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摘要：近年来，随着我国经济水平的飞速提升，国内的建筑工程项目的规模和数量也随之越来越大。而房屋建筑施工中的防渗漏施工技术对房屋建筑工程项目整体质量的影响极大，所以只有不断提升防渗漏施工技术水平，才可以使渗漏事故的发生得到有效防止，从而确保人们的安全。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
城市化进程的加快使得人们对建筑工程施工投入了更多的人力、物力和财力的支持，房屋建筑是人们赖以生存的居住环境，是人们生活的重要保障。在人们生活水平的不断提升下，人们对房屋建筑业提出了更高的要求。但是从实际的房屋建设发展实际情况来看，建筑房屋施工存在较为严重的渗漏问题，渗漏问题的存在也严重影响了房屋质量，影响了人们实际生活，甚至还会造成较大的居住风险，为此，在房屋建筑施工中需要引起相关人员的关注。
1现阶段房屋建筑工程常见的渗漏问题原因分析
1.1房屋建筑项目在施工中就存在一定的结构质量问题
房屋渗漏通常都是结构防水效果不好造成的，而当前我国房建工程主体结构大都是钢筋混凝土结构，其发生渗漏问题的主要原因就是施工中存在技术操作不合规、养护不到位等问题，致使混凝土产生了裂缝，而相对的一些外窗结构，其接缝处的施工质量不高，一些屋面结构在保温层与防渗层施工时没有做好技术处理，都会使房屋建筑项目出现渗漏问题。
1.2建筑材料造成的房屋建筑渗漏
在房屋建筑中，施工材料是其中一个重要组成部分，其与房屋建筑的施工质量有着密切关系。在具体的施工中，有些企业为了降低施工成本，对施工材料的质量把关不严，导致一些劣质的施工材料进入到施工现场，从而给房屋建筑的质量埋下很多安全隐患。
1.3建筑房屋设计不合理带来的渗漏问题
在建筑房屋设计中，如果房屋设计存在渗漏和设计缺陷问题则会引发后续施工的一系列问题，严重影响建筑房屋的安全性和稳定性。同时，在建筑房屋施工中，如果施工设计人员没有对各类防渗漏施工工艺进行考虑，则会使得外界各类因素加剧整个房屋渗漏问题的出现。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1建筑外墙防渗漏施工
外墙施工时，首先要做好原材料的质量管理。外墙施工中砂石的含泥量通常应控制在5%以内，并且严格筛选砂石的粒径和尺寸大小，水泥应选择具有高抗渗性能的水泥。砌块在砌筑之前应先提前两天浇水湿润，待完全浸湿之后取出来，晾干表面方可用于施工，同时要注意控制好现场合理的砌筑温度，不能在过高的温度下砌筑，避免出现质量问题，造成墙体渗漏。外墙砌筑时通常要砌到楼板底部或梁柱的20~22cm之间，确保砌筑墙体达到标准牢固之后，再通过交砖和侧砖工艺安装60°倾斜角来对墙体进行挤压砌筑。在砌筑的过程中可以用砂浆来填补普通的细微裂缝。
2.2建筑房屋屋面防渗漏施工技术
①提升屋面板的施工质量。在建筑房屋屋面防渗漏施工操作中需要相关人员结合有关规定正确留置现浇钢筋混凝土面板保护层，并在操作中要预防钢筋被踩踏变形。同时，混凝土施工要采取连续浇筑的形式，严格禁止在施工中出现施工裂缝，并在操作中做好振捣密实操作；②做好找平层施工。平层是建筑卷材屋面防水的基础层，为此，在具体施工操作中需要严格控制卷材层的结构整体性和结构刚度。为此，在屋面防渗漏施工中需要相关人员预留好分割缝，合理安排分隔缝的位置，将彼此之间的间隔距离控制在6m以上。如果预制结构的分割层在屋面板承边的拼缝位置上，为了确保分隔缝的宽度、直径保持一致，则是需要在施工之前预先放置分隔条；③做好保温层施工。如果房屋建筑的保温层含水量较大会引发防水层起鼓、开裂，由此使得建筑保温层失去防水的作用。为此，在施工中需要根据保温层轴线方向来设置宽度为50mm、横纵向贯通通气的分仓缝，将分仓缝和出屋面的透气管连接提高屋面的保温防水性能；④防水层施工要求。在建筑防水层施工操作之前需要相关人员加强对建筑屋面和天沟基层的检查，确保基层排水的顺畅和角部处理的正确。同时，在防水层施工完成之后还需要做好相关物品保护工作，避免因为防水层处理不当出现渗漏问题。
2.3防渗漏施工技术在房屋建筑门窗中的应用
在对房屋建筑门窗结构的防渗漏问题进行考虑的时候，要以门窗材料的选择、门窗的安装质量、门窗的合理设计方面为切入点。房屋建筑的技术人员应具有丰富的理论知识和专业的技术水平。在施工的过程中要根据建筑设计样本和国家规范标准对施工材料进行选择，同时在搬运、制作和安装门窗的时候要防止扭曲、变形和损坏。要紧密、牢固的安装门窗，安装合格的标准即在室内环境封闭的情况下感受不到一丝丝风。将门窗结构安装完后，还要在窗框周围运用干硬性的聚合物防水砂浆进行分层塞缝的填充处理，同时还要在窗框的外侧两面涂抹改良的防水砂浆，如果在塞缝的时候有空鼓和不实现象的出现，应进行压力罐的处理或返工重做。
2.4建筑厨卫防渗漏施工技术
在现代建筑中，厨房和卫生间的用水频率和用水数量较大，在施工用水的过程中不可避免的会出现地面积水问题，在出现地面积水之后如果相关人员没有在第一时间采取有效的防控措施则是会引发建筑房屋渗漏问题。为此，在建筑房屋厨房和卫生间施工建设中需要相关人员着重做好以下几点防渗漏施工操作：①在房屋结构施工中需要注意把控厨房和卫生间的地面高差，在具体施工中根据施工设计要求进行放坡操作；②加强对厨房、卫生间设备和防水材料质量的把控。在厨房、卫生间防水设计中所应用的各项资料需要具备出厂资格证明和质量检验证明，从施工设备、材料源头上杜绝工程渗漏问题；③在厨房、卫生间浴缸和冲淋墙体的1.8m以下位置需要设计防水层，并确保防水层的涂料厚度符合施工要求，并在完成施工设计之后开展相应的检验；④在厨房和卫生间装修操作的时候，房屋地面不能够进行打孔、钉凿操作，同时在具体施工中要采取有效措施避免管线和防水层被外界环境限制。
2.5地下室防渗漏技术施工
地下室的渗漏多发生在混凝土墙体交接部位。地下室的工艺流程通常包括素土夯实、垫层、防水附加层、防水层、防水保护层、地板和饰面层几个环节。地下室的防水，应做好以下几点：（1）地下室工程施工中应按照图纸要求，选择高标准的水泥。根据现场环境，如果地下室易积水，则需要在保障混凝土抗渗漏等级＞P8的基础上，延长混凝土的搅拌时间，同时添加适当的外加剂。（2）施工中要选择高质量的止水带，同时在安装前检查材料是否有老化、变形等质量问题。止水带安装时要确保密封状态，在安装完成之后第一时间浇筑混凝土，浇筑时做好止水带的保护工作，确保止水带不会受挤压变形。（3）控制好各连接缝的防渗漏施工及管理工作。地板和墙体的接缝一般设置在墙体以上300mm的部位。施工中如果需要在墙体上设置孔洞，则需要确保孔洞和连接缝的距离不小于300mm。
结语
总之，房建工程中应用防渗漏施工技术的主要方向就在于屋面、外门窗、厨卫结构等位置，在施工中我们需要采取与建设结构相适应的防渗漏技术方法，针对屋面、墙面等结构环境温度、水环境多变的情况进行分析，从而采取相应的防渗漏性质优化措施，房屋渗漏问题对于房屋居住者的生活体验影响较大，它不仅会毁坏房屋内部装修成果，还会对房屋内部结构中的一些线路、管道进行侵蚀，从而引起电路漏电等安全事故的发生，因此我们必须针对房屋工程各结构进行防渗漏强化技术施工，保证房屋居住的干燥、整洁，为房屋居住者提供更好的生活体验。
参考文献：
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