑工程图纸设计时，要在图纸中的不同物质处注释该数据的名称以及来源，通过这样两方面的计算开展方式，可以最大程度的保证工程造价预算的准确性。
（二）在进行新型绿色建筑工程造价预算的时候，要求预算工作人员要充分了解建筑施工图纸。一方面是通过了解建筑图纸可以对预算工作进行科学、合理的规划，安排好预算步骤；另一方面预算人员都过熟悉建筑图纸，也可以发现建建筑哪里需要改进的地方，使建筑建设起来更加节省成本，一举两得。
三、新型绿色建筑的成本控制对策的分析
绿色建筑在其施工过程中，所选择的原材料基本上都是绿色、环保、节能的材料，最大限度地从根源上保证建筑的绿色环保。对新型绿色建筑的成本控制进行研究分析，对于节约建筑成本，提升建筑水平具有积极的现实价值。
（一）加强对施工现场变更及经济签证的控制
在建筑开始施工之前，一定要做好对建筑图纸的检查工作，以确保按照图纸施工的完全正确性，从而避免在施工过程中出现工程变更与经济签证的现象。如果确实是不得已进行变更，也应该尽早提出，避免造成更大的浪费和损失。简而言之就是做好准备工作，尽全力保证万无一失，对于必要的变更，可以采取先算账再变更的方式予以解决，最大化的确保工程造价控制的有效性。
（二）加强对施工图预算的审核
所有的建筑在施工过程中都是按照施工图进行建设，新型绿色建筑工程也是一样的，在建筑施工过程中，要对工程进行实时的成本计算，将计算结果与施工图的预算进行比较，看看是否符合施工图的预算量，如果实际的建筑预算远远超过施工图预算，那么就应该及时分析原因，如果是人为因素造成的，及时纠正错误，实现工程的造价控制的动态化、实时化。
（三）致力于工程造价预算管理人员素质水平的提升
建筑工程的预算管理人员不同于其他工作人员，对员工的专业性要求非常高，在新型绿色建筑工程造价预算的时候，要求员工的工作一定要专业，认真，要提升新型绿色工程造价预算管理人员的素质水平。一方面可以招聘一些具有相关绿色建筑工程造价预算工作经验的人才；另一方面对于公司内部现有的预算管理人才开展技术培训，提升员工的技术水平。此外还可以开展一些公司内部的工程造价预算模拟大赛，让员工可以在平时有更多的模拟锻炼机会。
四、结束语
新型绿色建筑已经是未来建筑发展的主流，随着社会经济发展的不断进步，人们生活理念的不断更新，建筑技术水平的不断提高，都为新型绿色建筑提供了良好的条件，我国的绿色建筑工程也将会迎来快速发展的阶段。这就要求我们更加注重对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的重视程度。通过分析新型绿色建筑工程造价及成本控制的特点，运用科学合理的新型绿色建筑工程造价的预算方式，分析好新型绿色建筑的成本控制对策，促进绿色建筑工程更好的节约成本，增加企业利润，从而提高企业的竞争实力。
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